А проценты по ипотеки, обслуживания счета, страховки и т.д. кто будет платить :)
примерный расчет по ипотеки за 1-комнатную квартиру стоимостью 2 500 000 р. по ставке 12,7% Сумма ежемесячного платежа: 22 022 руб. Переплата по процентам за ипотеку: 3 285 213 руб. Итоговая переплата с учетом комиссий: 3 337 866 руб. Эффективная процентная ставка: 13,0 %
О том, что собственником квартиры до окончания выплат является банк, в той или иной форме. Например ситуация неприятная, я взял ипотеку, живу и плачу 20 лет. Упс! Не дотянул до 10-ти и помер. А мои дети продолжат жить в ней? Да ладно :)))) С нарушением ипотечного договора - вперед и с песней по жизни...
Этих деталей я не знаю, это интересно. Вообще-то по идее дети могут быть правопреемниками. А в случае, если квартира забирается, разница должна выплачиваться. Это хорошо бы специалистов поспрашивать..
А у нас за 2 мил квартиру не купишь. В прошлом году знакомая комнату купила за 2 мил. Один сразу отдала один на десять лет взяла. По 15 000 в месяц платит. Через 10 лет это буде 1мил. 800. Знакомая комнату сразу сдала, что от квартирантов получает сразу в банк несет. Но такой вариант возможен, когда есть где жить.
Я не вижу ничего страшного в процентах. Лучше сразу заселиться и жить, чем 10 лет ютиться не пойми где и копить деньги. Это стоит дополнительных 6600 в месяц, Квартиру за такие деньги не снимаешь.
Я пытался взять ипотеку в 2002 г. Финансовый директор нашей организации сразу отказала мне в выдачи справки о реальной зарплате, а официально я тогда получал 5000 руб. (минималка). После этого я забил на ипотеку и тупо копил деньги. Подержал в ПИФах пару лет. потом забрал с прибылью в 40% годовых, купил двушку за МКАДом на стадии котлована, дождался собственности (через 5 лет), продал с прибылью в 30% годовых и купил уже то, что хотел, в Москве. Общее время от начала накоплений до заселения - около 10 лет. Затраты в такой пропорции: 55% собственных средств (накопленная зарплата) и 45% прибыли от инвестиций.
Comments 27
примерный расчет по ипотеки за 1-комнатную квартиру стоимостью 2 500 000 р. по ставке 12,7%
Сумма ежемесячного платежа: 22 022 руб.
Переплата по процентам за ипотеку: 3 285 213 руб.
Итоговая переплата с учетом комиссий: 3 337 866 руб.
Эффективная процентная ставка: 13,0 %
это мне кажется еще идеальный вариант :)
Reply
Reply
Reply
Не дай бог что...
Reply
Reply
Например ситуация неприятная, я взял ипотеку, живу и плачу 20 лет.
Упс! Не дотянул до 10-ти и помер. А мои дети продолжат жить в ней?
Да ладно :))))
С нарушением ипотечного договора - вперед и с песней по жизни...
Reply
Reply
В прошлом году знакомая комнату купила за 2 мил. Один сразу отдала один на десять лет взяла. По 15 000 в месяц платит. Через 10 лет это буде 1мил. 800.
Знакомая комнату сразу сдала, что от квартирантов получает сразу в банк несет. Но такой вариант возможен, когда есть где жить.
Reply
Reply
Reply
Хотя я, имея собственную квартиру не могу оценивать объективно.
Reply
Финансовый директор нашей организации сразу отказала мне в выдачи справки о реальной зарплате, а официально я тогда получал 5000 руб. (минималка). После этого я забил на ипотеку и тупо копил деньги. Подержал в ПИФах пару лет. потом забрал с прибылью в 40% годовых, купил двушку за МКАДом на стадии котлована, дождался собственности (через 5 лет), продал с прибылью в 30% годовых и купил уже то, что хотел, в Москве. Общее время от начала накоплений до заселения - около 10 лет. Затраты в такой пропорции: 55% собственных средств (накопленная зарплата) и 45% прибыли от инвестиций.
Reply
Нет, разве?
Reply
Leave a comment