ХРОНИКА КОММУНАЛЬНОЙ КРЕПОСТИ или РИЕЛТОР ЗА СТЕКЛОМ.
I. http://ntum.livejournal.com/49572.html
II. http://ntum.livejournal.com/49778.html
III. http://ntum.livejournal.com/50095.html
IV. http://ntum.livejournal.com/50372.html
V. http://ntum.livejournal.com/50458.html
15 июня 2012 года.
Успокаивается Наталья на следующий день.
- Знаешь, - звонит она мне, как ни в чем не бывало, - Я поговорила со знакомыми, Сережка в Интернете полазил, оказывается, «5 букв» часто такое вытворяют. Так что, когда мы им аванс несем и сколько надо?
- Знаешь, - отвечаю я, - Не удивлюсь, если они аванс уже от других взяли. О встречах заранее договариваются.
Звоню Евгении:
- Виновата, замоталась, забыла вчера отзвониться. Извините, сегодня не получается к вам подъехать. Можете завтра аванс принять?
- Я в выходные предпочитаю отдыхать, - говорит коллега, - Раз уж не смогли сегодня внести, теперь в понедельник встретимся. Наши договоренности в силе?
- Да. Все на всё согласны, Женя. Обязательно приедем, - обещаю я, - До встречи!
Попытки дозвониться до двушки на Преображенке ни к чему не приводят. Видимо, риелтор загулял в отпуске.
Предлагаю Соседям переключить внимание на квартиру в Измайлово.
- Да я с радостью! - отвечает Сосед, - Мне эта квартира больше нравится.
- Ты все-таки и насчет первой позванивай, - просит Соседка, - Если будет можно, то мы ее возьмем.
- Хорошо, - говорю я, - Будем иметь в виду две квартиры. А там уж как получится!
- Да хорошо все получится, - до шепота понижает голос Соседка, - Я вчера к экстрасенсу ходила. Сказал, что в июне точно разъедимся.
Звоню риелтору Измайловской квартиры:
- Продаете двушку?
- Продаем, - отвечает мужской голос, - Записывайте телефон, позвоните хозяину. Он сам показывает.
- Не буду записывать, - весело говорю я, - Берем, не глядя! Когда, куда аванс нести?
- Не понял…
- Да видели мы ее уже! - у меня хорошее настроение и ничуть не жаль поделиться им с коллегой, - Моих клиентов все устраивает. Берите деньги, и пошли 21-го на сделку!
- Минуточку…, - мужчина прикрывает трубку, но слышно, как он говорит кому-то, - Тут аванс за Федькину квартиру внести хотят. Что сказать?
- Да пошли ты их! - отвечает ему звонкий женский голос.
- Извините, - скромный, виноватый тон почему-то вызывает образ худого интеллигента в очечках, - Я не риелтор. Этой квартирой моя жена занимается.
- Так передайте ей трубку! - прошу я.
- Она сейчас занята, - неловко бормочет мужчина, - Вы оставьте телефон.
- Что ты там распинаешься? - кричит ему супруга-риелтор, - Отключись и все!
- Простите, пожалуйста! - тихо шелестят его последние слова.
Звоню Соседям:
- Помните номер квартиры в Измайлово?
- Помним, конечно.
- Давайте-ка завтра туда съездим!
16 июня 2012 года.
Дверь нам открывает красивая молодая женщина. В комнате играют трое детей.
- Продаем-продаем! - говорит Лиза, хозяйка и мать семейства, гладя по тонким косичкам годовалую девочку, - Мы и опеку еще в феврале прошли, и альтернативу подобрали свободную, и банк ее одобрил. Хоть завтра на сделку! Все документы давно собраны. Нам бы Покупателя и быстрее в четырехкомнатную переехать!
- Неужели альтернатива вас с февраля ждет? - спрашиваю я.
- А куда они денутся!? Это наши родственники, - смеется Лиза, - У них тоже опека пройдена и «хвост» уже на регистрации. Приостановленной, правда.
- Ничего себе! - удивляюсь я, - Как у вас все задом наперед делается!
- Роза, наш общий риелтор, очень опытный специалист, - обиженная моим недоумением отвечает хозяйка.
- Только ведет она себя как-то странно. От аванса отказывается. Со всеми вопросами к хозяевам посылает.
- Да?! - хмурится Лиза - Я скажу мужу. Он с ней поговорит.
- Пусть поговорит. Мы готовы взять вашу квартиру, и 21 выйти на сделку.
- Здравствуйте, Наталья! - не успеваем разойтись, звонит мне Роза, - Федор говорит, вы готовы его квартиру купить?
- Я и сама пыталась вам это сказать, - отвечаю я - Да Вы трубку у мужа взять не захотели.
- Сейчас все объясню, - дружелюбно говорит коллега.
И рассказывает мне, что у них еще с декабря есть Покупатель, ее Клиент. Она нашла ему эту квартиру, которую продавали сами собственники, причем с уже готовой альтернативой. Все осложнялось тем, что надо было пройти две крайне сложные опеки. Одну - под покупку с ипотекой, другую - под свободную продажу. Ей удалось это сделать. С помощью знакомого депутата, с помощью взяток, но удалось! Выделенную ребенку долю даже на регистрацию отправили. А у Клиента, пока они ходили по муниципалитетам, случились какие-то сложности с деньгами. Теперь ему тоже приходится брать ипотеку. И брать ее надо в том же месте, где берет Федор. Вот на этом этапе они и зависли. Никак не могут договориться с банком.
- Роза! Продайте квартиру нам, - под взглядами Соседей предлагаю умоляющим тоном,- Продавцы, как я понимаю, заплатят Вам за работу. А Клиенту другую найдете. Хотите, в благодарность лично Вам денежку в ячейку заложим!
- Я не «пяти-буковка», в подобные игры не играю! - обижается Роза, - Наталья, Вы квартиру видели?! Найду я такую же, в таком же районе, за такую же цену? Вот то-то и оно! А Клиент не просто клиент, он мой друг.
- Все ясно, - обреченно говорю я, - Рекламу давали, чтобы Лиза с Федором не нервничали. Удачи!
- И вам того же!
Рассказываю Соседям то, что они сами не слышали.
- Как насчет третьей квартиры? - спрашиваю с надеждой - Вы же тогда три сразу смотрели?
- Третья, хоть и в соседнем дворе, и по параметрам такая же, ни в какое сравнение с квартирой Федора не идет, - расстроено отвечает Сосед, - У ребят, сами видели, почти евро ремонт. А та почти убитая. За такую же цену.
- Можно поторговаться.
- Да я пытался! - машет рукой Сосед, - И разговаривать не стали. Говорят, им ни к спеху, могут и до Нового Года продавать.
- А риелтор Преображенской так и не отвечает? - с надеждой спрашивает Соседка.
- Молчит! - вздыхаю я - Может, в воскресенье появится.
- Не смотрела, нового ничего нет?
- Смотрела, конечно. Нич-чего не нашла.
- Не переживай! Все будет хорошо, - выразительно смотрит на меня женщина. Я пытаюсь улыбнуться. Лучше бы экстрасенс нам альтернативу подогнал, чем обещания раздавать отчаявшимся людям.
17 июня 2012 года. Вечер.
- Здравствуйте Кирилл! - радуюсь я ответившему, наконец, коллеге, как родному, - С возвращением из отпуска!
- Спасибо…, - несколько удивленно отвечает мужчина.
- Двушку на Преображенке продаете?
- Продаю. Но показывать на следующей неделе не планирую.
- И не надо! - мне хочется обнять его, - Мы ее уже видели. Пошли в четверг на сделку?!
- Пошли! - заражается моим настроением Кирилл - Когда аванс внесете?
- Да хоть сегодня! - веселюсь я, видя «свет в конце тоннеля».
- Не-еее, - радостно смеется коллега (еще бы! - из отпуска на сделку, как с корабля на бал!), - Сегодня офис не работает. Давайте завтра с утра.
- C утра не могу. Утром мы в «5 букв» за другую альтернативу аванс вносим. А оттуда сразу к вам. Часикам к двенадцати. Идет?
- Договорились! У меня как раз начальство на работу явится.
Прощаемся, весьма довольные друг другом, риелторским везением, и радужной перспективой скорого получения заработанных денег.
18 июня 2012 года.
- Здравствуйте, Наталья! - в девять утра звонит мне Кирилл, - Все по плану?
- Да, конечно! Мы уже едем на аванс. К обеду, думаю, успею к вам. А Вы как раз успеете взять ЕЖД.
- Не буду я его брать! - вдруг говорит коллега.
- Почему?
- Он месяц действителен. На сделку и возьмем.
- Кирилл, во-первых, сделка через два дня. Во-вторых, я никогда не вношу авансы, не видя выписку из домовой книги. Иначе, как мы можем знать, что в квартире никто, кроме хозяйки, не прописан?
- Да я вам и так скажу, - отвечает он, - Там прописаны сын хозяйки и его двое детей.
- Вот это новость! Раньше Вы об этом не говорили.
- Какая разница?! Теперь говорю.
- Куда и когда они будут выписываться? - спрашиваю я, с трудом переваривая неожиданную неприятность.
- К жене сына. У них большой загородный дом. Но после продажи.
- Ладно. Пусть напишут нотариальное обязательство на перепрописку.
- Не будут они его писать! - твердо заявляет Кирилл.
- Это еще почему? - удивляюсь я, - Все так делают.
- Наше агентство так не делает.
- Хм… Ну, тогда заложим все деньги под их выписку.
- Нет, - опять говорит Кирилл, - Хозяйка на это не пойдет.
- Почему?
- А вдруг они не выпишутся? Она же без денег останется.
- Логично, - усмехаюсь я, - Получается, что Вы нам предлагаете купить квартиру с обременением. Так они на порядок дешевле, сами знаете. Да и не нужен нам такой вариант даже даром!
- Но им же есть куда выписаться! - возражает Кирилл.
- Вот и замечательно, - отвечаю я, - Пусть все регистрируются в том доме и на сделку предоставляют справки, что паспорта на прописке. Тысяч 200 удержим под выписку хозяйки.
- Мы удержим, - уточняет коллега, - Наше агентство.
- При чем тут ваше агентство?! - удивляюсь я, - Юридическая свобода квартиры нужна моим клиентам, а не вашему агентству. Нам не будет ни жарко, ни холодно, если вы заберете деньги в случае отказа собственницы от выписки.
- У нас так принято, - сухо отвечает Кирилл, - Это не обсуждается.
- Ладно, - прекращаю я бесполезный разговор, - Поговорите со своими насчет выписки сына и детей до сделки. Все остальные вопросы будем решать на авансе.
- Что-то не так? - спрашивает Наталья, оборачиваясь с переднего сидения.
- Обыкновенный рабочий процесс, - не хочу я вдаваться в подробности.
В офисе «5 букв» к нам выходит не только Евгения, но и ее начальник Андрей. Пока Женя снимает ксерокопии с документов и заполняет авансовые бумаги, показываю ему схему цепочки, предлагаю сегодня же встретиться со всеми её участниками. Двушка? Да, конечно подобрана. Вот сразу отсюда на аванс еду. Думаю, и ее риелтор вечером всем остальным компанию составит.
- «Будет все, как ты захочешь!» - ехидничает мой телефон.
- Уже есть, - думаю я, и смотрю на экран, - Слушаю, Кирилл!
- Наталья, мы не можем принять у вас аванс, - словно льдинки на голову, сыплются на меня слова коллеги, - Им некуда выписываться. Поэтому придется продавать квартиру, как альтернативную. Удачи!
- Ч-черт! - тупо смотрю на притихший мобильник.
- Что случилось? - интересуется Андрей. И все остальные тоже. Только молча.
- У … нас … нет … двушки, - медленно говорю я, пытаясь осознать размер катастрофы.
- Совсем ничего нет? - переспрашивает Андрей.
- Теперь совсем, - киваю я, чуть не плача, - Вчера было два варианта. Сегодня ни одного.
- А второй? - Андрей упорно мешает мне выпадать в осадок. Коротко рассказываю ему о ситуации с квартирой в Измайлово.
- Послушайте, Андрей! - закончив рассказ, ловлю на лету шальную мысль, - А может, Вы поговорите с Федором? Так сказать, с высоты своего положения и брэнда своего агентства, а?
- Давайте, попробую, - соглашается он.
Нахожу номер Федора, нажимаю вызов и передаю мобильник Андрею.
Минут пять мужчины разговаривают о том, стоит ли ждать, когда кто-то решит свои денежные проблемы, и насколько корректно продать квартиру тому, кто готов купить ее через два дня. Надо отдать должное, переговоры Андрей ведет великолепно. У меня даже появляется слабая надежда.
Но он отключает телефон и возвращает его со словами: « Говорит, не может отказать людям, которым дал слово».
- Что ж! Достойно уважения, - вздыхаю я.
Звонок.
- Ну, как? - бодро спрашивает Настя, - Внесла авансы?
- За однушку сейчас вносим, - отвечаю я, - А вот двушки оказались пустышками.
- Какой тогда смысл в сегодняшней встрече?
- Никакого, - покорно соглашаюсь я.
- Не расстраивайся, - сочувствует коллега, - Ищи. Я обзвоню цепочку, перенесу «сходку» на завтра.
Легко сказать «ищи!». Нечего нам смотреть. Не-че-го.
- Может, у вас нужная квартирка найдется? - спрашиваю Андрея. Но даже в огромной базе «5 букв» нет ничего подходящего.
- Что ж! - мрачно говорит Сосед, - Значит, берем убитую в Измайлово. Но ты поторгуйся. Может, хоть на новый унитаз сбросят!
Он еще шутит!
Дозвониться удается только к вечеру.
Цену опустить удается лишь на сто тысяч. Это ничтожно мало для такого состояния квартиры. Но Собственница, Вероника, вовсю пользуется нашим безвыходным положением. И правильно делает, конечно.
Принять аванс она готова на следующий день. Вот выяснит, когда у её риелтора время будет, и мне перезвонит. Его телефон? Зачем? Они будут вместе. Разве что, с его разрешения. Короче, квартиру она отдает, ждите звонка, Наталья!
С огромным удовольствием иду на кухню.
Как же здорово жарить котлеты, чистить картошку, резать салат, и не думать ни о каких поисках квартир. Слава Богу, все, наконец-то, складывается! Должен же быть предел даже у шуток Мироздания.
Звонок. Наскоро вытерев руки, хватаю телефон:
- Слушаю, Вероника!
- Это Роза. Добрый вечер, Наталья!
- Добрый, - недоуменно отвечаю я. И чего звонит? Высказать своё «фи» насчет разговора Андрея с Федором, что ли? Сами знаем, что красиво, а что не очень.
- У нас тут сегодня такое было, такое! - делится со мной эмоциями Роза, - Федор в бешенстве, Лиза в истерике! Чуть до драки дело не дошло.
Я молчу, не понимая, зачем она мне это рассказывает.
- Все-таки женщины умеют переубеждать мужей, когда хотят! Короче, Лиза настояла на смене Покупателя. Мы отдаем квартиру вам. Завтра утром можете привезти аванс. Желательно, до работы.
- А хотите сегодня?! - мне уже плевать на подгорающие котлеты, я готова сорваться в ночь, лишь бы они не передумали.
- Сегодня не хотим, - понимающе улыбается Роза, - А вот завтра, чем раньше, тем лучше.
- В восемь устроит?
- Очень даже устроит! Я тоже подъеду на квартиру. До встречи.
- Наверное, после стольких метаний днем, и доброй вести на ночь глядя, Соседи сегодня долго не заснут. Будут спорить, как мебель в новой квартире расставить, - думаю я с чувством выполненного долга, легко соскальзывая в сон.
19 июня 2012 года.
В восемь утра встречаемся на квартире Федора и Лизы.
Вношу аванс.
Договариваюсь с Розой, что она приедет вечером на всеобщий сбор риелторов цепочки.
Еле дождавшись десяти утра, звоню Антону, Белле, Валентине, Галине, Насте и Евгении: «Замкнула я цепочку! Собираемся сегодня в 18:00 в АН «Д», как договаривались. Послезавтра 21-го сделка, как планировали. Ура, товарищи!»
Звоню Веронике: «Простите, мы все-таки берем ту квартиру в соседнем дворе, с евро ремонтом, за ту же цену. Извините за беспокойство. Удачи Вам и хорошего Покупателя!»
В 17:50 выхожу из метро.
На телефоне три упущенных вызова от Розы.
- Добрый вечер, Роза! - говорю весело, - Заблудилась, да? Где ты сейчас стоишь?
- Нет, Наталья, не заблудилась. Даже не знаю, как Вам сказать…
- Что случилось? - спрашиваю с тревогой.
- В это трудно поверить, но именно сегодня моему другу одобрили кредит! - не скрывая радости, отвечает Роза, - За авансом можете приехать в любое время.
В панике набираю номер Вероники. Телефон не отвечает.
В просторную переговорную, где уже собрались шесть риелторов цепочки, некоторые со своими менеджерами или юристами, я вхожу как в зал суда:
- НЕТ У МЕНЯ ДВУШКИ, ГОСПОДА!
-???????????
- Пять минут назад была. Только что сорвалась. Как рыбка с крючка!
II. http://ntum.livejournal.com/49778.html
III. http://ntum.livejournal.com/50095.html
IV. http://ntum.livejournal.com/50372.html
V. http://ntum.livejournal.com/50458.html
15 июня 2012 года.
Успокаивается Наталья на следующий день.
- Знаешь, - звонит она мне, как ни в чем не бывало, - Я поговорила со знакомыми, Сережка в Интернете полазил, оказывается, «5 букв» часто такое вытворяют. Так что, когда мы им аванс несем и сколько надо?
- Знаешь, - отвечаю я, - Не удивлюсь, если они аванс уже от других взяли. О встречах заранее договариваются.
Звоню Евгении:
- Виновата, замоталась, забыла вчера отзвониться. Извините, сегодня не получается к вам подъехать. Можете завтра аванс принять?
- Я в выходные предпочитаю отдыхать, - говорит коллега, - Раз уж не смогли сегодня внести, теперь в понедельник встретимся. Наши договоренности в силе?
- Да. Все на всё согласны, Женя. Обязательно приедем, - обещаю я, - До встречи!
Попытки дозвониться до двушки на Преображенке ни к чему не приводят. Видимо, риелтор загулял в отпуске.
Предлагаю Соседям переключить внимание на квартиру в Измайлово.
- Да я с радостью! - отвечает Сосед, - Мне эта квартира больше нравится.
- Ты все-таки и насчет первой позванивай, - просит Соседка, - Если будет можно, то мы ее возьмем.
- Хорошо, - говорю я, - Будем иметь в виду две квартиры. А там уж как получится!
- Да хорошо все получится, - до шепота понижает голос Соседка, - Я вчера к экстрасенсу ходила. Сказал, что в июне точно разъедимся.
Звоню риелтору Измайловской квартиры:
- Продаете двушку?
- Продаем, - отвечает мужской голос, - Записывайте телефон, позвоните хозяину. Он сам показывает.
- Не буду записывать, - весело говорю я, - Берем, не глядя! Когда, куда аванс нести?
- Не понял…
- Да видели мы ее уже! - у меня хорошее настроение и ничуть не жаль поделиться им с коллегой, - Моих клиентов все устраивает. Берите деньги, и пошли 21-го на сделку!
- Минуточку…, - мужчина прикрывает трубку, но слышно, как он говорит кому-то, - Тут аванс за Федькину квартиру внести хотят. Что сказать?
- Да пошли ты их! - отвечает ему звонкий женский голос.
- Извините, - скромный, виноватый тон почему-то вызывает образ худого интеллигента в очечках, - Я не риелтор. Этой квартирой моя жена занимается.
- Так передайте ей трубку! - прошу я.
- Она сейчас занята, - неловко бормочет мужчина, - Вы оставьте телефон.
- Что ты там распинаешься? - кричит ему супруга-риелтор, - Отключись и все!
- Простите, пожалуйста! - тихо шелестят его последние слова.
Звоню Соседям:
- Помните номер квартиры в Измайлово?
- Помним, конечно.
- Давайте-ка завтра туда съездим!
16 июня 2012 года.
Дверь нам открывает красивая молодая женщина. В комнате играют трое детей.
- Продаем-продаем! - говорит Лиза, хозяйка и мать семейства, гладя по тонким косичкам годовалую девочку, - Мы и опеку еще в феврале прошли, и альтернативу подобрали свободную, и банк ее одобрил. Хоть завтра на сделку! Все документы давно собраны. Нам бы Покупателя и быстрее в четырехкомнатную переехать!
- Неужели альтернатива вас с февраля ждет? - спрашиваю я.
- А куда они денутся!? Это наши родственники, - смеется Лиза, - У них тоже опека пройдена и «хвост» уже на регистрации. Приостановленной, правда.
- Ничего себе! - удивляюсь я, - Как у вас все задом наперед делается!
- Роза, наш общий риелтор, очень опытный специалист, - обиженная моим недоумением отвечает хозяйка.
- Только ведет она себя как-то странно. От аванса отказывается. Со всеми вопросами к хозяевам посылает.
- Да?! - хмурится Лиза - Я скажу мужу. Он с ней поговорит.
- Пусть поговорит. Мы готовы взять вашу квартиру, и 21 выйти на сделку.
- Здравствуйте, Наталья! - не успеваем разойтись, звонит мне Роза, - Федор говорит, вы готовы его квартиру купить?
- Я и сама пыталась вам это сказать, - отвечаю я - Да Вы трубку у мужа взять не захотели.
- Сейчас все объясню, - дружелюбно говорит коллега.
И рассказывает мне, что у них еще с декабря есть Покупатель, ее Клиент. Она нашла ему эту квартиру, которую продавали сами собственники, причем с уже готовой альтернативой. Все осложнялось тем, что надо было пройти две крайне сложные опеки. Одну - под покупку с ипотекой, другую - под свободную продажу. Ей удалось это сделать. С помощью знакомого депутата, с помощью взяток, но удалось! Выделенную ребенку долю даже на регистрацию отправили. А у Клиента, пока они ходили по муниципалитетам, случились какие-то сложности с деньгами. Теперь ему тоже приходится брать ипотеку. И брать ее надо в том же месте, где берет Федор. Вот на этом этапе они и зависли. Никак не могут договориться с банком.
- Роза! Продайте квартиру нам, - под взглядами Соседей предлагаю умоляющим тоном,- Продавцы, как я понимаю, заплатят Вам за работу. А Клиенту другую найдете. Хотите, в благодарность лично Вам денежку в ячейку заложим!
- Я не «пяти-буковка», в подобные игры не играю! - обижается Роза, - Наталья, Вы квартиру видели?! Найду я такую же, в таком же районе, за такую же цену? Вот то-то и оно! А Клиент не просто клиент, он мой друг.
- Все ясно, - обреченно говорю я, - Рекламу давали, чтобы Лиза с Федором не нервничали. Удачи!
- И вам того же!
Рассказываю Соседям то, что они сами не слышали.
- Как насчет третьей квартиры? - спрашиваю с надеждой - Вы же тогда три сразу смотрели?
- Третья, хоть и в соседнем дворе, и по параметрам такая же, ни в какое сравнение с квартирой Федора не идет, - расстроено отвечает Сосед, - У ребят, сами видели, почти евро ремонт. А та почти убитая. За такую же цену.
- Можно поторговаться.
- Да я пытался! - машет рукой Сосед, - И разговаривать не стали. Говорят, им ни к спеху, могут и до Нового Года продавать.
- А риелтор Преображенской так и не отвечает? - с надеждой спрашивает Соседка.
- Молчит! - вздыхаю я - Может, в воскресенье появится.
- Не смотрела, нового ничего нет?
- Смотрела, конечно. Нич-чего не нашла.
- Не переживай! Все будет хорошо, - выразительно смотрит на меня женщина. Я пытаюсь улыбнуться. Лучше бы экстрасенс нам альтернативу подогнал, чем обещания раздавать отчаявшимся людям.
17 июня 2012 года. Вечер.
- Здравствуйте Кирилл! - радуюсь я ответившему, наконец, коллеге, как родному, - С возвращением из отпуска!
- Спасибо…, - несколько удивленно отвечает мужчина.
- Двушку на Преображенке продаете?
- Продаю. Но показывать на следующей неделе не планирую.
- И не надо! - мне хочется обнять его, - Мы ее уже видели. Пошли в четверг на сделку?!
- Пошли! - заражается моим настроением Кирилл - Когда аванс внесете?
- Да хоть сегодня! - веселюсь я, видя «свет в конце тоннеля».
- Не-еее, - радостно смеется коллега (еще бы! - из отпуска на сделку, как с корабля на бал!), - Сегодня офис не работает. Давайте завтра с утра.
- C утра не могу. Утром мы в «5 букв» за другую альтернативу аванс вносим. А оттуда сразу к вам. Часикам к двенадцати. Идет?
- Договорились! У меня как раз начальство на работу явится.
Прощаемся, весьма довольные друг другом, риелторским везением, и радужной перспективой скорого получения заработанных денег.
18 июня 2012 года.
- Здравствуйте, Наталья! - в девять утра звонит мне Кирилл, - Все по плану?
- Да, конечно! Мы уже едем на аванс. К обеду, думаю, успею к вам. А Вы как раз успеете взять ЕЖД.
- Не буду я его брать! - вдруг говорит коллега.
- Почему?
- Он месяц действителен. На сделку и возьмем.
- Кирилл, во-первых, сделка через два дня. Во-вторых, я никогда не вношу авансы, не видя выписку из домовой книги. Иначе, как мы можем знать, что в квартире никто, кроме хозяйки, не прописан?
- Да я вам и так скажу, - отвечает он, - Там прописаны сын хозяйки и его двое детей.
- Вот это новость! Раньше Вы об этом не говорили.
- Какая разница?! Теперь говорю.
- Куда и когда они будут выписываться? - спрашиваю я, с трудом переваривая неожиданную неприятность.
- К жене сына. У них большой загородный дом. Но после продажи.
- Ладно. Пусть напишут нотариальное обязательство на перепрописку.
- Не будут они его писать! - твердо заявляет Кирилл.
- Это еще почему? - удивляюсь я, - Все так делают.
- Наше агентство так не делает.
- Хм… Ну, тогда заложим все деньги под их выписку.
- Нет, - опять говорит Кирилл, - Хозяйка на это не пойдет.
- Почему?
- А вдруг они не выпишутся? Она же без денег останется.
- Логично, - усмехаюсь я, - Получается, что Вы нам предлагаете купить квартиру с обременением. Так они на порядок дешевле, сами знаете. Да и не нужен нам такой вариант даже даром!
- Но им же есть куда выписаться! - возражает Кирилл.
- Вот и замечательно, - отвечаю я, - Пусть все регистрируются в том доме и на сделку предоставляют справки, что паспорта на прописке. Тысяч 200 удержим под выписку хозяйки.
- Мы удержим, - уточняет коллега, - Наше агентство.
- При чем тут ваше агентство?! - удивляюсь я, - Юридическая свобода квартиры нужна моим клиентам, а не вашему агентству. Нам не будет ни жарко, ни холодно, если вы заберете деньги в случае отказа собственницы от выписки.
- У нас так принято, - сухо отвечает Кирилл, - Это не обсуждается.
- Ладно, - прекращаю я бесполезный разговор, - Поговорите со своими насчет выписки сына и детей до сделки. Все остальные вопросы будем решать на авансе.
- Что-то не так? - спрашивает Наталья, оборачиваясь с переднего сидения.
- Обыкновенный рабочий процесс, - не хочу я вдаваться в подробности.
В офисе «5 букв» к нам выходит не только Евгения, но и ее начальник Андрей. Пока Женя снимает ксерокопии с документов и заполняет авансовые бумаги, показываю ему схему цепочки, предлагаю сегодня же встретиться со всеми её участниками. Двушка? Да, конечно подобрана. Вот сразу отсюда на аванс еду. Думаю, и ее риелтор вечером всем остальным компанию составит.
- «Будет все, как ты захочешь!» - ехидничает мой телефон.
- Уже есть, - думаю я, и смотрю на экран, - Слушаю, Кирилл!
- Наталья, мы не можем принять у вас аванс, - словно льдинки на голову, сыплются на меня слова коллеги, - Им некуда выписываться. Поэтому придется продавать квартиру, как альтернативную. Удачи!
- Ч-черт! - тупо смотрю на притихший мобильник.
- Что случилось? - интересуется Андрей. И все остальные тоже. Только молча.
- У … нас … нет … двушки, - медленно говорю я, пытаясь осознать размер катастрофы.
- Совсем ничего нет? - переспрашивает Андрей.
- Теперь совсем, - киваю я, чуть не плача, - Вчера было два варианта. Сегодня ни одного.
- А второй? - Андрей упорно мешает мне выпадать в осадок. Коротко рассказываю ему о ситуации с квартирой в Измайлово.
- Послушайте, Андрей! - закончив рассказ, ловлю на лету шальную мысль, - А может, Вы поговорите с Федором? Так сказать, с высоты своего положения и брэнда своего агентства, а?
- Давайте, попробую, - соглашается он.
Нахожу номер Федора, нажимаю вызов и передаю мобильник Андрею.
Минут пять мужчины разговаривают о том, стоит ли ждать, когда кто-то решит свои денежные проблемы, и насколько корректно продать квартиру тому, кто готов купить ее через два дня. Надо отдать должное, переговоры Андрей ведет великолепно. У меня даже появляется слабая надежда.
Но он отключает телефон и возвращает его со словами: « Говорит, не может отказать людям, которым дал слово».
- Что ж! Достойно уважения, - вздыхаю я.
Звонок.
- Ну, как? - бодро спрашивает Настя, - Внесла авансы?
- За однушку сейчас вносим, - отвечаю я, - А вот двушки оказались пустышками.
- Какой тогда смысл в сегодняшней встрече?
- Никакого, - покорно соглашаюсь я.
- Не расстраивайся, - сочувствует коллега, - Ищи. Я обзвоню цепочку, перенесу «сходку» на завтра.
Легко сказать «ищи!». Нечего нам смотреть. Не-че-го.
- Может, у вас нужная квартирка найдется? - спрашиваю Андрея. Но даже в огромной базе «5 букв» нет ничего подходящего.
- Что ж! - мрачно говорит Сосед, - Значит, берем убитую в Измайлово. Но ты поторгуйся. Может, хоть на новый унитаз сбросят!
Он еще шутит!
Дозвониться удается только к вечеру.
Цену опустить удается лишь на сто тысяч. Это ничтожно мало для такого состояния квартиры. Но Собственница, Вероника, вовсю пользуется нашим безвыходным положением. И правильно делает, конечно.
Принять аванс она готова на следующий день. Вот выяснит, когда у её риелтора время будет, и мне перезвонит. Его телефон? Зачем? Они будут вместе. Разве что, с его разрешения. Короче, квартиру она отдает, ждите звонка, Наталья!
С огромным удовольствием иду на кухню.
Как же здорово жарить котлеты, чистить картошку, резать салат, и не думать ни о каких поисках квартир. Слава Богу, все, наконец-то, складывается! Должен же быть предел даже у шуток Мироздания.
Звонок. Наскоро вытерев руки, хватаю телефон:
- Слушаю, Вероника!
- Это Роза. Добрый вечер, Наталья!
- Добрый, - недоуменно отвечаю я. И чего звонит? Высказать своё «фи» насчет разговора Андрея с Федором, что ли? Сами знаем, что красиво, а что не очень.
- У нас тут сегодня такое было, такое! - делится со мной эмоциями Роза, - Федор в бешенстве, Лиза в истерике! Чуть до драки дело не дошло.
Я молчу, не понимая, зачем она мне это рассказывает.
- Все-таки женщины умеют переубеждать мужей, когда хотят! Короче, Лиза настояла на смене Покупателя. Мы отдаем квартиру вам. Завтра утром можете привезти аванс. Желательно, до работы.
- А хотите сегодня?! - мне уже плевать на подгорающие котлеты, я готова сорваться в ночь, лишь бы они не передумали.
- Сегодня не хотим, - понимающе улыбается Роза, - А вот завтра, чем раньше, тем лучше.
- В восемь устроит?
- Очень даже устроит! Я тоже подъеду на квартиру. До встречи.
- Наверное, после стольких метаний днем, и доброй вести на ночь глядя, Соседи сегодня долго не заснут. Будут спорить, как мебель в новой квартире расставить, - думаю я с чувством выполненного долга, легко соскальзывая в сон.
19 июня 2012 года.
В восемь утра встречаемся на квартире Федора и Лизы.
Вношу аванс.
Договариваюсь с Розой, что она приедет вечером на всеобщий сбор риелторов цепочки.
Еле дождавшись десяти утра, звоню Антону, Белле, Валентине, Галине, Насте и Евгении: «Замкнула я цепочку! Собираемся сегодня в 18:00 в АН «Д», как договаривались. Послезавтра 21-го сделка, как планировали. Ура, товарищи!»
Звоню Веронике: «Простите, мы все-таки берем ту квартиру в соседнем дворе, с евро ремонтом, за ту же цену. Извините за беспокойство. Удачи Вам и хорошего Покупателя!»
В 17:50 выхожу из метро.
На телефоне три упущенных вызова от Розы.
- Добрый вечер, Роза! - говорю весело, - Заблудилась, да? Где ты сейчас стоишь?
- Нет, Наталья, не заблудилась. Даже не знаю, как Вам сказать…
- Что случилось? - спрашиваю с тревогой.
- В это трудно поверить, но именно сегодня моему другу одобрили кредит! - не скрывая радости, отвечает Роза, - За авансом можете приехать в любое время.
В панике набираю номер Вероники. Телефон не отвечает.
В просторную переговорную, где уже собрались шесть риелторов цепочки, некоторые со своими менеджерами или юристами, я вхожу как в зал суда:
- НЕТ У МЕНЯ ДВУШКИ, ГОСПОДА!
-???????????
- Пять минут назад была. Только что сорвалась. Как рыбка с крючка!