сдать квартиру по правилам

[annsmile141]

     Русские, живущие во Франции, часто отмечают, что французы очень любят все делать по правилам. Сегодня я встретила тому просто клинический пример.

Пожилая дама дала частное объявление о сдаче квартиры на сайте leboncoin.fr. Иду смотреть, она меня встречает, показывает, рассказывает. Квартира - 50 кв метров с отдельной кухней в здании

Comments

[ildarkorea]

тараканы...

[annsmile141]

А главное, даже если бы мы туда пошли, агентство бы ей меня не посоветовало. Иностранка, стипендия приходит на бразильский счет, гаранта нет, бюллетеней о зарплате нет... теперь она еще четыре месяца будет ждать :) А я уже назначила день для подписи контракта с нормальным частником, который хочет сдать квартиру, а не делать все правильно. Там пожилая интеллигентная гейская пара, им на правила плевать.

[jantima]

Тут еще вопрос, кто платит. Ты или она?
Родители мою квартиру сдавали через агентство тоже, даже не потому что агентство дает какие-то гарантии, никаких не дает, а лень было самим искать + не было смысла в том числе потому, что в России агентству платит снимающий) Вот такую они систему хорошую придумали, агенты в России)

[annsmile141]

В Париже обычно платит снимающий, но в Руане ситуация другая - тогда они и за год никого не найдут :) Здесь часто (как и в этом случае) предлагается разделить эту сумму пополам. Сам факт, что агентству надо платить, уменьшает вероятность того, что квартиру снимут - она месяцами может стоять пустая и ждать желающего отдать лишние деньги. Это же французские агентства, они сильно не стараются - если кто пришел сам, ну пришел, чудес не будет. Все равно, размещаешь в интернете объявление сам или через контору - просто контора еще и отпугивает народ лишними деньгами. В России другое - там между частными лицами большая вероятность, что могут обмануть, да и контракта подписывать никто не станет. А тут все равно все официально оформляется.

Про лень самим искать я понимаю :) Но если уж человек и ищет сам?:))

[iztacihuatl]

Офигеть, в какую сторону могут быть повернуты мозги....
Хотя мама моя тоже сама нашла себе квартиру для обмена, заплатив при этом комиссию агенству. Но там да, это того стОит - криминальная и финансовая проверка квартир, море контрактов, процесс передачи денег о через ячейку. При всем при этом моей маме пришлось 20 тыс.дол.в сумке в метро везти!
Но раз во Франции по-любому контракт и все дела, да и простая аренда жто, а не продажа, то все равно сложно понять, даже имея за плечами росс.опыт.

[annsmile141]

Ну да, в России все по-другому. В Бразилии тоже обычно все делается через агентство, но у него там много функций - ему ты платишь аренду, оно разбирается с проблемами в квартире, съемщиков возит по квартирам на машине... Во Франции же контракт с частником - это всего две-три страницы, а если делаешь через агентство, то оно все равно в процессе эсплуатации квартиры потом не помогает. Только "поиск" и оформление документов.

Передача денег через ячейку!!! Ой мама :) Вот так реалии :)

[dunewill]

Родители обычно люди со стандартами мышления старшего поколения, им кажется, что если сделать все через риэлтеров, то это даст какие-то гарантии чистоты сделки, увы. Когда я сам покупал квартиру, то на моей стороне ни каких агентов не было. Сам ездил смотреть, проверял чистоту, делал договор с продавцами, и с банком по ячейкам договаривался. Кс, перевоз нала по городу не особо сложная задача. Тот же банк, который предоставляет ячейку, может предоставить инкассаторов для перевозки денег из другого банка или иного места хранения сбережений. Цена услуги на фоне цены сделки не фантастическая (долларов 300). Думаю, что есть смысл пользоваться услугами агентств при сложных многоступенчатых сделках, когда разъезжается семья/расселяется коммуналка в квартиры, из которых, в свою очередь, происходят дальнейшие разъезды. Все это сделать не сложно технически, но затратно по времени.

[annsmile141]

С этими банковскими ячейками для меня просто новый мир октрылся. А как же чеки?

[fiafia]

Возможно, ей просто удобнее (и это можно понять), чтобы все ваши дальнейшие взаимоотношения проходили через агентства (и контракт, как Вы сказали, но и в дальнейшем квартплата и разные технические вопросы).

[annsmile141]

Ну да, но тогда нельзя расстраиваться, что уже четыре месяца как сдать квартиру не можешь. Если не меняешь правила, то так дальше и будет. В агентстве ей говорят, что у людей упали зарплаты, желающих меньше, во Франции кризис... в это время на сайте куча объявлений частников, и люди прекрасно все сдают-снимают.

[fiafia]

Прекрасно - оно всегда прекрасно до появления первой проблемы. Но я не про это.
Я просто думаю, что иногда у людей есть определённые резоны поступать определённым образом, и нам они не всегда известны. Человек пожилой, возможно, ей трудно или нет времени заниматься административной стороной, или нет уверенности в своих силах. Или были проблемы с квартиросъёмщиками. Да мало ли что ещё.
А расстраиваться - любой человек расстроится, если он хочет сдать квартиру, а она не сдаётся.
так что я думаю, что тут решение было правильным - если она хочет поступать согласно своим правилам, а Вас, например, это не устраивает, то необязательно она должна менять правила, а вот Вы пошли и нашли другую квартиру.
С другой стороны, если бы она предложила взять на себя все расходы агентства, Вы бы ведь сняли квартиру? Выходит, что у принципов и правил в данном случае есть определённая цена, 250 евро.

[annsmile141]

Конечно у людей есть на все свои причины. Но вести в агентство человека, который готовился снимать квартиру частным образом, тяжело. Это совсем другой жанр. Даже если бы это было бесплатно (у меня нет принципа не снимать в агентствах, есть принцип не платить за вымотанные нервы), ни одно агентство мне все равно квартиру не сдаст. У меня бразильская стипендия, нет французских зарплатных бюллетеней, нет французской бумажки о приеме на работу, нет гаранта, нет печати в паспорте что меня уже вызывали на регистрацию... То есть, та ситуация, когда либо лечь и умереть, потому что это Франция и ее правила, либо найти симпатичного частника, не обращающего на них внимания

[kusu_damka]

Анечка, куку!
Помнишь, я обещала тебе написать, как только у нас что-то определится с приездом в Париж?
Так вот, пишу))
Мы приезжаем 12 апреля, около 16 часов (на это время мы договорились о передачи ключей в квартире, где будем жить эти два дня, это где-то на Монмартре), этим же вечером, около 8 часов у нас концерт Pink Martini)) Уезжаем мы в воскресенье, видимо, где-то в районе 13-14 часов, чтобы нормально доехать до дома. Если у тебя будут планы по приезду в Париж и выделится часик на нас - мы будем очень-очень рады! Обнимаю))

[annsmile141]

О, рада новостям :))

У нас 12го концерт Наташи Нелюбовой - она поет Вертинского под немое кино :) Где-то с 19.30 до 21.30... как жалко, что вы не попадаете!! В субботу в 7 утра мы уезжаем на фестиваль в Лотарингию, вернусь в вс в 11.45. Думаю, что можно успеть где-нибудь пообедать перед вашим отъездом! Я могу приехать на Монмартр. Очень-очень буду рада!!

[kusu_damka]

Ань, нам это тоже очень подходит! Пообедать перед отъездом. Ты бы мне скинула б свой телефон новый парижский))

[annsmile141]

Договорились :) Послала сообщение :) я вам пошлю смску часов в 11 когда буду подъезжать к Парижу, и договоримся!