Предел впереди
Утром, пока настаивается и остывает зеленый чай, просматриваю новости. Читаю, если что-то зацепило. В этот раз обратила внимание на маркетинговый заголовок: "скидки на новостройки достигли предела." Эксперт упоминает о скидках 25 - 30 %. Так ли это на самом деле?
Не совсем. Если вникнуть, то застройщики используют новый маркетинговый прием, связанный с околонулевыми ставками на ипотеку. О том, что такое околонулевые ставки, писала здесь - дешевая ипотека .
Просто пользуются возможность "срубить" сейчас, пока подобные ставки живут на рынке. Они уже знают (да и все мы), что в новом году их не будет.
Ключевой момент: при околонулевой ставке стоимость недвижимости как раз и завышается на проценты, которые нынче объявили как предел скидок. По сути при скидке застройщик выходит на такую нормальную стоимость квартиры, без завышения.
Если читать внимательно, можно рассмотреть в новости ещё и прогноз. А мне нравятся прогнозы в последнее время. :) Писала здесь - ипотечные прогнозы. «Скорее всего, до конца года скидки на первичном рынке больше расти уже не будут, пролонгация льготной ипотеки дала застройщикам уверенность в стабильном спросе в будущем."
Первое. Да, до конца года уже осталось 12 дней, когда скидывать? Кроме того, традиционно деловая активность из года в год снижается не 31 декабря, а 24 - 25 декабря, когда католики отмечают Рождество. И если честно, то даже раньше.
Второе. Застройщики в будущем году будут иметь уверенность в стабильном спросе. Это как про уверенность в завтрашнем дне. Какой стабильный спрос при нынешней неопределенности? При публикациях, когда обсуждают вовсе не стабильные темы? Кто сегодня может назвать события будущего года?
Так что предела пока нет. Он впереди.
ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми
Не совсем. Если вникнуть, то застройщики используют новый маркетинговый прием, связанный с околонулевыми ставками на ипотеку. О том, что такое околонулевые ставки, писала здесь - дешевая ипотека .
Просто пользуются возможность "срубить" сейчас, пока подобные ставки живут на рынке. Они уже знают (да и все мы), что в новом году их не будет.
Ключевой момент: при околонулевой ставке стоимость недвижимости как раз и завышается на проценты, которые нынче объявили как предел скидок. По сути при скидке застройщик выходит на такую нормальную стоимость квартиры, без завышения.
Если читать внимательно, можно рассмотреть в новости ещё и прогноз. А мне нравятся прогнозы в последнее время. :) Писала здесь - ипотечные прогнозы. «Скорее всего, до конца года скидки на первичном рынке больше расти уже не будут, пролонгация льготной ипотеки дала застройщикам уверенность в стабильном спросе в будущем."
Первое. Да, до конца года уже осталось 12 дней, когда скидывать? Кроме того, традиционно деловая активность из года в год снижается не 31 декабря, а 24 - 25 декабря, когда католики отмечают Рождество. И если честно, то даже раньше.
Второе. Застройщики в будущем году будут иметь уверенность в стабильном спросе. Это как про уверенность в завтрашнем дне. Какой стабильный спрос при нынешней неопределенности? При публикациях, когда обсуждают вовсе не стабильные темы? Кто сегодня может назвать события будущего года?
Так что предела пока нет. Он впереди.
ПодруЖЖиться и узнавать новости первыми