Мой дом -- не всегда моя крепость

[xenia_mesot]

Я давно собиралась написать о недвижимости, но меня всё время что-то останавливало.  Возможно, слишком свежи были мои воспоминания о том, как в финансовом разделе одного форума несколько лет назад я высказала свои соображения на эту тему, и в результате посетители форума меня дружно забросали вескими аргументами вроде: "Ведь собственный дом -- он

Comments

[nikkimus]

Ну для меня покупка собственного жилья это в первую очередь относительно безопастная инвестиция))) если идти по пути аренды с одновременным вложением средств в акции, то можно в нашем нестабильном настоящем остаться совсем на нуле, а недвижимость это все ж страховка, хотя ,согласна, совсем не дешевая!

И спасибо, очень интерестно было почитать!!!

[xenia_mesot]

спасибо. :-)

каждый идёт своим путём. главное -- делать осознанный выбор касательно маршрута. :-)

[rarelena]

Спасибо!

Я, правда, не уверена, что в период нынешнего кризиса хочется даже задумываться об инвестициях в акции, облигации и прочее, но аналитика интересная.

Ксения, а можно вас попросить рассказать кое о чем (если у вас будет время и желание)? О новых требованях к американским банкам, согласно которым банки would still have a common equity ratio of at least 4 per cent of risk-weighted assests at the end of 2010. Означает ли это, что ценные бумаги банков будут гарантированно обеспечены всего лишь на 4 процента?

[xenia_mesot]

ээээ... я тут пытаюсь понять, o чём идёт речь... что-то в этой фразе напутано: в первой части идёт речь о common equity (вы, может, ТСЕ имели в виду?), а во второй -- о Tier 1. извините -- не пойму, "кто на ком стоял." :-(

но это всё неважно, потому что ни первая, ни вторая часть фразы не имеют никакого отношения к вашему вопросу. ценные бумаги банков не обеспечены гарантией ни на сколько процентов. гарантии предоставляет только государство -- FDIC, например.

[rarelena]

Вообще-то это была подлинная цитата из вчерашней FT. Я никак не могла разобраться, что они имеют в виду. Статья была про новые правила в амер.банках, но сейчас затруднюсь дать точное название.

[xenia_mesot]

it makes two of us. :-)

спешили, наверное. может, очепятались -- кто их знает. или какой-нибудь практикант постарался. даже на FT бывает проруха, вобщем. :-)

[algo]

Мы посчитали - нам выгоднее снимать.

Но, главный фактор, мы не фанаты домов в целом. Мне просто лень всё это мыть, мужу некогда следить/чинить (даже нанимать кого-то и то время требует), и мы оба не любим лишние вещи, а дома им почему-то обрастают незаметно :) Ну и дорога напрягает, а купить дом, чтобы "вышел-сел на метро-следующая остановка "63 улица и Лексингтон авеню" не по карману, лучше будем так снимать.

[skyg74]

Спасибо за пост, дала на вас ссылку у себя в жж. Мозгом я понимаю, что нам выгодно арендовать со всех сторон, но мой мозг постоянно борется с интстинктом угнездится ака свить своё гнездо.

[xenia_mesot]

аналогично! :-)
я читала, что это гормоны виноваты. что вроде как у женщин в определённый период начинается "nesting."
так что я тоже борюсь. :-)

[alehana]

спасибо за внятное разъяснение того, о чем догадываешься сам )
посчитала-мы с нынешней нашей арендной платой получаем сумму, достаточную для покупки данной квартиры только через 18 лет (это не учитывая процентов за кредиты и разных квартплат), но аренда у нас в городе только снижается сейчас - в связи с кризисом... так что думать не о чем )
с другой стороны - я прекрасно понимаю тех, кто действительно хочет иметь свое жилье - это в нас бурлит наследие перестроек и прочих перелопачиваний жизненного уклада (я про россию)
с третьей стороны - за 8 лет цены на жилье в нашем городишке выросли почти в 8 раз... теперь падают - опять же, кризис
подумать есть о чем, в общем