Франция глазами эмигранта. Квартиры. Купля-продажа.

[olga13_13]

Напишу кратко, так как всех подробностей, во-первых, сама не знаю, а во-вторых, если все тонкости расписывать, получится Конституция. Опишу процесс с обеих сторон: как продающего, так и покупателя.

Comments

[la_sacerd0tisa]

Зачем покупают? Я могу сказать по своему мужу: первую небольшую квартиру купил для себя одного, рассчитывая несколько лет пожить, а потом жениться, и купить купить квартиру побольше уже для двоих. Вот куплена квартира побольше, теперь мечты о доме. А сразу дом бы он никогда не смог купить, да и одному зачем дом.... правда, я совсем не хотела бы жить в частном доме

[olga13_13]

Спасибо за рассказ :)

Я понимаю, да, такие причины. Тем не менее мое частное мнение - все же если покупать, то то, в чем ты в принципе готов будешь прожить жизнь, если другой возможности не предоставится)) Иначе - мне как-то странно. Видимо, это во мне еще российские реалии прочно живут! :)

А касательно ремонта - обычно все же квартиры-"конфетки" продаются дороже, чем "убогенькие", то есть цена за ремонт так или иначе вылезет. При этом - опять-таки, мое частное мнение - по-моему, приятней жить в квартире, "украшенной" по собственному вкусу. Уже отремонтированные квартиры - обычно все же сильно нейтральные (это и понятно, почему - чтобы "подошло" любому).

А почему не хочешь частный дом, если не секрет? :) Мы просто как раз-таки хотим частный дом в следующую покупку!

[la_sacerd0tisa]

Мы подсчитали, квартира, в которой не надо было делать ремонт, в итоге обошлась бы дешевле. А ремонт мы делали "в черную", то есть со скидкой 50% от официальной цены.
А насчет покупки недвижимости, французы могут себе позволить мыслить на энное количество лет вперед. До того, как муж купил первую квартиру, его бабушка в течение трех десятилетий откладывала на специальный счет определенную сумму, которую муж и и использовал для покупки недвижимости. Потом он решил, что лет через 10, когда выплатит кредит, купит следующую квартиру, так и получилось, снова кредит на 10 лет. Имхо, тут дело в возможности планировать будущее.
А насчет дома, во-первых, много уборки, нужно следить за садом и изгородью, отопление не центральное, консьержа нет, соответственно,контейнеры таскать самой, за посылками ходить каждый раз на почту. Свекровь живет в доме одна, так вечные проблемы, то одно, то другое. Но муж хочет дом. А я бы хотела жить в Париже, в маленькой квартирке))

[olga13_13]

Да уж, возможность планировать будущее... Сильная вещь! Нам в России такое и не снится :(

[kvika]

С моя бабушка 2 раза в РФ откладывала и оба раза суммы сгорали, то дефолт, то путч...

В РФ и в Москве с Питером вещи разные))) москвичу рядовому только и остается мечтать когда сыграет в ящик бабушка.... Как говорится в анекдоте если москвич меньше 40 живет в своей квартире значит или убил или украл. Потому как кредит величиной в среднюю зарплату подписаться выплачивать на 30 лет это убийство что угодно может случится, так и живут на голове друг у друга, чаще всего внуки с бабушками

[olga13_13]

Как будто в остальной РФ по-другому! :)
Нет, я согласна - Питер и Москву нельзя сравнивать с остальной РФ. Но только квартирный вопрос и там и там имеет место.

[alenka_gurevich]

Ну как-то вы там плохого мнения о Питере и Москве. Правда, у меня выборка из моих друзей, то есть тоже не рядовые граждане даже для Питера и Москвы я бы сказала. Но на головах у бабушек/дедушек никто не живет. Кто-то снимает, т.к. не хочет запариваться с собственным жильем (тут есть плюсы - возможность переезжать из района в район, не запариваться о ремонтах и т.п., но при этом практически закрывается возможность покупки собственной квартиры), кто-то покупает в ипотеку на 10-25 лет - это подъемные траты, соизмеримые с платой за аренду. Еще можно купить в строящемся - так сильно дешевле - и пару лет где-то перекантоваться (да, в этом случае возможно и бабушки/дедушки). Суть в том, что если у человека есть голова на плечах и он сознательно хочет жить отдельно - на это есть возможности.
Да, квартиры по наследству тоже переходят, а еще в России считается нормальным купить квартиру для ребенка - в отличие от Европы, где ребенок должен заработать на квартиру сам.

[olga13_13]

Снимают, да, конечно! А вот много ты знаешь тех, кто квартиру купил? Из нашего поколения я имею в виду.

[son_de_la_voix]

Проценты нотариусу - все-таки не 10%. Там цифра в 7% для подержанного жилья и 3% для нового/строящегося.

Менять жилье после 2-3 лет тоже никто не будет. Как раз из-за выплаты нотариусу. А вот лет после 5-7 - уже можно менять. Там срабатывают разные механизмы. Во-первых, чем раньше купишь что-то, тем раньше начнется накопление капитала в виде выплаты кредита, вместо выбрасывания денег на аренду жилья. Во-вторых, через 5 лет зарплата значительно более высокая, а значит - можно взять значительно больший кредит.

[olga13_13]

Спасибо за замечания-дополнения!
Да, с нотариусами вышел казус :) Я за него уже тут извинялась http://olga13-13.livejournal.com/61401.html