Ответы на вопросы по управлению недвижимостью и ЖКХ

[verwalter]

Comments

[druidych]

Я могу ногу сломать хрену, который в моем подъезде ссыт?

[glava_semyi]

лучше две )
как вариант - купите фейковую камеру наружного наблюдения. В китае стоят 2-4 бакса за штуку. Работает)

[druidych]

Спасибо, использую! )))

[verwalter]

Теоретически ;) Но в этом случае Вы подпадаете под действие ст 112 УК РФ. Лучше решить это как-то иначе, например как предложил glava_semyi. Еще можно покреативить и какие-нибудь обидные объявления написать, если подъезд никак иначе не защитить.

[dj_ost]

А что же тогда относится к жилищным услугам для населения?

[glava_semyi]

скорее всего вы имеете ввиду услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.
есть минимальный перечень этих работ - Постановление Пр-ва РФ 290 (но еще не вступило в силу), есть Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме - Постановление Пр-ва РФ № 491

[dj_ost]

Спасибо, буду изучать.

[verwalter]

В действующем законодательстве отсутствует как таковое определение того, что такое «жилищные услуги», то есть законодательством такое понятии не используется. Но вообще под этим термином подразумевается следующее:

В понятие «жилищные услуги» вкладывают содержание таких понятий как «коммунальные услуги», «управление многоквартирными домами», «плата за жилое помещение». А содержание этих понятий раскрывается в ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поэтому, вся деятельность, связанная с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме, решением вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставлением коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилых помещениях, многоквартирных домах вкладывается в понятие «жилищные услуги».

[borman_b]

тематический пост для ответов будет отдельный?или здесь же?

[verwalter]

Это и есть пост с ответами на вопросы. Какого-то отдельного сборного не будет.

[juventa_29]

У меня на настоящее время вопросов нет. Бабки с подъезда сами разбираются с Управляющими Компаниями.

[verwalter]

Все-таки лучше тоже иметь представления о том, как надо общаться с УК. Может пригодиться ;)

[anton_gong]

Согласовывают ремонт крыши с жильцами верхнего этажа ?
И подписывают ли Акт приемки жильцы верхних этажей ?

[glava_semyi]

1. нет, ибо зачем? Ремонт утверждается жильцами на общем собрании по предложениям управляющей организации. Любые жильцы могут вносить свои изменения и предложения. но проголосовать должны все жильцы, а не исключительно последний этаж
2. есть ст. 161.1 ЖК РФ - председатель совета дома подписывает такие акты.