Как мы покупали дом

[inatoc]

Где-то пол года назад мы с Джеймсом решили, что наша квартира хоть и прикольная, но маленькая.
У нас растет ребенок и хотелось чтобы он бегал по мягкой траве в саду, а не по холодной плитке на балконе. Поэтому было принято решение покупать дом.

Первым делом мы сели и обсудили с Джеймсом какой в нашем представлении должен быть идеальный дом. Что там должно быть обязательно и какие вещи было бы просто неплохо иметь в виде бонуса.

К счастью, наше с Джеймсом представление об идеальном доме почти полностью совпадает - мы оба любим приватность, тень и тишину; но в то же время, чтобы все это было не на задворках жопы мира.

Кстати, четкое представление того, чего мы хотим сильно облегчило нам поиски и мы ездили на просмотр только тех домов, которые отвечали нашим критериям хотя бы по картинке в объявлении.


Наши критерии к дому были следующие:

• 3-4 спальни, на случай гостей или второго ребенка.

• Бэкярд с декой нормального размера, чтобы Стив мог там играть.
  Также все это должно быть на юго-восточной стороне, чтобы в саду было только утреннее солнце.
  
  Кстати, это очень сильно урезало наши поиски, т.к. большинство домов в Новой Зеландии строятся с декой на северной (солнечной) или западной стороне.
  
  В теории все это звучит очень заманчиво, - солнечная дека, красота! А на практике, все лето такая дека пустует, т.к. жарень на ней стоит неимоверная. А зимой, когда идут дожди, в принципе по фиг солнечная это сторона или нет, все равно мокро и ты сидишь дома.
  
  Я жила как-то в доме, где гостиная и бэкярд выходили на солнечную сторону.
  Когда я только думала снимать этот дом, агент мне расписывала, мол, окна на северной стороне, такая красота, будет в доме тепло и сухо!
  На деле же у нас все лето были наглухо зашторены ВСЕ окна которые выходили на солнечную сторону, потому что к обеду накалялось все как в парной. А зимой эта солнечная сторона нифига не помогала, все равно врубали камин и демихюмидифаер, чтобы сушить воздух.

• Совмещенная кухня и гостиная
  Конечно, сейчас уже строят дома с нормальной планировкой, без этой идиотской стенки между кухней и гостиной.
  Но мы смотрели дома которые были построены 50-70 лет назад, и о боже, каких только странных планировок я не насмотрелась. Бездарно потраченное пространство на узкий и длинный коридор, комнаты странных форм с выемками и столбами посередине, видимо новозеландские архитекторы не сильно заморачивались в то время.

• Приватность
  Чтобы ни в окна дома, ни тем более на бэкярд не мог заглянуть сосед или прохожий.
  Это тоже очень сильно ограничило наш выбор. За пять месяцев поисков и около 50 просмотренных домов мы нашли всего 5 домов, которые были полностью приватными (и которые удовлетворяли другим нашим требованиям).

Также было бы неплохо иметь:

• Деревянный пол или ламинат в гостинной, столовой и на кухне.
  На удивление, огромное количество домов имело ковролин в гостинной и столовой. И имея маленького ребенка, я понимала, что через год этот милый светлый ковролин засрется неотмываемыми пятнами каши, красок и пластилина.
  
  Конечно, мы все равно рассматривали такие дома к покупке, просто в уме дополнительно накидывали $10-15 тыс на замену ковролина на ламинат.

• Кухня формы L или П
  Это лично моя заморочка, нравится и все.
  Еще в идеале, чтобы окно на кухне выходило на восток. Завтрак и кофеек в лучах восходящего солнца это просто сказка!

• Также нам хотелось, чтобы кухня, столовая и гостиная выходили на деку с бэкярдом.
  Обычно это одно большое пространство только визуально разделенное на зоны. Мол, вот тут кухня, где готовят, вот тут поставим обеденный стол и будет столовая, а тут будет диван с камином - это гостинная.
  Для нас это самая важная часть дома, т.к. 80% времени в доме мы проводим именно тут, а в спальнях только спим.

Ну, и последнее, но довольно важное:

• До центра должно быть не больше 20-30 минут в одну сторону.
  Причем рассматривались только варианты добираться на работу пешком, на велике или на поезде.
  Пешком или на велике было предпочтительнее поезда, т.к. кардио это единственное, чего не хватает Джеймсу для полного счастья.
  Вернее это МНЕ не хватает для полного счастья похудевшего мужа, но т.к. Джеймс придерживается философии happy wife - happy life, то это одно и то же.

Мы не рассматривали вариант добираться на работу на машине, т.к. не хотелось стоять в пробках в час пик.
Стояние в пробке на машине ближайшие 20 лет (а именно столько мы планируем еще работать) это время, а время - деньги и лучше переплатить эти деньги за дом поближе к центру.

Это тоже очень сильно сузило наши поиски, т.к. отсекло Норс Шор на севере и весь 1-й моторвей на юге Окленда.
Восток типа Мишин Бэя мы тоже не рассматривали, т.к. там хоть и есть велотрэк, но он совмещен с пешеходной дорожкой и разогнаться на велике там будет сложно.

“Значит будем смотреть на запад центрального Окленда, - решил Джеймс, - на районы типа Понсонби, Грей Линн и Поинт Шевалье. Там как раз построили хороший велотрек до центра.”
“Чувак, там нормальные дома начинаются за миллион, что гораздо больше нашего бюджета” - хотелось возразить мне, но как мудрая жена я промолчала и согласилась посмотреть дома в этих районах.

Продолжение:
2. Первый дом
3. Стройка
4. Новый районы
5. Аукцион
6. Дом на перенос
7. Дом мечты
8. Финальный аукцион