Ну и давайте уж заодно упомяните о случаях выплаты по страховым событиям "титула". И о волшебной оговорке о "добросовестном покупателе" в договорах страхования. Вопиющий пример с СК "МАКС" напомнить?
Как всегда с судебными делами, не очень всё понятно. Ну, в данном случае потерпевшая пишет: "МАКС в своих правилах к полюсу написал такой пункт: "Страховому возмещению не подлежит ретроспективное покрытие (когда факт, повлекший за собой страховой случай произошел до момента подписания договора страхования)". Эти правила не выложены на сайте и читать их не дают при подписании полюса - мы подписывали только полюс! А потом к ним пристеплерили правила и направили это в Банк. Самое интересно, что если у них страховать просто титул, то правила уже звучат по-другому
( ... )
да титульное страхование тоже не дает гарантий лучше всего найти выходы на человека который смотрит всякие базы и убережт от покупки квартиры, в базе напротив которой стоит пометка "при совершении регистрационных действий позвонить Андрею Ивановичу 89ащалалаоаооаоа54"
это что за базы с такими пометками?! о_0 ПС И можете поверить, никакая база не даст никаких гарантий - уж это точно! И компенсацию не выплатит. Даже через суд;))
Гарантий не даст, но у меня есть знакомый со связями, который(за денежку конечно) по всем инстанциям ходит к своим знакомым и смотрит в нужные базы. Поверьте, это круто))
Хочется немного добавить по абзацу: "Более того, и банку пофиг, чаще всего, на предмет залога, так как в подавляющем большинстве случаев банк лишь формирует некий «портфель» из обязательств (кредитов), обеспеченных залогом, после чего перепродаёт его («портфель», и вашу ипотеку в нём) дальше (уступает право требования), после чего исполняет лишь роль посредника между вами (заёмщиком) и следующим залогодержателем, обеспечивая перевод ваших платежей ему (и имея с этого свои комиссионные). Всё." Не все банки выступают посредниками. Люди просто опасайтесь тех ипотечных кредитов, которые по программам АИЖК. В них действительно банк- лишь посредник. Добавлю, что данные программы плохи ещё и тем, что требуют первоначальный взнос от 30 %. Там, где банк не посредник, как в моём случае, титульное страхование является в течение 3 лет обязательным условием ипотечного кредитования.
Всё-таки банки, чаще всего, стараются перепродавать ипотечные кредиты, чем держать их у себя. Потому что для ипотечного кредитования требуется слишком много денег и достаточно небольшая маржа. Есть много более выгодных вариантов для размещения средств. А ипотечные кредиты с удовольствием скупают более крупные финансовые структуры - их устраивает такая доходность
Есть такая идея. Пользуясь ситуацией "рынка покупателя" можно договориться указывать сумму сделки больше реальной. Процентов на 30. Чтобы не было поползновений к расторжению сделок.
В этом есть определённый смысл. Хотя далеко не все согласятся. ПС Правда, говорят, что скоро ВСЕ сделки опять будут оформляться только через нотариусов, а у них комиссия исходя, в том числе из стоимости объекта в договоре. Это, конечно, не гигантские деньги, но всё равно - расходы. Но смысл в идее есть, да
Comments 91
Reply
ПС Кстати, МАКС - это очень гнусная компания
Reply
http://www.banki.ru/forum/?FID=61&PAGE_NAME=read&TID=63987#forum-message-list
Люди долго боролись, я в какой-то момент понял, что дело гиблое и перестал следить.
И там в этой же теме проскакивали ссылки на похожие случаи.
Reply
Reply
лучше всего найти выходы на человека который смотрит всякие базы
и убережт от покупки квартиры, в базе напротив которой стоит пометка "при совершении регистрационных действий позвонить Андрею Ивановичу 89ащалалаоаооаоа54"
Reply
ПС И можете поверить, никакая база не даст никаких гарантий - уж это точно! И компенсацию не выплатит. Даже через суд;))
Reply
просто закрытая служебная информация
а гарантии конечно нет, да
Reply
Reply
Не все банки выступают посредниками. Люди просто опасайтесь тех ипотечных кредитов, которые по программам АИЖК. В них действительно банк- лишь посредник. Добавлю, что данные программы плохи ещё и тем, что требуют первоначальный взнос от 30 %.
Там, где банк не посредник, как в моём случае, титульное страхование является в течение 3 лет обязательным условием ипотечного кредитования.
Reply
Reply
Reply
Reply
Пользуясь ситуацией "рынка покупателя" можно договориться указывать сумму сделки больше реальной. Процентов на 30. Чтобы не было поползновений к расторжению сделок.
Reply
ПС Правда, говорят, что скоро ВСЕ сделки опять будут оформляться только через нотариусов, а у них комиссия исходя, в том числе из стоимости объекта в договоре. Это, конечно, не гигантские деньги, но всё равно - расходы.
Но смысл в идее есть, да
Reply
Reply
Leave a comment