Дом мечты
Две недели мы не смотрели на трэйдми новые объявления о продаже домов, т.к. были уверенны, что покупаем тот участок земли и переносной дом к нему. Поэтому когда выяснилось, что землю мы не покупаем, соответственно не покупаем и тот переносной дом, то зайдя на трэйдми мы увидели очень много новых домов на продажу.
И одно объявление показалось очень интересным. Большой, светлый дом с уютным бэкярдом в самом центре Те Атату. Дом был расположен на тупиковой улице, все очень приватненько, но буквально в 3 минутах от всех центральных кафе и супермаркета с одной стороны и парка с детской площадкой с другой.
Это объявление мы увидели в воскресенье вечером, как раз когда закончился очередной опен хоум.
Дом был выставлен на аукцион, который был назначен через полторы недели. Т.е. у нас оставались только одни выходные чтобы его посмотреть.
- Давай закажем приватный просмотр, - сказал Джеймс - чтобы на случай если дом нам понравится, у нас было время заказать билдинг инспекцию.
Мы позвонили агенту, который разместил это объявление и договорились о приватном просмотре на завтра, в понедельник.
На следующий день я взяла машину, в обеденный перерыв забрала Джеймса с работы и мы помчали смотреть дом.
И когда мы только вошли, я поняла что это ОН!
Ааааа, он был офигенским!
Очень добротно сделан и видимо вкус у хозяев полностью совпадал с нашим, потому что если бы я делала ремонт в доме, я бы сделала все точно также.
Я посмотрела на Джеймса и по его глазам поняла, что и он в восторге от дома.
Стив тоже бегал как очумелый по комнатам и было такое ощущение, что он уже чувствует себя как дома.
Дом был облицован деревянными панелями weatherboard, был утеплен и выглядел сухим и теплым.
- Тут даже инспекция не нужна, - сказала я - это очень надежная облицовка, она не течет и может стоять веками.
Мы потрещали с агентом, запросили все нужные документы на дом и воодушевленные поехали домой.
- Мы не можем упустить этот дом! Просто не можем! - сказал вечером Джеймс, как только вернулся с работы. - Это самый лучший вариант за все 5 месяцев что мы ищем! Маловероятно, что в ближайшее время мы найдем дом лучше чем этот.
Я была полностью с ним согласна. После всех наших фейлов с домами, аукционами и землей этот дом казался долгожданным призом за наши мучения, и очень-очень не хотелось и в этот раз облажаться и упустить такую возможность купить офигенский дом.
И тогда мы придумали коварный план.
Коварный план состоял в том, что мы дали предаукционный оффер.
Коварство такого хода в том, что если продавец принимает этот оффер, то аукцион проводится вне очереди, через два дня.
И иногда это сбивает планы других потенциальный покупателей дома, - у некоторых еще не утвержден моргидж в банке, кто-то планировал заказать инспекцию дома в последний выходной перед аукционом, у кого-то тупо запланированы дела на тот вечер, которые нельзя отменить.
Мы посмотрели, за сколько в среднем продаются похожие дома в этом районе. Диапазон был в районе 800-850 тыс.
Мы предложили за дом 855 тыс.
В тот же вечер агент позвонил нам и сообщил, что продавец принял наш оффер.
Аааааа! У нас забрезжила надежда, что этот офигенский дом скоро станет нашим!