О покупке жилья сегодня. Стоимость ипотеки по регионам.
Интересная информация к нашему разговору о доступности квартир сегодня в сравнении с советским временами.
Мне кажется, из таблицы, приведенной ниже, видно, что ипотека доступна очень и очень многим что РИАНовости дает лукавые цифры .
Если ориентироваться на средние цифры, расчеты такие.
Стоимость средней ипотечной квартиры - 2 млн 180 тыс руб.
436 тыс (20%) вы платите сразу, 1 млн 743 тыс рублей - в течение последующих 20 лет. Это по 7 тысяч в месяц.
С учетом того, что 7 тыс рублей должны составлять не более 40% дохода семьи, общий минимальный доход должен равняться 17,5 тыс.
То есть, зарабатывая 17,5 тысяч рублей в месяц, вы живете на 10,5 тыс и оплачиваете ипотеку.
Средняя зарплата по стране в 2012 году составила 24 тыс. 200 рублей.
В общем-то, такие усредненные цифры выглядят вполне реалистично. Исправления ниже, в PSPS.
А как у вас? Можете позволить себе ипотеку? Не пытались взять?
PS. Я ни в коем случае не утверждаю, что мои расчеты верны. Они исходят их указанной информации. Для этого и написал пост - расскажите, какие реальные проблемы существуют, что не указано в таблице и какой в ней смысл. Цифры действительно получаются какие-то благостные.
PSPS. Мне тут возразили, что 1 млн 743 тыс рублей - это не сумма к выплате, а та сумма, на которую начисляются проценты. Значит, к ней нужно прибавить 12,8% годовых.
Получается сложная картина, я даже не знаю, как это посчитать точно, потому что сумма, от которой считаются проценты, должна все время меняться. Но наверное, платежи первого года - 1 млн 743 разделить на 240 месяцев (87 тыс) плюс погашение первых годовых 12,8% (223,1 тыс руб). Получается, что в первый год надо выплатить 310 тыс, это по 25,8 тыс в месяц. То есть зарплата должна быть 64,5 тысяч. Это уже серьезно!
Кроме того, проценты за 20 лет составят 2 млн 342 тыс руб. То есть это будет стоимость двух квартир.
Но зато вы будете жить в своем жилье. А 9 тыс 700 руб все равно не хватит, чтобы снять жилье. Или в среднем по стране этого достаточно? Сколько стоит снять двушку в провинции?