Мой дом -- не всегда моя крепость

[xenia_mesot]

Я давно собиралась написать о недвижимости, но меня всё время что-то останавливало.  Возможно, слишком свежи были мои воспоминания о том, как в финансовом разделе одного форума несколько лет назад я высказала свои соображения на эту тему, и в результате посетители форума меня дружно забросали вескими аргументами вроде: "Ведь собственный дом -- он

Comments

[crazy_dadazy]

дополнительный плюс рента - вы не сидите в тюрьме, которую сами для себя купили и на которую кладете значительную часть своих заработков, а можете, если наскучит обстановка, быстро переехать навстречу новым впечатлениям.

[xenia_mesot]

это точно! :-)

[oksani]

Только вот почему то сравнивают аренду квартиры, и аренду дома. Я не хочу жить в квартире. И как только в твой калькулятор вводится цена аренды ДОМА, соизмеримого с тем что я хочу купить, то сразу оказывается что у нас сильно сильно выгоднее купить.

И еще, когда живешь в аренду, то надо учитывать стоимость переезда. у кого как, но у меня три переезда равно пожару, да еще и денег на это тратится.

Но, в общем, у нас и дома стоят примерно наш годовой оклад, ну или максимум два (если вдруг придется менять работы на менее оплачиваемые), так что можем себе позволить.

Ну и что в Хьюстоне хорошо, так это то что и можно посмотреть цены на снятие дома, и на покупку дома, на очень удобном вебсайте www.har.com, так что цены я там только что проверила.

[xenia_mesot]

я совсем не сравниваю аренду квартиры с покупкой дома. речь в тексте идёт о покупке либо аренде эквивалентного жилья: то есть для кого-то покупка квартиры или аренда квартиры, а для кого-то -- покупка дома либо аренда дома. сравниваем апельсины с апельсинами, короче, а не с яблоками. :-) с точки зрения выгодности съёма или приобретения совсем неважно, что вы предпочитаете: квартиру или дом. важно только то, где эта самая жилплощадь находится -- соотношение цен на аренду и покупку в этой местности. если у вас высокие цены на аренду и низкие на покупку -- то выгоднее покупать. у нас обратная ситуация: к примеру, один и тот же дом можно купить или взять в аренду. посчитав, получается, что для того, чтобы купить его за ту цену, которую просят, нужно быть полным идиотом. а снимать его же -- вполне нормально. то есть выгоднее, чем покупать. :-) а если считать в годовых окладах... ну, тут смотря -- чьих. :-) но если в средних... то есть смысл покупать только собачьи будки, наверное

[pigletsmom]

+ сто тыщ мильонов :-))) Лет 5 назад нас доставали все друзья - чего вы не покупаете дом? это же такое вложение! Теперь эти друзья частично под foreclosure, а другие просто не могут продать свои дома, которые изначально были им не по карману. Мы же все это время замечательно отсидели в съемной квартирке. И дальше там сидеть будем. У нас маленький ребенок, в съемной квартире меня особо не заботило то, что она расписала стены и залила ковер всем на свете. Я знаю, что раз в три года я могу попросить косметический ремонт и мне перекрасят стены и заменят ковер.

[xenia_mesot]

как хорошо всё-таки иметь собственные хорошо работающие мозги -- и уметь противостоять стадному инстинкту. безусловно выгодно. :-)

[kazak_ixbt]

+1000!
Главное, это работает всегда и везде. ^_^

[kazak_ixbt]

Налог на недвижимость за свою квартиру я плачу сразу за год--это примерно 10% моей зарплаты.

[xenia_mesot]

грюстно. :-(
а в Украине, кажется, в этом вопросе всё ещё лафа.

[kazak_ixbt]

Гм, я имел в виду: 10% моей месячной зарплаты... короче, вполне подъёмная сумма.

[xenia_mesot]

я имела в виду, что, кажется, в Украине налог на недвижимость ещё не ввели. так что владельцы собственного жилья имеют возможность на этом сэкономить.

"подъёмность" вашего налога меня очень радует. я помню, в 90-х на пост-советском пространстве царили какие-то совершенно невероятные налоговые ставки: получалось, что дабы оплатить все полагающиеся налои, владельцы бизнеса должны отдать государству больше 100% своей прибыли. неудивительно, что все дружно нарушали закон -- не было других вариантов... радует, что ситуация меняется.

[roman_sharp]

Спасибо, хорошо разрисована картина. Пропиарю.

[xenia_mesot]

спасибо большое, Роман. :-)