Снимать или купить

[ksoftware]

Я всегда с большим удовольствием снимаю дома, апартаменты, хостелы и гостиницы, когда путешествую. Читатели могут вспомнить, что я как-то даже переехал в хостел в центре Ростова, хотя у меня есть в Ростове квартира. Денег на это совершенно не жалко, потому что за них покупаются впечатления.

Но как только дело доходит до «житья», то есть до

Comments

[aderese]

покупка выгоднее аренды, да. ты еще, кстати, не учитывая, что банки закрываются + деньги в реальном выражении съедаются кризисами (вспомним когда доллар вырос в 2 раза).

вот только но нормальную недвижимость сложно найти денег и часто оно все равно уебское или застройщик (если новостройка) может тоже закрыться.

[ksoftware]

Про бизнес - не понимаю, как можно в него вложить, если его нет. Не палатку же с шаурмой открывать, раз на неё хватает денег. Бизнесом надо интересоваться, чтобы его сделать, а сделать доходный бизнес сложная задача.

[sverlov]

Проблема в стоимости аренды. Не должна квартира стоимостью 5 млн сдаваться за 40 тыс. В Москве можно снять за 40 тыс. квартиру стоимостью 10 млн и более (на основе своего многолетнего опыта аренды в ДС). А в Ростове аренда такой квартиры, которая стоит 5 млн, должна стоить пропорционально ну около 20-25 тыс. (опять же, на основе опыта аренды в провинции). Ну и в своей квартире надо будет ремонт оплатить, может, даже дважды за 10 лет, а это 1 млн в среднем за раз. И еще платить всякие коммунальные взносы, не знаю, как в Ростове, но в ДС из полученной ренты хозяин еще 5 тыс. платит сверх счетчиков, которые я плачу. То есть, 600 тыс. за 10 лет примерно в текущих деньгах (в Ростове можно х/2 посчитать, наверное). И налоги на имущество капают. Тогда все расчеты меняются.

[enternet]

Проблема в том, что качество жизни сильно разное в разных местах. Просто нет многих возможностей, которые присутствуют только в столицах. Просто нужно тратить гораздо больше времени на самые элементарные вещи. Просто приходится компенсировать потерю времени деньгами. Ну и климат. Как показывает практика, даже в Питере погода мертвого задалбывает лет за 5 жизни.

Поэтому квартиры в нормальных районах и стоят 20млн. Это единственный способ оценить качество жизни в конкретном месте. 20/2,5 = 8. В восемь раз жить комфортнее.

Возвращаясь к основной теме - берем разницу в подходах и смотрим, стоит ли эта разница десяти лет жизни в неблагополучном месте. Нет, не стоит.

[ksoftware]

Не могу сказать, что в Москве комфортнее, чем в Ростове. В Москве полезная движуха и ощущение прогресса. А с комфортом проблемы. Сервисы, конечно, лучше работают. В Ростове даже бизнес-такси нет. Но почти всё восполнимо. А ещё нормальная погода и еда.

[beshbel]

Процент по ипотеке такой низкий совсем недавно стал. До этого менее выгодна была ипотека, переплата просто конская была

[ksoftware]

Да, с маленьким взносом мурашки, я бы не подвязался :-)