Так, за ипотеку и кризисЪ перетереть.

[vanillarabbit]

Тут тему изучаю, пара мыслей накопилась:

1) С Ленты по поводу ипотеки в иностранной валюте:

«Требования заемщиков сводятся к тому, чтобы им перевели основной долг в рубли по курсу на дату выдачи кредита и к этой сумме применили среднерыночную ставку по кредиту в рублях. Ясно, что сами банки на это не пойдут, поскольку тогда уже им придется нести

Comments

[napalmv8]

Ну вот у нас когда в 2011 ебнула девальвация в три раза тоже у кучи народа были кредиты в баксах =)
У меня тоже.
Охх и непросто было ;) На первых порах банки даже не принимали бел рубли в зачет долларам ни по какому курсу. И баксы купить официально было невозможно, только на чорном рынке по ебаническому курсу =) Но никто нихуя не перевел кредиты в рубли белорусские ;))
Потому что нехуй ;)

[vanillarabbit]

Кстати да, у вас вже опыт есть и некислый такой. А как оно вообще за 3 года в норму пришло?

Ну у меня нет кредитов в баксах, потому мне проще. Ну и постоянная индексация зрплт на уровень инфляции как бы тоже присутствует.

[napalmv8]

Ну у меня к счастью был кредит всеголишь на гараж, но и то накрыло неплохо ;)
За 3 года пришло более-менее в норму ;)
Хотя палюбас лучше плавный девальвец чем как у нас тогда - в один день - ХХУУУУЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯКККККККККК !!!! =)

[vanillarabbit]

ну как сказать, попкорна может и не хватить :-)))

[boud]

Примерно так.
У меня сотрудник взял квартиру в рублёвую ипотеку год назад. Потихоньку доп.выплатами снижал ежемесячную выплату. Сейчас, грубо говоря, от 25 в месяц осталось 8. Ещё и проценты банк поднять, по договору, не может. Так что, от тех восьми, в долгосрочной перспективе, вообще мало что останется.

По недвиге есть такой момент, что её стоимость не может расти бесконечно, это ещё на примере 2008-го года установлено. А вот то, что рублёвый кредит для тебя сейчас будет выгоден - факт. Главное - успеть его взять так, чтобы не закабалили.

[vanillarabbit]

Я максимум смогу взять кредит только весной, я сейчас весь вкидываюсь в то что бы погасить нынешние долги, и на ипотеку чистым выйти.

А по поводу недвиги ты прав, но у меня ситуевина несколько другая, у меня участок нонче пустой, а будет с домом. Следовательно цена уже имеющегося участка (он мне почти бесплатно достался) + цена будущего дома, то есть вкладываться стоит в любом случае, что бы поднять стоимость активов :-) На крайняк можно дом в гостиницу переделать :-) будет прибыль приносить

[boud]

Стоимость активов тебе нужна чтобу его продать сразу же?
Если делать гостишку, то планировка совсем другая получается.
Мне, например, важно иметь две большие комнаты в доме. А в гостишке важно наличие санузлов в каждом сдаваемом сегменте.

[vanillarabbit]

ну это так мыслишки. А по поводу активов, я к тому что в случае если банк у меня отсуживает участок, то сумма кбудет такая что с учетом всех выплат и прочего мне еще останется некоторая сумма денег.

[boud]

По домику, вариант с окошками мне нравится, особенно, когда есть на что в них смотреть.

[vanillarabbit]

к сожалению вид говно, но зато и дом красивше и солнца больше будет.

[takc]

Ничего не понял, но "хотелка" у тебя красивая.