САГА О КОММУНАЛЬНОЙ КРЕПОСТИ
I. http://ntum.livejournal.com/55336.html
II. http://ntum.livejournal.com/55736.htm
lIII. http://ntum.livejournal.com/55882.html
IV. http://ntum.livejournal.com/56214.html
V.
5 января 2013 года я приехала с Соседями в АН в центре Москвы вносить аванс.
Алексей оказался совсем молоденьким парнишкой с фамилией владельца компании.
Аванс принимала менеджер Снежана Евгеньевна. Каждый свой шаг она подробно объясняла Алексею, явно натаскивая новичка.
Расположившись в тесной переговорной, мы пили кофе, любезно предложенный хозяевами, изучали бланки авансовых документов ( у разных компаний они разные) и слушали Снежану:
- За альтернативу не волнуйтесь, химкинская двушка у меня самой в работе есть, придержу, пока Алексей однокомнатную найдет. А он сегодня же поиски и начнет, как только с авансом закончим. Да, Леша?
- Конечно, - послушно поддакнул паренек. Он растерянно вертел в руках папку с документами, не зная, положено их уже показывать или надо подождать.
- Договора у вас стандартные, все ясно. Давайте документы на квартиру посмотрим, - пришла я ему на помощь.
- Пожалуйста, - Алексей выдохнул напряжение и начал выкладывать одну за другой бумаги на стол, - Вот... У нас даже архивные есть. Анатолий дал.
- Давайте все мне, сама разберусь, - я придвинула поближе разноцветные бумажки и принялась их внимательно рассматривать.
Так.... Свидетельство о собственности на основании дарения. Более трех лет, хорошо. От мужа к жене, да. Подтверждается свидетельством о браке. Хм... Анатолий на десять лет старше жены?! Никогда бы не сказала! Хорошо, однако, выглядит для своих лет. Интересно, почему Вика фамилию мужа не взяла? Но это - лирика, к делу не относится.
Вот и сам договор дарения. УХ ТЫ! ... Дарение оформлялось у нотариуса, по доверенности, заверенной начальником ИК, выписанной на такую же фамилию, как у Виктории.
- Можете пояснить ситуацию ? - взглянула я на Алексея.
- Что там? - встрепенулась Снежана Евгеньевна. Взяла у меня договор и стала его читать, не скрывая удивления, - Леш, а ты не знаешь за что он сидел?
- Не знаю. Не спрашивал, - хмуро ответил Алексей, - Какая разница?! Для нас это не имеет значения.
- Для вас, конечно, не имеет, - согласилась я, - Но для моих клиентов очень даже может иметь. Одно дело, если водитель нечаянно пьяного сбил, другое - если человек за мошенничество с квартирами срок отбывал.
- Все равно проверить это нельзя, - еще более мрачно сказал коллега.
- Почему же нельзя? - возразила я, - Вопрос цены.
- Ни к квартире, ни к авансу прямого отношения этот факт не имеет, - вмешалась Снежана Евгеньевна.
- Вы правы. Прямого отношения не имеет, - вынужденно признала я, - Но настораживает. К тому же, где тюрьма, там алкоголь и наркотики. Не так?
- Да что вы, в самом деле! - возмутился Алексей, - Нормальные они люди, не наркоманы и не алкоголики. Ну, хотите, они справки принесут?
Менеджер строго взглянула на подопечного. Но слово уже вылетело.
- Хотим! - тут же среагировала я, - Давайте напишем в доп.условиях, что собственница лично предоставляет на сделку справки НД и ПНД.
- И ее муж тоже, - вставил сосед, - А то, чего доброго, скажет потом, что не соображал что делал, когда квартиру жене дарил.
- Мы не можем ничего требовать от Анатолия, - обернулась я к клиенту, - Он не собственник.
- Это не важно! - молодому коллеге не терпелось внести свой весомый вклад в переговоры, - Я с ним поговорю. Он тоже возьмет справки.
- Ну, если возьмет, мы не откажемся. Лишняя бумажка в нашем деле не лишняя, - улыбнулась я.
- Алексей! - почти прикрикнула на него Снежана Евгеньевна, - Ты не имеешь права требовать эти справки от бывшего собственника.
- Так я же не буду требовать, - парировал ученик, - Я же по человечески попрошу! Хотите и с Верой Захаровной поговорю? Пусть тоже справки возьмет.
- Вера Захаровна..... это у нас кто? - вслух задумалась я.
- Так теща же Анатолия! - удивился моей невнимательности Алексей, - Она в колонию за доверенностью приезжала. Чтобы дарение квартиры на дочь оформить.
- Алексей, а вас никогда не просили взять подобные справки? - ехидно спросила я.
- Меня? - удивился он, - Зачем?
- Ну мало ли...., - улыбалась Снежана Евгеньевна, - Ты, это.. запасись ими на всякий случай. На тебя ведь тоже клиенты доверенности пишут, попадется такой вот ретивый контрагент, придется предоставлять.
Парень понял, что сморозил глупость, и обиженно замолчал.
- Продолжим..., - опять взялась я за бумаги, - Итак, жена получила квартиру в подарок от мужа. Муж получил эту квартиру в подарок от мамы. Мама... хорошо, что есть архивные документы.... была собственницей квартиры на основании приватизации и двух свидетельств о наследстве по закону. Нда.... два наследства и два дарения в истории одной квартиры - это круто!
- Наташ, но все же законно? - с надеждой спросил Сосед.
- Законно-то законно... Если бы еще наши законы не были такими ... э-э-э-э... интересными.
- Перестань! - впервые подала голос Соседка, - Мы хотим эту квартиру.
- Желание клиента - закон! - вздохнула я, - А где выписка из домовой книги? Виктория обещала взять.
- Ой, извините, я ее в барсетке оставил, сейчас принесу, - Алексей умчался из переговорной.
- Давай вносить аванс, - твердо сказал Сосед, - Пиши, как там у вас принято, что все проверишь. В случае чего, заберем деньги назад. Время есть.
- Погодите, сначала на выписку взглянем, - охладила я его пыл, - А вот и она.
Я взяла из рук Алексея сложенный вчетверо лист бумаги, развернула и подняла удивленный взгляд на коллегу.
- Вот еще одни документ, - опередил он мой вопрос, разворачивая такой же листок, - Справка о перемене фамилии. Никого постороннего в квартире нет. Только Анатолий и его жена.
Действительно, в квартире были зарегистрированы двое: Виктория Иванцова и Анатолий Кучерена. Который месяц назад был Анатолием Орловым.
- Но все же законно? - повторил свой вопрос Сосед, - Вот и вноси аванс. Хватит людям голову морочить!
- Только мы все проверим! - погрозив пальцем, сказала Снежане Евгеньевне Соседка.
- Проверка будет стоить намного дороже обычной, - предупредила я клиентов.
- Ничего, я заплачу, - нетерпеливо ответил Сосед, - Вноси ты уже его, аванс этот!
Клиенты обычно быстро устают от переговоров.
Аванс внесли до 30 марта, прописав все мыслимые и немыслимые условия сделки. Сосед выдал мне 50 тысяч на проверки.
Пожелав Алексею удачи в поисках альтернативы, мы ушли из АН.
Распрощавшись с клиентами, я достала телефон, чтобы заказать всевозможные выписки и справки о квартире и ее хозяевах.
Вы уже догадались, что телефон зазвонил первым, не дав мне набрать номер? И правильно.
Звонила Фаина:
- Наталья Михайловна, мне надо с вами поговорить, - сказала она и замолчала, собираясь то ли с мыслями, то ли с духом.
II. http://ntum.livejournal.com/55736.htm
lIII. http://ntum.livejournal.com/55882.html
IV. http://ntum.livejournal.com/56214.html
V.
5 января 2013 года я приехала с Соседями в АН в центре Москвы вносить аванс.
Алексей оказался совсем молоденьким парнишкой с фамилией владельца компании.
Аванс принимала менеджер Снежана Евгеньевна. Каждый свой шаг она подробно объясняла Алексею, явно натаскивая новичка.
Расположившись в тесной переговорной, мы пили кофе, любезно предложенный хозяевами, изучали бланки авансовых документов ( у разных компаний они разные) и слушали Снежану:
- За альтернативу не волнуйтесь, химкинская двушка у меня самой в работе есть, придержу, пока Алексей однокомнатную найдет. А он сегодня же поиски и начнет, как только с авансом закончим. Да, Леша?
- Конечно, - послушно поддакнул паренек. Он растерянно вертел в руках папку с документами, не зная, положено их уже показывать или надо подождать.
- Договора у вас стандартные, все ясно. Давайте документы на квартиру посмотрим, - пришла я ему на помощь.
- Пожалуйста, - Алексей выдохнул напряжение и начал выкладывать одну за другой бумаги на стол, - Вот... У нас даже архивные есть. Анатолий дал.
- Давайте все мне, сама разберусь, - я придвинула поближе разноцветные бумажки и принялась их внимательно рассматривать.
Так.... Свидетельство о собственности на основании дарения. Более трех лет, хорошо. От мужа к жене, да. Подтверждается свидетельством о браке. Хм... Анатолий на десять лет старше жены?! Никогда бы не сказала! Хорошо, однако, выглядит для своих лет. Интересно, почему Вика фамилию мужа не взяла? Но это - лирика, к делу не относится.
Вот и сам договор дарения. УХ ТЫ! ... Дарение оформлялось у нотариуса, по доверенности, заверенной начальником ИК, выписанной на такую же фамилию, как у Виктории.
- Можете пояснить ситуацию ? - взглянула я на Алексея.
- Что там? - встрепенулась Снежана Евгеньевна. Взяла у меня договор и стала его читать, не скрывая удивления, - Леш, а ты не знаешь за что он сидел?
- Не знаю. Не спрашивал, - хмуро ответил Алексей, - Какая разница?! Для нас это не имеет значения.
- Для вас, конечно, не имеет, - согласилась я, - Но для моих клиентов очень даже может иметь. Одно дело, если водитель нечаянно пьяного сбил, другое - если человек за мошенничество с квартирами срок отбывал.
- Все равно проверить это нельзя, - еще более мрачно сказал коллега.
- Почему же нельзя? - возразила я, - Вопрос цены.
- Ни к квартире, ни к авансу прямого отношения этот факт не имеет, - вмешалась Снежана Евгеньевна.
- Вы правы. Прямого отношения не имеет, - вынужденно признала я, - Но настораживает. К тому же, где тюрьма, там алкоголь и наркотики. Не так?
- Да что вы, в самом деле! - возмутился Алексей, - Нормальные они люди, не наркоманы и не алкоголики. Ну, хотите, они справки принесут?
Менеджер строго взглянула на подопечного. Но слово уже вылетело.
- Хотим! - тут же среагировала я, - Давайте напишем в доп.условиях, что собственница лично предоставляет на сделку справки НД и ПНД.
- И ее муж тоже, - вставил сосед, - А то, чего доброго, скажет потом, что не соображал что делал, когда квартиру жене дарил.
- Мы не можем ничего требовать от Анатолия, - обернулась я к клиенту, - Он не собственник.
- Это не важно! - молодому коллеге не терпелось внести свой весомый вклад в переговоры, - Я с ним поговорю. Он тоже возьмет справки.
- Ну, если возьмет, мы не откажемся. Лишняя бумажка в нашем деле не лишняя, - улыбнулась я.
- Алексей! - почти прикрикнула на него Снежана Евгеньевна, - Ты не имеешь права требовать эти справки от бывшего собственника.
- Так я же не буду требовать, - парировал ученик, - Я же по человечески попрошу! Хотите и с Верой Захаровной поговорю? Пусть тоже справки возьмет.
- Вера Захаровна..... это у нас кто? - вслух задумалась я.
- Так теща же Анатолия! - удивился моей невнимательности Алексей, - Она в колонию за доверенностью приезжала. Чтобы дарение квартиры на дочь оформить.
- Алексей, а вас никогда не просили взять подобные справки? - ехидно спросила я.
- Меня? - удивился он, - Зачем?
- Ну мало ли...., - улыбалась Снежана Евгеньевна, - Ты, это.. запасись ими на всякий случай. На тебя ведь тоже клиенты доверенности пишут, попадется такой вот ретивый контрагент, придется предоставлять.
Парень понял, что сморозил глупость, и обиженно замолчал.
- Продолжим..., - опять взялась я за бумаги, - Итак, жена получила квартиру в подарок от мужа. Муж получил эту квартиру в подарок от мамы. Мама... хорошо, что есть архивные документы.... была собственницей квартиры на основании приватизации и двух свидетельств о наследстве по закону. Нда.... два наследства и два дарения в истории одной квартиры - это круто!
- Наташ, но все же законно? - с надеждой спросил Сосед.
- Законно-то законно... Если бы еще наши законы не были такими ... э-э-э-э... интересными.
- Перестань! - впервые подала голос Соседка, - Мы хотим эту квартиру.
- Желание клиента - закон! - вздохнула я, - А где выписка из домовой книги? Виктория обещала взять.
- Ой, извините, я ее в барсетке оставил, сейчас принесу, - Алексей умчался из переговорной.
- Давай вносить аванс, - твердо сказал Сосед, - Пиши, как там у вас принято, что все проверишь. В случае чего, заберем деньги назад. Время есть.
- Погодите, сначала на выписку взглянем, - охладила я его пыл, - А вот и она.
Я взяла из рук Алексея сложенный вчетверо лист бумаги, развернула и подняла удивленный взгляд на коллегу.
- Вот еще одни документ, - опередил он мой вопрос, разворачивая такой же листок, - Справка о перемене фамилии. Никого постороннего в квартире нет. Только Анатолий и его жена.
Действительно, в квартире были зарегистрированы двое: Виктория Иванцова и Анатолий Кучерена. Который месяц назад был Анатолием Орловым.
- Но все же законно? - повторил свой вопрос Сосед, - Вот и вноси аванс. Хватит людям голову морочить!
- Только мы все проверим! - погрозив пальцем, сказала Снежане Евгеньевне Соседка.
- Проверка будет стоить намного дороже обычной, - предупредила я клиентов.
- Ничего, я заплачу, - нетерпеливо ответил Сосед, - Вноси ты уже его, аванс этот!
Клиенты обычно быстро устают от переговоров.
Аванс внесли до 30 марта, прописав все мыслимые и немыслимые условия сделки. Сосед выдал мне 50 тысяч на проверки.
Пожелав Алексею удачи в поисках альтернативы, мы ушли из АН.
Распрощавшись с клиентами, я достала телефон, чтобы заказать всевозможные выписки и справки о квартире и ее хозяевах.
Вы уже догадались, что телефон зазвонил первым, не дав мне набрать номер? И правильно.
Звонила Фаина:
- Наталья Михайловна, мне надо с вами поговорить, - сказала она и замолчала, собираясь то ли с мыслями, то ли с духом.