Так, за ипотеку и кризисЪ перетереть.
Тут тему изучаю, пара мыслей накопилась:
1) С Ленты по поводу ипотеки в иностранной валюте:
«Требования заемщиков сводятся к тому, чтобы им перевели основной долг в рубли по курсу на дату выдачи кредита и к этой сумме применили среднерыночную ставку по кредиту в рублях. Ясно, что сами банки на это не пойдут, поскольку тогда уже им придется нести серьезные убытки. Так что надежда только на государство.»
Все прекрасно, особенно про государство. И ведь так и получается тащемта: куча долбоебов народа набрала кредитов/влезла в долевку/поехало по горящим турам в отпуск, тут хуяк кризис/банкротство/армагеддон, и как по мановению волшебной палочки возникает очередной человек Шойгу, и всех спасает на самолете МЧС вылет которого стоит 5 лямов. Не, я не против конечно, но чо-то мне подсказывает, что по американскому варианту действовать все же лучше. В 2008 кучу нигров на мороз выгнали, зато оздоровили банковский сектор, который прекратил выдавать кредиты кому попало и за красивые глаза.
2) Помнится как-то перетирали за это, но я повторюсь, поправьте меня если что:
Итак, беру я ипотеку под стройку своего дома. По выхлопу я получаю на руках участок + дом + коммуникации vs ипотечный кредит.
Стоимость участка с домом кратно вырастает, относительно стоимости голого участка.
Кредитный договор с фиксированными условиями, ставка/платежи не будут меняться, то есть в идеале его стоимость для меня будет падать.
Правильно ли я мыслю: стоимость недвиги будет расти, стоимость кредита падать (лично для меня), то есть по итогу жилищный вопрос я смогу решить с выгодой для себя как в краткосрочной так и в долгосрочной перспективе?
Про гипотетические, кончится нефть/уволят/парализует/прилетят инопланетяне/начнется ядерная война/женюсь я в курсе, но в данном случае это непредсказуемые риски, и их я не учитываю.
Иллюстрация того что я хочу:
1) С Ленты по поводу ипотеки в иностранной валюте:
«Требования заемщиков сводятся к тому, чтобы им перевели основной долг в рубли по курсу на дату выдачи кредита и к этой сумме применили среднерыночную ставку по кредиту в рублях. Ясно, что сами банки на это не пойдут, поскольку тогда уже им придется нести серьезные убытки. Так что надежда только на государство.»
Все прекрасно, особенно про государство. И ведь так и получается тащемта: куча долбоебов народа набрала кредитов/влезла в долевку/поехало по горящим турам в отпуск, тут хуяк кризис/банкротство/армагеддон, и как по мановению волшебной палочки возникает очередной человек Шойгу, и всех спасает на самолете МЧС вылет которого стоит 5 лямов. Не, я не против конечно, но чо-то мне подсказывает, что по американскому варианту действовать все же лучше. В 2008 кучу нигров на мороз выгнали, зато оздоровили банковский сектор, который прекратил выдавать кредиты кому попало и за красивые глаза.
2) Помнится как-то перетирали за это, но я повторюсь, поправьте меня если что:
Итак, беру я ипотеку под стройку своего дома. По выхлопу я получаю на руках участок + дом + коммуникации vs ипотечный кредит.
Стоимость участка с домом кратно вырастает, относительно стоимости голого участка.
Кредитный договор с фиксированными условиями, ставка/платежи не будут меняться, то есть в идеале его стоимость для меня будет падать.
Правильно ли я мыслю: стоимость недвиги будет расти, стоимость кредита падать (лично для меня), то есть по итогу жилищный вопрос я смогу решить с выгодой для себя как в краткосрочной так и в долгосрочной перспективе?
Про гипотетические, кончится нефть/уволят/парализует/прилетят инопланетяне/начнется ядерная война/женюсь я в курсе, но в данном случае это непредсказуемые риски, и их я не учитываю.
Иллюстрация того что я хочу: