Современные жилые комплексы в городах Германии
Хочу показать, как сейчас строят маленькие жилые комплексы в городах Германии. Обычно они высотой 3-4 этажа, с лифтами, подземными парковками, на каждую квартиру в подвале положен персональный сарайчик и еще будет одна большая, доступная для всех комната для хранения стайки велосипедов.
Часто в современных домах (но не всегда) делают большие балконы, большие окна/двери в пол. Кондиционеры и все прочие изменения фасада здания (маркизы, замена окон/дверей) - только с разрешения собственника квартиры и разрешения большинства собственников жилья в этом комплексе. Раньше вообще требовалось 100% согласных.
Таким жилым комплексам не более, чем 10-12 лет. Никаких заборов для придомовой территории, никаких консьержей. В Германии это просто не нужно. Не от кого.
Признак хорошего района - много цветов на балконах и много зелени возле домов.
Почти всегда возле новых жилых комплексов устраивают детские площадки. Причем на них будет висеть табличка, что они - только для пользования жильцами этого дома. На площадках часто используется резиновое покрытие, песок или древесная кора. Всё стараются строить из натуральных материалов.
Подъезды всегда стеклянные, приветливо-открытые. Нет никаких лестниц, пандусов. Так удобнее для инвалидов, мам с колясками, велосипедистов. Перед подъездом - почтовые ящики. На них всегда подписаны фамилии (а не номера квартир) и таким образом можно узнать, люди какой национальности здесь поселились. Дверь в подъезд открывается ключом. Возле входной двери может быть система видеонаблюдения, а может и не быть.
Проходим дальше вглубь жилого комплекса. Тут устроена еще одна детская площадка. Есть место и газону, кустарникам, деревьям. На балконах жильцы устанавливают садовую мебель, ведь там можно по пол-года жить и работать.
Тот же двор, разворот в другую сторону. На балконах заботливо высажено много зелени. Людям хочется жить в красоте. Первые этажи чуть приподняты над уровнем земли, это создает некоторую динамику пространства. Согласна, корпуса стоят немного тесно, но что поделать, земля под застройку стоит в Германии каких-то сумасшедших денег (по сравнению, например, с Голландией, Швейцарией, США).
Так изнутри жилого комплекса выглядит выход на проезжую часть и городскую улицу. Никаких заборов от других жителей района. Только столбики, чтобы автомобили не заезжали и дети могли безопасно бегать во дворе.
У основания дома - заезд на подземную парковку для жильцов. Справа - уличная велопарковка (но обычно внутри есть большая, закрывающаяся). Пандус ведет к подъезду.
Часто в современных домах (но не всегда) делают большие балконы, большие окна/двери в пол. Кондиционеры и все прочие изменения фасада здания (маркизы, замена окон/дверей) - только с разрешения собственника квартиры и разрешения большинства собственников жилья в этом комплексе. Раньше вообще требовалось 100% согласных.
Таким жилым комплексам не более, чем 10-12 лет. Никаких заборов для придомовой территории, никаких консьержей. В Германии это просто не нужно. Не от кого.
Признак хорошего района - много цветов на балконах и много зелени возле домов.
Почти всегда возле новых жилых комплексов устраивают детские площадки. Причем на них будет висеть табличка, что они - только для пользования жильцами этого дома. На площадках часто используется резиновое покрытие, песок или древесная кора. Всё стараются строить из натуральных материалов.
Подъезды всегда стеклянные, приветливо-открытые. Нет никаких лестниц, пандусов. Так удобнее для инвалидов, мам с колясками, велосипедистов. Перед подъездом - почтовые ящики. На них всегда подписаны фамилии (а не номера квартир) и таким образом можно узнать, люди какой национальности здесь поселились. Дверь в подъезд открывается ключом. Возле входной двери может быть система видеонаблюдения, а может и не быть.
Проходим дальше вглубь жилого комплекса. Тут устроена еще одна детская площадка. Есть место и газону, кустарникам, деревьям. На балконах жильцы устанавливают садовую мебель, ведь там можно по пол-года жить и работать.
Тот же двор, разворот в другую сторону. На балконах заботливо высажено много зелени. Людям хочется жить в красоте. Первые этажи чуть приподняты над уровнем земли, это создает некоторую динамику пространства. Согласна, корпуса стоят немного тесно, но что поделать, земля под застройку стоит в Германии каких-то сумасшедших денег (по сравнению, например, с Голландией, Швейцарией, США).
Так изнутри жилого комплекса выглядит выход на проезжую часть и городскую улицу. Никаких заборов от других жителей района. Только столбики, чтобы автомобили не заезжали и дети могли безопасно бегать во дворе.
У основания дома - заезд на подземную парковку для жильцов. Справа - уличная велопарковка (но обычно внутри есть большая, закрывающаяся). Пандус ведет к подъезду.