Покупка недвижимости в Испании

[volens_nolens]

Вопрос у меня назрел. Я сейчас в Аликанте, сегодня купила квартиру. И в банке меня риэлтор огорошила предложением занизить цену квартиры. То есть в договоре будет прописана цена на 14000 евро меньше, чем реальная сумма договора. Для снижения налогов. Я отказалась. Сделка чуть не сорвалась.  И потом меня все кругом убеждали, что это обычная схема, и

Comments

[ext_890472]

Ага, а потом Вы будете продавать квартиру и с разницы заплатите налог. Кстати какого хера вы с русскими связались?

[volens_nolens]

да, вот только что прочла про эту разницу :)))

может, им при покупке тоже цену занизили и они теперь тоже на налог попадают?

а я не думала, что есть разница, у русского или испанца покупать

[ext_890472]

Да Вам то какая разница? Что им занизили и как, это не Ваши проблемы. Ваши проблемы начнутся потом. Вам нужно было найти хорошую по отзывам испанскую фирму и с ней работать, заодно и выяснить почему занижают чем это чревато. Руссские Вам ничего не обьясняют, значит кидалово.

[volens_nolens]

Найти хорошую испанскую фирму, не живя в Испании, не зная языка и не имея в Испании знакомых - задача практически невыполнимая.

Так а какие у меня начнутся проблемы, если я отказалась занижать цену?

[andrewrostov]

Не покупал в Испании, покупал в других странах... Правильно сделали, мое мнение. Кроме РФ и СНГ такие схемы обычно свидетельствуют о мошенничестве.

[volens_nolens]

Да, нутром почуяла подвох... в РФ даже чаще такое означает подвох, думаю

[voronkov_kirill]

Обычная практика.
Если деньги закладываются в ячейку - риска нет.
С продавца обязательна расписка в получении полной суммы.

[volens_nolens]

Странно, но при заключении сделки продавца не попросили написать расписку, что он получил такую-то сумму. Потому что это прописывается в самой купчей. То есть что я потом бы делала, если в купчей указана одна сумма, а в расписке другая? Меня бы еще за махинацию и прижучили :))

[voronkov_kirill]

Эти деньги распиской можно было оформить как плату за что угодно, но с привязкой к исходу сделки.

[volens_nolens]

кстати, насчет ячейки у меня другая паранойя :)))
У меня в России сделка сорвалась, потому что продавец настаивал на ячейке, а банк не давал гарантии никакой, что там окажется та сумма, которую я ожидаю.

[vpervye1]

У меня цена дома занижена в четыре раза по бумагам. Плачу налогов 54€ в год.

[volens_nolens]

а давно покупали? Я тот я сейчас читаю, что и через пару лет сделку могут пересмотреть

[vpervye1]

7 лет назад

[volens_nolens]

Ну, надеюсь, у вас все гладко пройдет :))
А я вот что-то опасаюсь теперь рынка недвижимости испанского...

Я спросила у риэлтора, а если мы захотим потом подороже жилье купить, напр., за 150 тыщ евро, то сколько покупатель захочет указать в договоре? Она ответила, что не более 100 тыщ евро. Нахрен такие сделки :)))

[vedar]

В случае признания сделки недействительной по какой-либо причине, вам бы вернули ту сумму, которая записана в договоре.
Банальная разводка

[levkonoe]

+1000

[volens_nolens]

вот и я тоже так аргументировала, а мне отвечали, что сделки в испании не оспаривают, ха-ха....

[vpervye1]

В договоре будет стоять сумма ,которую получил покупатель. Цена дома с ней мало связана