I.
http://ntum.livejournal.com/49572.htmlII.
http://ntum.livejournal.com/49778.html 21 мая 2012 года. 21:00.
Убираю рекламу квартиры. Выставляю вместо нее комнаты Соседей.
Немного поколебавшись, назначаю за них довольно высокую цену. Выше рынка.
Ночью долго ворочаюсь, не в силах заснуть. Мешают мысли о странностях человеческих поступков и жизненных приоритетов некоторых людских особей.
К утру, когда уже начинает сереть рассвет в окне, забываюсь тяжелым сном.
22 мая 2012 года. 08:20.
- «Будет все, как ты захочешь…, - громкая мелодия врывается в утреннюю тишину, пытается выдернуть меня из какого-то интересного сна. Я не хочу выдергиваться, ворчу «если бы!» и прячусь от нее под одеялом.
- «Будет мир у ног твоих!» - настырно зовет меня в светлое будущее мой верный мобильник.
- Чтоб тебе! И всем, кому не спится! - отключить его, что ли? Но вместо этого нажимаю на зеленую кнопочку, - Слушаю!
- Доброе утро! - окончательно будит меня приятный женский голос, - Вы продаете комнаты?
- Д-да… продаем, - отвечаю несколько растерянно, спросонья даже не сразу сообразив о каких, собственно, комнатах идет речь. Вот уж не ожидала, что они так быстро кого-то заинтересуют.
- На фото то же самое, что в действительности? - странный вопрос.
- Конечно!
- А сегодня их можно посмотреть? У меня через полчаса смена заканчивается. И сразу - к вам!
- Днем в квартире никого нет, - улыбаюсь я. Удивительно, что это не приходит в голову позвонившей.
- Жаа-алко. А вечером?
- Вечером покажу. Записывайте, как добраться.
Женщина приходит с мужем. Бекир и Барина оказываются земляками Соседей. Из уважения ко мне, говорят на русском.
Через час выясняем все, что надо и приходим к взаимному согласию.
Соседи, к восторгу покупателей, согласны оставить всю мебель и технику. Супруги согласны, не торгуясь, купить готовые к проживанию и такие перспективные комнаты за 7 миллионов. Но для этого им надо сначала продать свою старинную коммуналку в центре (у них там комнатка в шесть квадратов), взять ипотеку и найти альтернативу для одной соседки. Две других согласны взять деньги. В комнатах они не живут, сдают их Бекиру.
- Нелегкая задача, - качаю я головой.
- Нормальная, - не соглашается Барина, - Соседка не привередливая, любую квартиру возьмет. И у нас в прошлом году был Покупатель. Думаю, и сейчас никуда не делись. Им наша квартира очень нравится и дом они другой не хотят.
Обмениваемся с Соседями выразительными взглядами. У нас тоже такой покупатель есть. На языке вертится: «Его не Петр зовут?», но молчим.
- Почему же не продали? - спрашиваю с любопытством.
- Из-за нас, - честно признаются супруги хором и весело смеются, взглянув друг на друга. Дружная парочка, ага, - Мы не нашли себе ничего подходящего. Вот ваши комнаты возьмем с удовольствием.
- У Вас сохранились контакты Покупателя? - все еще сомневаюсь я.
- У нас не сохранились, - отвечает женщина, - Но наш риелтор должна была их сохранить!
Я сомневаюсь и в этом. Если хранить все, относящееся к несостоявшимся сделкам, никаких записных книжек не хватит. Но не хочу торопить события, и опять молчу.
- А может, Вы займетесь нашей квартирой? - спрашивает Бекир.
- Да-да! - подхватывает его идею Сосед, - Наталья очень хороший специалист.
Но я отказываюсь. Коммуналки с их неоднородным населением и разнохарактерными жильцами - отдельная песня. Если кто-то из моих коллег смог установить контакт со всеми коммунальщиками, то зачем лезть в чужой огород? Менять риелторов в таких ситуациях - что коней на переправе.
Расходимся, довольные встречей, и полные радужных надежд.
Пока Барина будет созваниваться со своим риелтором, пока та будет искать контакты Покупателя их коммуналки или новых желающих, пока Бекир разберется с ипотечным кредитом, Соседи посмотрят альтернативные варианты и выберут себе квартиру.
Все надеются через месяц, а то и раньше, получить желаемое: Соседи - двушку, их земляки - перспективные комнаты, я - заработанные деньги.
23 мая 2012 года.
- Здравствуйте, Наталья Михайловна! Меня зовут Татьяна Марковна, - телефон высветил номер крупного агентства, - Вы вчера моим клиентам комнаты показывали. Давайте поговорим.
- Очень приятно! - обрадовалась я такой оперативности, - Хотите меня расспросить или сами что расскажете?
- И то, и другое. Рассказывайте, что у Вас.
Рассказала. И про зависший разъезд, и про Наталью, и про Петра с Инной.
- Поняла, - облегченно вздохнула коллега, - Действительно, именно то, что мои долго искали. Уж они-то там не задержатся! В этом же году разъедутся безо всяких доплат наглой соседке.
Разубеждать ее я не стала. Кто знает, на что способны ее клиенты! Может, устроят такую веселую жизнь в коммуналке, что все таинственные тормоза слетят, и она сама на отдельные квартиры распадется. Может, зацепятся надолго, как уже было не раз с другими жильцами.
- У вас-то как сейчас? Неужели прошлогодний Покупатель ждет?
- Не поверите, ждет! Он хочет именно эту квартиру, потому что когда-то в ней его дедушка жил. И постоянно на связи. Представляете, даже сам пытался альтернативы для моих найти.
- Бывает, но редко! И что, Вы готовы внести аванс? Когда можно подъехать?
- Знаете, пока не готовы, - слегка поскучнела коллега, - Сами понимаете, мне надо или пролонгировать старый или заключить новый договор на расселение.
- Разумеется. Какие-то сложности?
- Да одна из соседок на даче, - с досадой сказала Татьяна Марковна, - Не могу дозвониться! Наверное, ковыряется на огороде, а телефон дома валяется. Попробую позвонить, когда стемнеет.
- Темнее сейчас поздно.
- А что делать? Надо же ее с дачи выудить! Вы не сомневайтесь, как только все будут в Москве, в тот же день аванс внесем! Можете даже рекламу снять.
- А с ипотекой проблем не будет? - настороженно спрашиваю я.
- Нет-нет, что Вы! Бекир получает довольно высокую официальную зарплату. Кредит дадут без лишних разговоров.
- Простите, а зачем им в коммуналку лезть? - не могу побороть профессионального любопытства, - За 7 миллионов можно двухкомнатную квартиру купить. Что мои, собственно, и собираются сделать.
- Так ведь двухкомнатная квартира - это всего лишь квартира, - рассудительно говорит Татьяна Марковна, - Перспективы-то никакой! Вложил деньги и работай дальше на ремонт и благоустройство. Они такой вариант сразу отклонили. А вместо комнат у них, кроме двушки, еще миллиона полтора рублей через несколько месяцев появятся. Правильно?
- Кто знает…, - ухожу я от ответа.
Если бы все было так легко и просто, и я бы давно эту коммуналку развезла. Но, может быть, кому-то повезет больше.
25 мая 2012 года.
- Добрый день, Наталья! - в трубке звучит радостный голос Бекира, - Кредит мне сегодня одобрили. Что, если мы завтра с оценщиком придем, а? Говорят, надо чтобы он что-то там пофотографировал.
- Я-то не против. И Соседи возражать не будут. Но вы же еще аванс не внесли! - удивляюсь я, - Куда спешить?
- А-а-а…, - я так и вижу, как мужчина взмахивает свободной рукой, - Какой аванс?! Мы же деловые люди. Мы же договорились! Приедет эта кукла с дачи, внесем аванс, что ты переживаешь!
26 мая 2012 года.
- Ну, как? Смотрели квартиры? - спрашиваю у Соседей, в ожидании оценщика.
- Смотрели, - весело отвечает Сосед, - Все три смотрели. Спасибо, хорошие нашла! Берем в Измайлово.
- Какое Измайлово? Ты что?! - возмущается Соседка, - Мне понравилась квартира на Преображенке. Комнаты квадратные, санузел раздельный…
- Зато в Измайлово ремонт делать не надо и балкон есть.
- А кухня совсем крохотная! - парирует жена.
Я слушаю их спор, как музыку, и чувствую, как поднимается настроение. Главное, есть из чего выбирать. А уж с самим выбором разберемся!
28 мая 2012 года.
- Привет, Наталья!- говорит мне Татьяна Марковна, как часто бывает между коллегами, легко переходя на «ты», - Дозвонилась я до нашей пропавшей дамы. Она, оказывается, номер поменяла. Через знакомых нашли.
- Уже хорошо. Когда приедет?
- Обещает в пятницу, первого июля. Можем все одновременно встретиться. Договор пролонгируем, вам аванс внесем и альтернативу сразу застолбим. В нашем же агентстве и нашлась. А числа 6-7 на сделку выйдем. Как ты на это смотришь?
- С энтузиазмом! - радуюсь я добрым вестям, - У нас альтернатива свободная. Успеем и проавансировать, и проверить.
- Я чего звоню-то… Отказы к авансу будут?
- Надеюсь, будут, - мрачнею я, - Наталья обещала. Дозвониться до нее не могу. Тоже, наверное, сама на грядках, а телефон в доме.
31 мая 2012 года.
- Наконец-то! Ты куда пропала? Звоню-звоню…
- Что случилось? - недовольно спрашивает Наталья.
- Вы обещали написать отказы от покупки комнат. Они нам нужны.
- Я не могу приехать в Москву.
- Это не обязательно. Паспорт с тобой? Можете съездить с Василием к нотариусу в ближайший городок. А Сергей в Москве оформит. В понедельник заберу бумаги у Василия. Не хочет разговаривать, пусть на кухонном столе оставит.
- Ну, не знаю…. Если найдем время, - с сомнением тянет Наталья.
- Соседи отдадут 5 тысяч за бумаги и еще 5 за хлопоты.
- Хорошо, мы постараемся, - сразу обещает она, - Я сейчас Сергею позвоню. Он, может быть, и сегодня сделает. Ты только объясни, что и как писать.
Объясняю.
Звоню Татьяне:
- Отказы обещали сделать к понедельнику.
- Ну, тогда давай и аванс на понедельник перенесем, чтобы лишний раз не встречаться.
- Договорились!
03 июня 2012 года. Поздний вечер воскресенья.
- Василий приехал? - спрашиваю у Соседей.
- Давно.
- Отказы отдал?
- Нет.
- Может, спросите?
- Слушай, как можно что-то спрашивать у человека, который тебя в упор не видит?! - горячится Сосед.
- Ладно, попробую у Натальи узнать.
- А если не написали?
- Напишут.
- А если не напишут?
- Пойдем другим путем. Не волнуйтесь, продадим ваши комнаты!
Телефон Натальи молчит.
04 июня 2012 года. Утро.
- Привет, Наташ!
- Привет, - я пью кофе и слушаю смущенный Натальи голос.
- Как дела?
- Хорошо, - отвечаю ровным, как линейка, тоном.
- Даже не знаю, с чего начать….
- Начни с начала. Почему не написали отказы?
- А вы уже взяли аванс? - спрашивает она растерянно, - Нет, если взяли, то конечно…
- Говори толком, - сдерживаю я желание спустить на нее всех собак, - ЧТО?!
- Да…на меня тут и знакомые, и родня наехали, совсем заклевали…, говорят…., особенно Сергей, - мнется Наталья и, собравшись с духом, выпаливает, - Короче, мы передумали. Хотим разменяться.
- Умное решение! - ехидничаю я.
- Еще не поздно? - с надеждой спрашивает Наталья.
- Как тебе сказать…, - у меня приступ садизма, - Покупатель на комнаты есть. Что решат Соседи, сказать не могу.
- Поговоришь с ними? - жалко, что у людей нет хвостов. Иногда они не помешали бы.
- Поговорю, конечно.
- Ты мне сразу перезвони, ладно? - заискивающе просит Наталья, - Если что, я вернусь в следующее воскресенье в Москву.
- Перезвоню, - обещаю я, втайне надеясь, что Соседи не станут поворачивать вспять.
Но лишний миллион рублей - сильный стимул.
Звоню Татьяне Марковне. Отбой. Комнаты не продаются.
Разыскиваю в списке телефон Екатерины:
- Ваши не нашли другой вариант? Тогда, в понедельник 11-го мы готовы принять аванс.
- Хорошо, - отвечает она сухо, - Я скажу Инне и перезвоню. Мы подумаем.
Настю разыскиваю в офисе. Повезло, она как раз на дежурстве.
- Вас еще интересует наша квартира? Ага, тетка резко поумнела. В воскресенье готова приехать. Это точно, где она еще таких д…обрых соседей найдет! Так что, всю квартиру сможем показать в воскресенье вечером или в понедельник утром - пока аванс не взят и Наталья дома. Не сможете посмотреть? Почему? Мама приезжает во вторник? Жаль… Да, конечно, на всякий случай, на связи.
Включаю компьютер. Снимаю рекламу комнат. Выставляю на продажу всю квартиру. Пока аванса нет, пусть висит. Вдруг да найдется другой Покупатель!