Comments | zsbooka: Недвижимость: «дно»?

zsbooka

Недвижимость: «дно»?

Dec 22, 2016 13:07

( Read more... )

покупка, дно, рост, риелторы, продажа, рынок недвижимости, сделки, прибыль, риэлторы, недвижимость, на рынке, квартира, кризис, вложение, ипотека, инфляция, выгодно, падение, рост цен, Россия, экономика, падение цен, цена, выгода, курс доллара

Comments 16

anonymous December 23 2016, 17:13:12 UTC

Ты же СПЕЦ - вот и скажи когда?!

zsbooka December 28 2016, 05:47:25 UTC

Да, в общем, в следующем году рост, думаю, всяко будет.
А вот его ВЕЛИЧИНА будет зависеть только от геополитики: если санкции начнут снимать, то к нам западные деньги буквально польются, так как на фоне дешёвого рубля очень многое в нашей экономике выглядит сейчас очень привлекательно.
А говорить что-то серьёзно про геополитику очень трудно, так как мы нихрена, если честно, не знаем. И все, кто делает прогнозы, которые зависят от геополитики, просто тычут пальцем в небо, основываясь на «здравом смысле», а не на точных данных, которых ни у кого, естественно, нет

anonymous December 25 2016, 19:24:55 UTC

Ага, вырастут.
Рынок просел и просел сильно. Однушки и двушки в Мск в эконом-сегменте процентов на 10 минимум. Если готов налом купить, то ещеrtr до 5-10 % могут скинуть. То есть, если купил 2 года назад за 5,5 млн., то сейчас стоит 5. А если еще и поторговаться, то еще немного скинут.
Про регионы вообще молчу, там все упало гораздо сильнее. Как по цене продажи, так и по ставкам аренды.
Пример: знакомый продать не может объект с дисконтом 10% от цены покупки в регионе. Готов еще снизить, но никто даже не интересуется.
А вы тут ждете когда цены расти начнут. Схяли им расти?

zsbooka December 28 2016, 05:54:53 UTC

Вот что забавно: когда я 2 года назад писал, что цены скоро начнут падать, то все в один голос мне кричали «Да этого не может быть!», «Да цены на недвижимость никогда не падают!», «Да с хера ли они упадут?!» Прошло 2 года, цены упали и это теперь очевидно всем. Да, упали они не настолько глубоко, как могли бы, но про это я тоже писал. И вот теперь пишу, что скоро цены начнут расти, и снова никто не верит - забавно.

Вспоминаю, как когда-то в 2000 году я только начал работать риелтором, и в тот момент цены росли КАЖДУЮ НЕДЕЛЮ примерно на 2-3%, народ ходил, охреневал, и то ли меня, то ли сами себя, пытались убедить: этого не может быть, скоро цены опять упадут... С тех пор цены в рублях выросли примерно в 10 раз. Расскажите мне ещё про то, что цены больше не будут расти

И да, мне вообще на цены пофиг. Риелтором уже 6 лет, как не работаю. Просто, до сих пор косвенно связан с темой недвижимости и поэтому рынок отслеживаю.

И да, конечно, можете ничему здесь не верить :)))

anonymous December 26 2016, 04:09:16 UTC

Еще один диванный исперд. Не люблю балаболов не разбирающихся по теме, по которой пишут

anonymous December 27 2016, 17:07:43 UTC

феерические успехи путина? Это ирония была ?

zsbooka December 28 2016, 06:04:27 UTC

Нет

Кто-то будет спорить, что Путин достиг чуть не всех своих целей?! Сирия, Крым, несколько выборов в Европе... говорят, что и Брекзит, и Трамп - это его личный успех (уж не знаю). В стране поддержка населения зашкаливает (хотя «либерасты» в это не верят, но они живут в своём придуманном мире). Что, не так?!
И это всё при падении нефти в несколько раз и девальвации рубля в 2 раза. Не феерично, что ли?!
Я тоже неоднозначно к нему отношусь, но вы хотя бы пытайтесь быть объективными. Для разнообразия

anonymous December 29 2016, 19:22:21 UTC

Много инвестиционных квартир + плюс возросшая налоговая нагрузка на владельцев+растущие тарифы ЖКХ.
Эти и еще много других факторов превращают твою пружину просто в проволоку... Рост если и будет то в пределах инфляции.