Снимать или купить

[ksoftware]

Я всегда с большим удовольствием снимаю дома, апартаменты, хостелы и гостиницы, когда путешествую. Читатели могут вспомнить, что я как-то даже переехал в хостел в центре Ростова, хотя у меня есть в Ростове квартира. Денег на это совершенно не жалко, потому что за них покупаются впечатления.

Но как только дело доходит до «житья», то есть до

Comments

[beshbel]

Процент по ипотеке такой низкий совсем недавно стал. До этого менее выгодна была ипотека, переплата просто конская была.

Ну и вы посчитали для хорошей ситуации, когда есть половина денег. За эту половину денег уже тоже можно купить полноценную квартиру и жить в ней в тесноте, но без ипотеки совсем.

А вот если есть деньги только на минимальный взнос, то вот там совсем не интересная уже история. Часто даже месячный платеж за ипотеку больше цены аренды и получается, что человек платит дикие деньги за жилье, но жизнь остается мало и в течении длительного времени он ни отдохнуть, и полечиться нормально, ни купить что-то толком не может, пока инфляция не перекроет все это. А это прямо годами такое. Годами можно жить в нищите, но зато в СВОЕМ.

Вот если прикинуть для такой же квартиры в 5 лямов, но первоначальный взнос 0,5 ляма. Получается ипотека на 20 лет с платедом месячным в 40 тысяч и переплатой в 5,2 ляма.
А если на 30 лет, то платеж 36 тыщ и переплата 8 лямов.

Если брать ваш случай с 50% первоначальным взносом, то ежемесячный платеж будет 30 кусков. Средняя зарплата в Ростове 32 тыщи. То есть если вдвоем зарабатывать по средней зарплате то 10 лет одна зарплата будет уходить на ипотеку.

В общем, вопрос выгодности покупки или аренды зависит исключительно от заработков и наличия первоначального взноса. Кому-то будет норм, а кому-то вот совсем не норм.

[ksoftware]

Да, с маленьким взносом мурашки, я бы не подвязался :-)