Ипотека или аренда? Как сэкономить от 5 до 13 лет своей жизни!

[zapkina]

Оригинал взят у aftershock_su в Ипотека или аренда? Как сэкономить от 5 до 13 лет своей жизни!

Недавно в комментариях к статье о недвиге проскочило утверждение о том, что аренда квартиры якобы получается дороже, чем ипотека. Ничего удивительного в этом нет - пропаганда банкстеров работает довольно качественно. Но меня насторожило то, что никто из камрадов этого

Comments

[moonyash]

Да-да, вот именно с помощью таких расчетов мы и оценивали выгоду ипотеки для себя.

[darka_ek]

эх... в цивилизованном мире процентные ставки на это дело таковы, что даже вопросов сравнения аренды и ипотеки не возникает...
и только в загадочной россии проще пожизненно арендовать, нежели покупать в кредит...

[moonyash]

Про "пожизненно" не согласна. Снимать и копить выгодно до какого-то предела. Когда будет накоплен необходимый первоначальный взнос, выгоднее взять ипотеку. Я подчеркиваю - не минимальный взнос, а необходимый - такой, чтобы проценты по ипотеке были ниже аренды жилья.

Так что в этой схеме тоже не все учтено, арендатор потеряет немало денег, продолжая платить за аренду квартиры тогда, когда уже можно было бы взять ипотеку с меньшим сроком и платежом. Все упирается в первоначальный взнос. В общем, это нужно анализировать грамотно.

Что же касается сравнения с остальным миром - банки пляшут от ставки рефинансирования. В Европе эта ставка ниже, поэтому и проценты ниже.

[moonyash]

Да, кстати, арендная плата растет, а ставка по ипотеке не меняется.

[rennye]

.....и все было бы верно, если б 10 лет назад моя квартира, проданная в прошлом году за 3,5 млн., не стоила 360 тыс.

[zapkina]

да-да-да
такие "мелочи" как изменение цен этот расчет не учитывает

годится максимум года на три-четыре