Покупка недвижимости в Испании

[volens_nolens]

Вопрос у меня назрел. Я сейчас в Аликанте, сегодня купила квартиру. И в банке меня риэлтор огорошила предложением занизить цену квартиры. То есть в договоре будет прописана цена на 14000 евро меньше, чем реальная сумма договора. Для снижения налогов. Я отказалась. Сделка чуть не сорвалась.  И потом меня все кругом убеждали, что это обычная схема, и

Comments

[voronkov_kirill]

Обычная практика.
Если деньги закладываются в ячейку - риска нет.
С продавца обязательна расписка в получении полной суммы.

[volens_nolens]

Странно, но при заключении сделки продавца не попросили написать расписку, что он получил такую-то сумму. Потому что это прописывается в самой купчей. То есть что я потом бы делала, если в купчей указана одна сумма, а в расписке другая? Меня бы еще за махинацию и прижучили :))

[voronkov_kirill]

Эти деньги распиской можно было оформить как плату за что угодно, но с привязкой к исходу сделки.

[volens_nolens]

кстати, насчет ячейки у меня другая паранойя :)))
У меня в России сделка сорвалась, потому что продавец настаивал на ячейке, а банк не давал гарантии никакой, что там окажется та сумма, которую я ожидаю.

[voronkov_kirill]

Банк не несёт ответственности за содержание ячейки. Он несёт ответственность за контроль доступа к ней. Каждое открывание фиксируется электронной системой. Если закладка денег и закрытие ячейки осуществляются в присутствии продавца, то в случае положительного исхода сделки, первый, кто получает доступ к ячейке - продавец.

[dimazig]

Какие ещё ячейки? Это только в СНГ можно купить квартиру за нал. В Европе все транзакции больше нескольких тысяч налом запрещены. В UK ты переводишь деньги своему адвокату, продавец отдаёт документы своему, они производят обмен и отвечают за чистоту сделки

[voronkov_kirill]

О какой чистоте сделки идёт речь, когда сказанно, что "сумма договора занижена"?
Остальные деньги только налом!

[oleg_sentia]

смешно про ячейку.

Проблемы могут появиться через год. И вы дже не будете знать откуда.
Несмотря на то что вы расплатитлись полностью и получили все документы.

[voronkov_kirill]

Чувствуется опыт...

[oleg_sentia]

спасибо за профессиональную оценку