Я так понимаю, что речь об офисных центрах и т.п. Выделением мест для курения занимается администрация, которая как правило является представителем собственника. Управляющая комппания просто обслуживает здания.
тут вопрос сложный. по Правилам содержания общего имущества в доме (Постановление Пр-ва РФ № 491), в состав общего имущества входит ... земельный участок, на котором расположен МКД, и границы которого определены на основании данных кадастрового учета. (подпункт "е" п.2 этих Правил).
Т.е., Вам необходимо в своей обслуживающей организации узнать, оформлен ли данный участок в собственность дома. Если да - то плата правомерна, если нет - возможны вариации в зависимости от региона )))
Присоединяюсь к ответу glava_semyi. Участок может быть оформлен как часть общедомового имущества и оплачивается как любое другое общедомовое имущество. Однако даже если придомовая территория не оформлена как общее имущество дома, то она в любом случае как-то обслуживается, хотя бы минимально убирается и в этом случае как правило оплачивается по статье «Уборка и благоустройство прилегающей территории» . В любом случае весь перечень оплачиваемых работ обсуждается и принимается на собрании собственников. Перечень работ должен быть перечислен в договоре между УК и собственниками помещений МКД.
ст. 157 ЖК РФ. если обычным языком, то стоимость за коммунальные услуги устанавливается комитетами по тарифам конкретного субъекта федерации. иногда это могут делать муниципалитеты, но никак не само ТСЖ
Выше уже даны исчерпывающие ответы. Не очень представляю, как ТСЖ вопреки федеральным органам может установить тариф на воду, но если такое произошло, то это повод для обращения в суд.
вопросик подкину, сам еще до конца не разобрался...
Возможно ли открыть счет в банке на средства капремонта МКД без создания ТСЖ, ЖК? Можно ли открыть счет у регионального оператора на капремонта МКД с непосредственным управлением, но чтобы распоряжались вкладом только собственники МКД,а не оператор?
чо то еще было из противоречивого, но уже непомню )))
Вопрос конечно интересный ;) Поэтому посоветовался с коллегами. Статья 179 часть 3 ЖК составлена так, что фактически все же невозможно открыть счет у регионального оператора так, чтобы распоряжался только собственник МКД, но не оператор. Дополнительно на эту мысль наводит ст. 178 часть 6, которая страхует собственника гарантией субъекта федерации. То есть в случае чего, субъект несет ответственность за оператора. Но раз такое предусмотрено, значит собственник МКД не может получить исключительное право на распоряжение своими деньгами, лежащими на счету регионального оператора.
Comments 116
Reply
Reply
Reply
Reply
по Правилам содержания общего имущества в доме (Постановление Пр-ва РФ № 491), в состав общего имущества входит ... земельный участок, на котором расположен МКД, и границы которого определены на основании данных кадастрового учета. (подпункт "е" п.2 этих Правил).
Т.е., Вам необходимо в своей обслуживающей организации узнать, оформлен ли данный участок в собственность дома. Если да - то плата правомерна, если нет - возможны вариации в зависимости от региона )))
Reply
Reply
Reply
Reply
если обычным языком, то стоимость за коммунальные услуги устанавливается комитетами по тарифам конкретного субъекта федерации.
иногда это могут делать муниципалитеты, но никак не само ТСЖ
Reply
Reply
Reply
Возможно ли открыть счет в банке на средства капремонта МКД без создания ТСЖ, ЖК? Можно ли открыть счет у регионального оператора на капремонта МКД с непосредственным управлением, но чтобы распоряжались вкладом только собственники МКД,а не оператор?
чо то еще было из противоречивого, но уже непомню )))
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Leave a comment