О ценах на недвижимость: подводим итоги 2017 года

[s0no]

Ну что, год закончился, статистические данные опубликованы, можно посмотреть, что же происходило на самом интересном для народа рынке. В самом деле, многих ли  сильно волнуют цены на золото или вопрос о том, как поживают на биржах голубые фишки? А вот вопрос с жильем - это актуально для всех

Comments

[rognarek931]

а что со спросом?

[s0no]

Да все неплохо. Если цена на квартиру адекватная, уходит довольно быстро, за 1,5-2 месяца.

[lpokorp]

как экспертно сказали - куча умных слов, а инфы ноль
весь вопрос в оценке адекватности
так в чем ее выражать?
20% снижения от средней цены предлагаемых аналогов - адекватно?

[flash2004]

лучше сразу 50%, но за доллары

[nskfamily]

Интересно какие сведения учитываются в статистике? Наверняка цена в объявлении и цена продажи часто различаются. А ведь еще есть занижения всякие.

[s0no]

Цена различается, но не намного. Обычно торг идет в пределах 50-100 тысяч, что для квартиры, скажем, стоимостью в 5 млн составляет 1-2%.

[dixiegvo]

В 2012 году моей жене по программе "Сельский врач" дали миллион рублей (причем деньгами там дают). Куда вложить? Ну, давай в жилье. А у нас в Архангельске как раз был пик цен. Взяли этот миллион, свои добавили, кредит ипотечный и купили однушку в хрущевке на первом этаже, в хорошем состоянии, за 2.2 миллиона примерно.

Прошло уже 5 лет, а такие квартиры стоят или столько же или дешевле даже, цены потом вниз пошли, народ не может покупать за такие деньги. Ладно хоть сдаем, и кредит из этих денег гасим.

[flash2004]

А надо было брать биткоин по $20.

[natali_jazz]

Биткоин взлетел, тк его раскрутили спекулянты. Как можно вкладываться в этот биткоин, если транзакции идут по 2-3 дня, комиссии высокие, биржи ненадежные, законов регулирующих нет. Волатильность крайне высокая.

[flash2004]

Так это и плюсом можно считать.
Кинул $100 и через день у тебя уже $200.
Такое на акциях нужно ждать годами.
Транзации идут долго если комиссии нет. Заплатишь - пойдёт быстрее.

Законы и на биржах не работают. Была история как человек миллиардами рублей торговал (не разобрался с инструментом). В итоге остался должен брокеру крупную сумму. Суд встал на сторону брокера. Хотя это даже по договору невозможно. Есть маржа и брокер должен вовремя закрыть убыточную сделку. На биткоин биржах хотя бы в минус уйти невозможно ))

[jserge]

"..заметно - на 1-3 процента - увеличилась цена.." - просто-таки скакнули цены!

[funfunych]

Так какие цены изменились/подросли - рекламные или реальные? Если рекламные (что скорей всего так), то эти исследования далеки от реальности.

[s0no]

Рекламные цены вполне соотносятся с реальными. Торг обычно идет на 50-100 тысяч, что составляет 1-2% от цены квартиры в 5 млн. Ну а по однокомнатным могут и вообще скидок не давать.

[funfunych]

А рекламные цены - это какие? Рекламная цена обычно сначала ставится с запасом, потом снижается до момента проявления интереса к квартире. Какую цену брать? Корректней всего брать последнюю цену, после которой объявление было закрыто. Но на каких именно ценах базировалось исследование, не понятно, поэтому и выводы сомнительны.