Уловка для мошенника
Поскольку за последние годы было оформлено значительное количество ипотечных договоров на недвижимость, велико и количество квартир под залогом, выставленных на рынок на продажу. То есть собственники не выплатили ипотеку по разным причинам. Это может быть и трудная житейская ситуация. Выход из нее один - продажа.
Уловка для мошенника.
Такие сделки есть. Однако нужно быть внимательным к процессу. Уловка для мошенника появляется при следующих шагах:
***оплата покупателем банку оставшейся денежной суммы по ипотеке,
*** получение покупателем от банка соответствующих документов (письмо и закладная о полном погашении долга),
*** подача документов в Росреестр на регистрацию сделки и перехода права собственности,
ожидание регистрации (длится 5 дней),
*** получение покупателем документа о собственности без обременения в виде ипотеки.
Тонкие моменты видны в двух местах:
1. При оплате долга банку и ожидание от него документов.
2. Ожидание окончания регистрации.
В каждом из моментов продавец может отказаться от сделки. Право собственности останется за ним. При этом долг погашен. У покупателя же возникает сильная головная боль: обращение в суд. Судебные заседания не назначаются тотчас. Значит, потеря времени неизбежна. Нарастает нервотрепка. Возникает неопределенность, в чью пользу завершится суд.
Риск для покупателя? Конечно!
И уловка для нечестного человека, решившего оплатить долг чужими дензнаками.
Вывод: стоит искать иную схему и последовательность.
Продолжение поста.
О том, где приобрести мои книги, здесь - https://parus28.livejournal.com/620651.html
P.S. Если вам не подходит Ридеро, все книги можно купить на ЛитРес, на Озоне, Вилдберрис, digital.wildberries, Амазоне, Алиэкспресс. Бумажные книги - заказ печать по требованию. Чем больше заказываете, тем дешевле получается стоимость одного экземпляра.
Если вы интересуетесь вопросами покупки и продажи квартир, хотите продать самостоятельно собственное жильё, хотите понять, как устроен рынок недвижимости и продажи на нем, ищите в интернет-магазинах мою книгу "Секреты покупки и продажи квартиры без риска".
Если вы работаете в продажах, хотите стать агентом по недвижимости, читайте мои книги "Секреты риэлторского мастерства", "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути успеха риэлтора".
Если вы интересуетесь эзотерикой, хотите увеличить личные денежные потоки, вы можете воспользоваться моими рекомендациями, данными в книге "Фэн-шуй. Деньги, кварира, карьера".
Книга "Как стать сильнее и эффективнее" несёт главную мысль о том, что когда человек знает себя, понимает себя, ему легче стать прозорливее, узнавать и понимать других людей, глубоко понимать личные потребности, жить комфортнее, эффективнее, уметь говорить НЕТ, отстаивая свои ценности, принципы, мнения. Человек открывает себя целую жизнь.
Если у вас есть интерес к вопросам рынка недвижимости, смотрите мои посты по меткам недвижимость, дом, деньги, квартира, инвестиции, аренда, продажа, покупка. Список меток справа в сайдбаре.
ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Уловка для мошенника.
Такие сделки есть. Однако нужно быть внимательным к процессу. Уловка для мошенника появляется при следующих шагах:
***оплата покупателем банку оставшейся денежной суммы по ипотеке,
*** получение покупателем от банка соответствующих документов (письмо и закладная о полном погашении долга),
*** подача документов в Росреестр на регистрацию сделки и перехода права собственности,
ожидание регистрации (длится 5 дней),
*** получение покупателем документа о собственности без обременения в виде ипотеки.
Тонкие моменты видны в двух местах:
1. При оплате долга банку и ожидание от него документов.
2. Ожидание окончания регистрации.
В каждом из моментов продавец может отказаться от сделки. Право собственности останется за ним. При этом долг погашен. У покупателя же возникает сильная головная боль: обращение в суд. Судебные заседания не назначаются тотчас. Значит, потеря времени неизбежна. Нарастает нервотрепка. Возникает неопределенность, в чью пользу завершится суд.
Риск для покупателя? Конечно!
И уловка для нечестного человека, решившего оплатить долг чужими дензнаками.
Вывод: стоит искать иную схему и последовательность.
Продолжение поста.
О том, где приобрести мои книги, здесь - https://parus28.livejournal.com/620651.html
P.S. Если вам не подходит Ридеро, все книги можно купить на ЛитРес, на Озоне, Вилдберрис, digital.wildberries, Амазоне, Алиэкспресс. Бумажные книги - заказ печать по требованию. Чем больше заказываете, тем дешевле получается стоимость одного экземпляра.
Если вы интересуетесь вопросами покупки и продажи квартир, хотите продать самостоятельно собственное жильё, хотите понять, как устроен рынок недвижимости и продажи на нем, ищите в интернет-магазинах мою книгу "Секреты покупки и продажи квартиры без риска".
Если вы работаете в продажах, хотите стать агентом по недвижимости, читайте мои книги "Секреты риэлторского мастерства", "Профессия риэлтор. 48 шагов на пути успеха риэлтора".
Если вы интересуетесь эзотерикой, хотите увеличить личные денежные потоки, вы можете воспользоваться моими рекомендациями, данными в книге "Фэн-шуй. Деньги, кварира, карьера".
Книга "Как стать сильнее и эффективнее" несёт главную мысль о том, что когда человек знает себя, понимает себя, ему легче стать прозорливее, узнавать и понимать других людей, глубоко понимать личные потребности, жить комфортнее, эффективнее, уметь говорить НЕТ, отстаивая свои ценности, принципы, мнения. Человек открывает себя целую жизнь.
Если у вас есть интерес к вопросам рынка недвижимости, смотрите мои посты по меткам недвижимость, дом, деньги, квартира, инвестиции, аренда, продажа, покупка. Список меток справа в сайдбаре.
ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми