Кризис рынка недвижимости

[zsbooka]

Два года назад я сванговал, что цены на недвижимость значительно упадут. Цены действительно значительно просели, но далеко не до тех пределов, на которые я рассчитывал. Почему? Этому есть несколько объяснений.

Comments

[techwork]

НЛП можешь засунуть себе в жопу.
Цены не ушли на самый ноль лишь потому что банковскую систему зомбифицировали и поддерживают в этом состоянии. Когда она рухнет тогда они уйдут ниже всяких минимумов. И дело сразу и в подрыве кредитоспособного спроса, и в огромных пулах недвижки у банков (ради разрядки которых например реновация в МСК) . и никаие "снижения производства у застройщиков" не помогут.

[zsbooka]

Что за обострённое внимание к чужим жопам? Пидор что ли?! И засунь собственную грубость в свою же жопу сам!

А по сабжу скажу, что даже если банковская система рухнет (что крайне маловероятно), то хотя бы 100 банков останется. При этом, нет прямой связи - банки/цена недвижимости. Что за странное предположение?! Некоторая недвижка сейчас оказалась в активах/управлении у банков только по одной причине - прибрали к себе залоги от тех застройщиков, кто не справился с долговой нагрузкой. Это ничем не грозит кроме того, о чём я сказал - укрупнение застройщиков. Всё.

[techwork]

на держи

[zsbooka]

Обычно только у агрессивных укропитеков такая хуйня бывает в заначке. К Путину отношусь более, чем скептично, но тебе, при твоём плоском чёрно-белом мировоззрении (надо полагать), такого не понять

[ext_2421410]

с чего бы в России закончится "кризису", все признаки того, что страна в ближайшие 20-50 (ИМХО) превратится в снежную Зимбабве, зачем здесь недвижимость покупать?

[zsbooka]

Я даже представить себе не могу, с чего вы взяли уверенность, что страна обязательно должна превратиться в "снежное Зимбабве"? Хотя, всё возможно, но всё-таки ваш пессимизм поражает.
С чего бы окончиться кризису? Наш кризис связан только с одним единственным явлением: санкции. Если/как только они будут сняты (а этого исключать нельзя) так недвижка "выстрелит" вверх мгновенно. Потому что в валюте цены упали более, чем в 2 раза.
Зачем покупать здесь недвижимость? Если политическая напряжённость спадёт ( если "верхи" между собой договорятся), то профит обещает быть значительный

[ext_2421410]

""отложенный спрос" постепенно и осторожно начнёт сейчас снизу поддавливать цены" - спрос должен быть еще и платежеспособным
"Наш кризис связан только с одним единственным явлением: санкции" - санкции, это всего лишь очень небольшая часть тех факторов, которые привели к данной ситуации, самый главный фактор - сложившаяся экономическая система, которая вытекает из политической системы, которая в свою очередь складывается на основе менталитета людей проживающих в данной стране (и это везде, что у нас, что в других странах)
"Если/как только они будут сняты" - с чего бы им быть снятыми, кто то в России собирается возвращать Крым?
"так недвижка "выстрелит" вверх мгновенно. Потому что в валюте цены упали более, чем в 2 раза." - да "выстрелить" что угодно может, вопрос только в том, на что покупать будут, откуда деньги Зин? тумбочка родит?

[zsbooka]

К тому, чтобы у людей появились деньги на покупку квартир, ведёт несколько путей (перечислим только реальные краткосрочные):
1. Это может быть снятие санкций. Снять их могут по любому поводу, а не только в связи с Крымом. Некоторые санкции для вида могут и оставить, а вот основные - финансовые могут и снять. На счёт чего может идти торг мы с вами даже представить себе не можем и не будем пытаться. Остановимся на том, что теоретически такая возможность присутствует.
2. Может начать расти цена нефти и газа. Правда, этот рынок крайне конъюнктурный и манипулятивный. Если продолжится противостояние - то вряд ли поднимется. Если потеплеет - скорее всего поднимется цена.
3. Деньги могут придти и с Востока, если Китай и Путин договорятся о чём-то взаимовыгодном, что разморозит депрессию в экономике, но тоже не факт...
Обо всём вышесказанном можно долго гадать, резюмирую следующим: если что-то изменится в лучшую сторону на внешнеполитическом поле, то рывок цен будет приличный; если ничего не изменится, то:4. Кроме основополагающих факторов,

[launeregen]

Зачем одно и то же повторять по несколько раз, читать невозможно.

[ext_3801632]

У меня были примерно такие же мысли. Но не смог бы так четко и связно все сформулировать.

[zsbooka]

спасибо

[apollo_musaget]

В воздухе разлилася небывалая малохольность. Что отражается на погоде, зверях, птицах и растениях.
Голуби и тараканы пока держат себя в руках. А вот другие представители синантропной фауны явно приуныли.