Зачем вообще нужен агент по недвижимости и зачем "переплачивать" за комиссию. Часть вторая.

[souri_kat]

Если в предыдущем посте я рассказывала, зачем вам нужен агент при продаже, то сейчас напишу, зачем он нужен вам при покупке.

Первая часть тут.

В принципе, тут все пункты зеркалят друг друга, и основной тезис о том, что агент вам не нужен при определенных условиях, тоже работает.

Comments

[fanagoriya]

Я в Москве снимаю квартиру и то, только через агента. Для покупки бы естественно обратилась бы к агенту, так как читать и вникать совсем не умею (

[soninamat]

5. Мы вычитаем все документы, вроде протоколов собрания собственников жилья (ох, сколько полезной информации можно оттуда выцепить!), диагностик и прочего, чтобы вы не купили неликвид.
у нас тут пока каменный век, протоколы собраний в основном фальшивые. Размер квартплаты можно посмотреть в платежке. А остальное вполне можно из открытых источников получить. Или из техпаспорта. Остальное - только знание рынка и района, поэтому на покупку имеет смысл брать риэлтора из района. Лучше со строительным образованием ))

[souri_kat]

У нас это реальный документ, а как вообще фальшивый можно сделать, если там собственники присутствовали лично?

[soninamat]

Лично у нас почти никогда кворум не собирается и собрание становится очно-заочным. Большинство вообще ни в чем не хочет участвовать. Что дает возможность безболезненно подделать подписи. Да что там, мы 8 лет судились с УК. Каждый год новые собрания, каждый год в суд приносили заявления о том, что подписи подделаны. Суду пофиг.

[irka_homya4ok]

Мы однажды попали в странную ситуацию, так и не поняли, что это было, но напоминало какой-то развод. Впрочем, тот опыт нам помог понять реальные цены на квартиры на тот момент

[souri_kat]

Да, мутная история. Не могли бы показывать, если подписан компромисс уже. А уж аргумент про лучшее предложение по той же цене, но без кредита... за такое я засудить можно.