Что можно сделать в ТСЖ
Как-то раз в Фэйсбуке появился парень, который что-то прокомментировал по поводу ЖКХ, вступил со мною в полемику - в общем, познакомились.
Парень оказался директором по развитию управляющей компании «Лига ЖКХ» Ильёй Сотониным. Он настойчиво приглашал меня приехать в городок Чекистов и своими глазами посмотреть на то, что можно сделать с жилым фондом, если не тупо сосать с него деньги, а вкладывать в развитие.
В конце января съездил, посмотрел. Впечатлён.
В городке Чекистов часть домов под управлением «Лиги ЖКХ», а часть - под управлением компании «Радомир». Расстояние между ними - метров 50, а иногда и вовсе это разные корпуса одного дома. Это означает: коммунальные сети - одинаковые (или похожие), ввод с электроподстанции - одинаковый, врезка в Городской водопровод и Городскую канализацию - одинаковые. Что меня удивило: плата за содержание жилья - разная. В УК «Лига ЖКХ» за содержание квадратного метра берётся 10 рублей,
а в УК «Радомир» - 18,42 рубля за метр.
Разница - почти в два раза!
При этом подъезды (места общего пользования) под управлением «Лиги ЖКХ» выглядят примерно так:
А в одном из подъездов вообще устроен музей конструктивизма (поскольку здание - его воплощение). Стены подъезда разрисованы конструктивистскими картинками - сами пригласили художников, обеспечили им кисти, краски, еду, питьё и хорошее отношение.
А те подъезды, в которых плата за метр 18,42 рубля, выглядят так:
Вывод не в том, чтобы все сейчас шли под управление «Лиги ЖКХ», а в том, что внятный, невороватый управляющий с «горящим глазом» способен зачастую сделать больше, чем десятки вороватых «эффективных менеджеров от ЖКХ».
Искать, искать надо честные кадры.
Парень оказался директором по развитию управляющей компании «Лига ЖКХ» Ильёй Сотониным. Он настойчиво приглашал меня приехать в городок Чекистов и своими глазами посмотреть на то, что можно сделать с жилым фондом, если не тупо сосать с него деньги, а вкладывать в развитие.
В конце января съездил, посмотрел. Впечатлён.
В городке Чекистов часть домов под управлением «Лиги ЖКХ», а часть - под управлением компании «Радомир». Расстояние между ними - метров 50, а иногда и вовсе это разные корпуса одного дома. Это означает: коммунальные сети - одинаковые (или похожие), ввод с электроподстанции - одинаковый, врезка в Городской водопровод и Городскую канализацию - одинаковые. Что меня удивило: плата за содержание жилья - разная. В УК «Лига ЖКХ» за содержание квадратного метра берётся 10 рублей,
а в УК «Радомир» - 18,42 рубля за метр.
Разница - почти в два раза!
При этом подъезды (места общего пользования) под управлением «Лиги ЖКХ» выглядят примерно так:
А в одном из подъездов вообще устроен музей конструктивизма (поскольку здание - его воплощение). Стены подъезда разрисованы конструктивистскими картинками - сами пригласили художников, обеспечили им кисти, краски, еду, питьё и хорошее отношение.
А те подъезды, в которых плата за метр 18,42 рубля, выглядят так:
Вывод не в том, чтобы все сейчас шли под управление «Лиги ЖКХ», а в том, что внятный, невороватый управляющий с «горящим глазом» способен зачастую сделать больше, чем десятки вороватых «эффективных менеджеров от ЖКХ».
Искать, искать надо честные кадры.