Интересная и важная новость, которая для многих проходит незаметно, но может перевернуть весь рынок недвижимости не только столицы, но и других крупных городов:
( Read more... )

Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ». РБК

Задача у ребят простая простая - нужно еще какое-то время сохранять льготную ипотеку, чтобы связанные застройщики ( Read more... )

Приближается конец 2023 года - второго года геополитического обострения, которое серьезнейшим образом изменило инвестиционный ландшафт "московского международного финансового центра".

"Новые Боги" инвестиций в российский рынок - физические лица - к текущему моменту, по сути, завершают - спрогнозированный более года назад - реактивный бросок [на ( Read more... )

В рамках тега недвижимость и в продолжение обзоров ситуации на рынке недвижимости:

• https://t.me/ecworld/3589
• https://t.me/ecworld/3592

В августе на вторичном рынке жилья столичного региона продолжился рост цен: второй месяц подряд средняя стоимость метра в «старой» Москве прибавила более 1%.

Рынок тянет вверх недорогое жилье: рассчитываемый IRN. ( Read more... )

Во время снижения рынка в пятницу вечером: https://t.me/ecworld/3470 - многие участники рынка покупали российские акции, апеллируя [в чатах трейдеров] к тому, что ситуация (кейс с Е. Пригожиным) "не стоит и яйца выеденного" и будет разрешена в ближайшие часы:


( Read more... )

Перечитал еще раз вчерашние новости:

Снятие неопределенности из-за президентских выборов в Турции привело к росту спроса россиян на недвижимость в стране на 20-50% за неделю. Активизировались покупатели с высокими бюджетами, рассчитывающие на паспорт в обмен на инвестиции. Учитывая ограниченное число доступных россиянам для покупки жилья стран, ( Read more... )

Год с небольшим назад, в конце апреля 2022 года, в записи Недвижимость: инвестиции и перспективы цен - 2022-2028 мы обсуждали динамику и предстоящее изменение тренда на российском рынке недвижимости. Будущий тренд тогда (с, по сути, локального хая цен в недвижимости) выглядели так (длинная цитата 13-месячной давности):
( Read more... )

Название записи, на самом деле, можно несколько расширить до "рентная модель второй половины жизни россиянина", потому что у нас те, кто частично коснулся фондового рынка / рынка акций, - благодаря внушению со стороны "финансовых советников" - уже видит себя живущим на дивиденды / сформированный капитал, где-то там, ну, уж, после 45 лет точно.

В ( Read more... )

Доллар-рубль на этой неделе подошел вплотную к отметке в 80 рублей (легко и спокойно прочиталось первое предложение, правда? Однако ...). Если не считать сквиз на событиях весны 2022 года, то можно смело заявить, что доллар сейчас около исторических максимумов (текущих значений мы достигали всего 4 раза с декабря 2014 года и быстро их покидали, ( Read more... )

В продолжение записей:

• Обвал рынка инвестиционного жилья в России;
• Обвал рынка инвестиционного жилья в России - 2: миграционный фактор.

Помню, когда в первой половине осени мы говорили о том, что ставки аренды на жилье в Москве за весну - начало осени упали на десятки процентов (ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3), участники этого рынка (арендодатели, ( Read more... )