Город Киров. Жилищное строительство в 1920-е - 1950-е годы
За любованием фасадами сталинских домов мы часто забываем о том, каким и какого качества было жилье для большинства населения советских городов до начала 1960-х гг. Хотелось бы рассмотреть этот вопрос на примере одного из областных центров - города Кирова (Вятки). Если проследить данные советской статистики за весь период с нач. 1920-х до конца 1950-х годов, то мы увидим, что средняя обеспеченность жилой площадью в городе Кирове в течение сорока лет советской власти оставалась примерно на одном уровне - около 4 кв. м. на человека. Даже по одной этой цифре (4 кв.м.) ситуацию можно охарактеризовать, как непрекращающийся жилищный кризис. Надо еще учесть, какого качества было это жилье - в основном это были коммуналки в старых зданиях, общежития в бараках или индивидуальные дома сельского типа (перевезенные в город крестьянские избы). Если в течение 40 лет советская власть не могла найти выход из жилищного кризиса, то можно сделать очевидный вывод, что она его и не искала. Забавно, как преподносились данные в сфере жилищного строительства в официальных советских изданиях. Читаем справочник "Город Киров" 1959 года: "По данным Всесоюзной переписи 1959 г. в г. Кирове насчитывается 252 тысячи жителей. Общая жилая площадь города составляет более 1 миллиона квадратных метров, в 7 раз больше жилой площади дореволюционной Вятки" (1). Разделим эти "более миллиона" на 250 тыс. жителей и получаем все те же 4 кв. метра на человека. Лишь в начале 1960-х гг. с началом массового жилищного строительства этот кризис стал преодолеваться.
Город Киров. Барак в поселке завода №32 (ВМП ""Авитек"). 1940-е гг.
В 1920 году в г. Вятке на одного человека приходилось 3,6 кв.м. жилой площади (2). В 1921 году обеспеченность жильем повысилась до 5,7 метра (3), но не за счет строительства нового жилья, а за счет уплотнения так называемых "бывших". К тому же в Вятке в 1919-21 гг. царили разруха и голод, и многие горожане переезжали в сельскую местность. Старый жилой фонд в условиях ненормальной эксплуатации быстро разрушался. За годы гражданской войны в полный упадок пришло городское коммунальное хозяйство: не освещались даже центральные улицы, разрушились мостовые, с перебоями работали электростанция и водопровод.
Новая экономическая политика внесла оживление в жизнь города. К началу 1923 года восстановилась довоенная численность населения. Для решения жилищной проблемы было разрешено частное строительство жилых домов, в 1921-1925 гг. был построен 161 частный дом. В начале 1925 г. было организовано 7 жилищно-строительных кооперативов, они построили 35 домов (7 тыс. кв.м.). Кооператив железнодорожников выстроил в районе станции Вятка-2 четыре деревянных дома на 12 семей. Построило четырех 2-этажных дома на ул. К.Маркса городское жилищное товарищество. В береговом районе вятские кожевники стали строить поселок из 30-ти 4-квартирных домов для семейных. В 1925 году жилой фонд города составил 298 124 кв.м., которым пользовалось 53 808 горожан (5,5 кв.м. на чел.) (4). Таким образом, в середине 1920-х ситуация с жилплощадью в Вятке несколько улучшилась. При этом большинство домов в городе (более 70%) были деревянными. В 1926-29 гг. на одного человека в городе Вятке приходилось по 5 с небольшим кв.м. жилой площади, такой же была ситуация с жильем и в других вятских городах и рабочих поселках (5). В конце 1927 г. около 100 рабочих-кожевенников завода им. Ленина жили прямо в отделении завода, в сырости и грязи, при этом с них взымалась квартплата. Работницы текстильной фабрики "Красный труд" жаловались: "Хорошо живут специалисты и администрация, мы же зарабатываем мало и живем в подвалах" (6).
Город Киров. Поселок завода № 32. Улица в районе Филейки (будущий Октябрьский проспект). 1940-е гг.
В 1932 г. обеспеченность жилплощадью была немногим более 4 кв.м. на человека (7). В 1934 г. Вятка была переименована в Киров, при этом город становится центром Кировского края (затем - области). Идет строительство новых и расширение старых промышленных предприятий. Население города начинает быстро расти. Положение с жильем ухудшается. В апреле 1935 года в городе проживало 103 434 чел., жилая площадь в 1935 г. составила 409,1 тыс. кв.м. (8). Чтобы хоть как-то решить проблемы с жильем, пошли на то, чтобы заселять старый жилой фонд, рассчитанный на посемейное заселение квартир, по комнатам, с общей для всех семей кухней и санитарным узлом. Переделывали под жилье подвалы, подсобные помещения, веранды, купеческие амбары, церкви. Новое же строительство превращалось зачастую в сооружение деревянных двухэтажных бараков и примитивных общежитий. В 1936-37 гг. на месте бывшего ипподрома и казарм Свияжского полка (между ул. К.Маркса и Октябрьским проспектом) был спешно выстроен поселок из 27 двухэтажных домов (так наз. "Поселок горсовета", проект арх. Е.Громаковского). Тогда же на месте бывшего Загородного сада был выстроен и поселок машстройзавода им. 1 Мая, рассчитанный на 339 семей. Продолжалось строительство деревянных домов индивидуальными застройщиками: в 1935 г.- 60 домов, в 1936 - 179, в 1937 - 265 (9). Тем не менее обеспеченность жилой площадью не улучшалась. Вот весьма показательный отрывок из воспоминаний о том времени: "До войны жители в нашем городе в основном жили в старых коммунальных домах, очень скученно. Благоустроенных домов в городе было очень мало. Главным образом там жило начальство. У нас на семью из четырех человек была комната 12 квадратных метров, на кухне 5 семей. Муж работал заведующим военным отделом райкома партии. Жилищного строительства почти не было. Очень трудно было с транспортом" (10).
Таблица (11).
Год Население г. Кирова Жилая площадь На 1-го человека
1936 117094 человек 429,06 тыс. кв.м. 3,66 кв. метра
1939 143558 519,6 3,62
1940 147721 536,6 3,63
Город Киров. Барак в заводском поселке. 1940-е гг.
В городе реконструируется водопровод, начинается строительство первых километров канализации. Электроосвещение имели лишь отдельные большие дома. В эти же годы в Кирове строятся помпезные каменные здания Драмтеатра, Центральной гостиницы, универмага, Дома Советов. Здесь будет интересна цитата из докладной записки в горком ВКП(б): "Всего на строительстве гостиницы работает около 400 чел., из них 120 живет в клубе им. Д.Бедного, 50 чел. на учебном пункте, 20 по ул.Коммунистической и остальные в бараках на Лагерной улице" (12). При постоянном дефиците материалов для возведения новых домов используется кирпич разбираемых церквей (в 30-е годы в Кирове снесено более десятка памятников архитектуры 17-19 вв.). Идет строительство и многоэтажных кирпичных жилых домов с пышными фасадами, правда, все их можно пересчитать по пальцам, и рабочие в таких домах квартир не получали. Очень характерный пример - дом на ул. Ленина, построенный для местного управления НКВД в 1939 году. В доме были трехкомнатные квартиры (столовая - 20, спальня - 15 и детская - 15 кв.м.) с кухней и комнатой для домработницы и несколько четырехкомнатных квартир, а также общежитие (24 комнаты).
Город Киров. Барак на месте будущего ЦУМа (угол Октябрьского проспекта и ул. Воровского). 1950-е гг.
В 1941-42 гг. в город Киров и Кировскую область были переведены десятки промышленных предприятий, учреждений и организаций (среди крупных заводов, оказавшихся в Кирове, - Коломенский паровозостроительный завод, Московский завод им. Лепсе и др.). Шла эвакуация населения из прифронтовой полосы. За 1941-43 годы население Кирова выросло со 146 до 200 тысяч человек (13). Средняя обеспеченность жилплощадью в городе сократилась с 3,2 кв.м. в 1941 г. до 2,5 в 1942 г. (14), в среднем за время войны она составила 3,2 кв.м. (15). В целом же по Кировской области показатели были еще хуже - средняя жилплощадь снизилась с 2,2 до 1,9 кв.м. на человека (16). Жилье строилось, но в основном это были индивидуальные дома, бараки "облегченного типа" (т.н. каркасно-засыпной конструкции) и землянки. Кировчане постарше помнят эти бараки на Филейке, в поселке Кирсельмаша, на Октябрьском проспекте в районе современного ЦУМа. Как все временное, они прослужили долго - около 20 лет и были снесены только в 60-х годах. Приведем отрывок из воспоминаний рабочего завода №32 (ныне - ВМП "Авитек") В.А. Жестарева: "Вокруг завода в первые годы были леса да болота. А жили люди в бараках да двух больших землянках. Мне еще повезло - попал в барак. В одной комнате нас было человек 70. Спали на двухэтажных нарах. Хорошо еще, что бараки и землянки располагались недалеко от завода. Тем, кто жил в городе, приходилось куда хуже. Попробуй-ка доберись до дома без транспорта..." (17).
В послевоенное время ощутимый подъем жилищного строительства в г. Кирове начинается только с середины 1950- х гг. Построено и введено в эксплуатацию в 4-й пятилетке (1946-50 гг.) 63 тыс. кв.м. жилья, в 5-й пятилетке (1951-55 гг.) - 177 тыс. кв.м., в 1956 г. - 41 тыс., в 1957 г. - 83 тыс., в 1958 г. - 113 тысяч кв. м. (18). Таким образом, за три года 1956-58 было построено 237 тыс. кв.м. жилья, для сравнения - с 1923 по 1951 г. жилой фонд вырос на 324 тыс. кв.м. (19). Тем не менее, и в 50-е годы в среднем на одного жителя в городе приходилось чуть более 4 кв.м. жилой площади. И даже в 1967 году, через 22 года после победы в Великой Отечественной войне, 5% жилого фонда города (98 тыс.кв.м.) приходилось на бараки, аварийные дома и подвалы (20).
--------------
1. Город Киров. Справочник. Киров, 1959. С. 66-67.
2. Энциклопедия земли Вятской (далее - ЭЗВ). Т.5. Архитектура. Киров, 1996. С.224.
3. Там же.
4. История города Кирова. Киров, 1974. С.194-195.
5. ЭЗВ. Т.4. История. Киров, 1995. С. 371.
6. Там же. С. 372.
7. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 233.
8. История города Кирова. С. 213, 214.
9. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С.234.
10. Бердинских В.А. Народ на войне. Киров, 1996. С. 328.
11. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 234.
12. Город, ковавший победу. Кн.1. Киров, 2012. С.42.
13. ЭЗВ. Т.4. История. С. 404.
14. История города Кирова. Киров, 1974. С.261.
15. ЭЗВ. Т.4. История. С. 404.
16. Город, ковавший победу. Кн.1. С. 283.
17. Там же. С. 423.
18. Город Киров. Справочник. Киров, 1959. С.147.
19. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 241.
20. Там же. С.237.
Город Киров. Барак в поселке завода №32 (ВМП ""Авитек"). 1940-е гг.
В 1920 году в г. Вятке на одного человека приходилось 3,6 кв.м. жилой площади (2). В 1921 году обеспеченность жильем повысилась до 5,7 метра (3), но не за счет строительства нового жилья, а за счет уплотнения так называемых "бывших". К тому же в Вятке в 1919-21 гг. царили разруха и голод, и многие горожане переезжали в сельскую местность. Старый жилой фонд в условиях ненормальной эксплуатации быстро разрушался. За годы гражданской войны в полный упадок пришло городское коммунальное хозяйство: не освещались даже центральные улицы, разрушились мостовые, с перебоями работали электростанция и водопровод.
Новая экономическая политика внесла оживление в жизнь города. К началу 1923 года восстановилась довоенная численность населения. Для решения жилищной проблемы было разрешено частное строительство жилых домов, в 1921-1925 гг. был построен 161 частный дом. В начале 1925 г. было организовано 7 жилищно-строительных кооперативов, они построили 35 домов (7 тыс. кв.м.). Кооператив железнодорожников выстроил в районе станции Вятка-2 четыре деревянных дома на 12 семей. Построило четырех 2-этажных дома на ул. К.Маркса городское жилищное товарищество. В береговом районе вятские кожевники стали строить поселок из 30-ти 4-квартирных домов для семейных. В 1925 году жилой фонд города составил 298 124 кв.м., которым пользовалось 53 808 горожан (5,5 кв.м. на чел.) (4). Таким образом, в середине 1920-х ситуация с жилплощадью в Вятке несколько улучшилась. При этом большинство домов в городе (более 70%) были деревянными. В 1926-29 гг. на одного человека в городе Вятке приходилось по 5 с небольшим кв.м. жилой площади, такой же была ситуация с жильем и в других вятских городах и рабочих поселках (5). В конце 1927 г. около 100 рабочих-кожевенников завода им. Ленина жили прямо в отделении завода, в сырости и грязи, при этом с них взымалась квартплата. Работницы текстильной фабрики "Красный труд" жаловались: "Хорошо живут специалисты и администрация, мы же зарабатываем мало и живем в подвалах" (6).
Город Киров. Поселок завода № 32. Улица в районе Филейки (будущий Октябрьский проспект). 1940-е гг.
В 1932 г. обеспеченность жилплощадью была немногим более 4 кв.м. на человека (7). В 1934 г. Вятка была переименована в Киров, при этом город становится центром Кировского края (затем - области). Идет строительство новых и расширение старых промышленных предприятий. Население города начинает быстро расти. Положение с жильем ухудшается. В апреле 1935 года в городе проживало 103 434 чел., жилая площадь в 1935 г. составила 409,1 тыс. кв.м. (8). Чтобы хоть как-то решить проблемы с жильем, пошли на то, чтобы заселять старый жилой фонд, рассчитанный на посемейное заселение квартир, по комнатам, с общей для всех семей кухней и санитарным узлом. Переделывали под жилье подвалы, подсобные помещения, веранды, купеческие амбары, церкви. Новое же строительство превращалось зачастую в сооружение деревянных двухэтажных бараков и примитивных общежитий. В 1936-37 гг. на месте бывшего ипподрома и казарм Свияжского полка (между ул. К.Маркса и Октябрьским проспектом) был спешно выстроен поселок из 27 двухэтажных домов (так наз. "Поселок горсовета", проект арх. Е.Громаковского). Тогда же на месте бывшего Загородного сада был выстроен и поселок машстройзавода им. 1 Мая, рассчитанный на 339 семей. Продолжалось строительство деревянных домов индивидуальными застройщиками: в 1935 г.- 60 домов, в 1936 - 179, в 1937 - 265 (9). Тем не менее обеспеченность жилой площадью не улучшалась. Вот весьма показательный отрывок из воспоминаний о том времени: "До войны жители в нашем городе в основном жили в старых коммунальных домах, очень скученно. Благоустроенных домов в городе было очень мало. Главным образом там жило начальство. У нас на семью из четырех человек была комната 12 квадратных метров, на кухне 5 семей. Муж работал заведующим военным отделом райкома партии. Жилищного строительства почти не было. Очень трудно было с транспортом" (10).
Таблица (11).
Год Население г. Кирова Жилая площадь На 1-го человека
1936 117094 человек 429,06 тыс. кв.м. 3,66 кв. метра
1939 143558 519,6 3,62
1940 147721 536,6 3,63
Город Киров. Барак в заводском поселке. 1940-е гг.
В городе реконструируется водопровод, начинается строительство первых километров канализации. Электроосвещение имели лишь отдельные большие дома. В эти же годы в Кирове строятся помпезные каменные здания Драмтеатра, Центральной гостиницы, универмага, Дома Советов. Здесь будет интересна цитата из докладной записки в горком ВКП(б): "Всего на строительстве гостиницы работает около 400 чел., из них 120 живет в клубе им. Д.Бедного, 50 чел. на учебном пункте, 20 по ул.Коммунистической и остальные в бараках на Лагерной улице" (12). При постоянном дефиците материалов для возведения новых домов используется кирпич разбираемых церквей (в 30-е годы в Кирове снесено более десятка памятников архитектуры 17-19 вв.). Идет строительство и многоэтажных кирпичных жилых домов с пышными фасадами, правда, все их можно пересчитать по пальцам, и рабочие в таких домах квартир не получали. Очень характерный пример - дом на ул. Ленина, построенный для местного управления НКВД в 1939 году. В доме были трехкомнатные квартиры (столовая - 20, спальня - 15 и детская - 15 кв.м.) с кухней и комнатой для домработницы и несколько четырехкомнатных квартир, а также общежитие (24 комнаты).
Город Киров. Барак на месте будущего ЦУМа (угол Октябрьского проспекта и ул. Воровского). 1950-е гг.
В 1941-42 гг. в город Киров и Кировскую область были переведены десятки промышленных предприятий, учреждений и организаций (среди крупных заводов, оказавшихся в Кирове, - Коломенский паровозостроительный завод, Московский завод им. Лепсе и др.). Шла эвакуация населения из прифронтовой полосы. За 1941-43 годы население Кирова выросло со 146 до 200 тысяч человек (13). Средняя обеспеченность жилплощадью в городе сократилась с 3,2 кв.м. в 1941 г. до 2,5 в 1942 г. (14), в среднем за время войны она составила 3,2 кв.м. (15). В целом же по Кировской области показатели были еще хуже - средняя жилплощадь снизилась с 2,2 до 1,9 кв.м. на человека (16). Жилье строилось, но в основном это были индивидуальные дома, бараки "облегченного типа" (т.н. каркасно-засыпной конструкции) и землянки. Кировчане постарше помнят эти бараки на Филейке, в поселке Кирсельмаша, на Октябрьском проспекте в районе современного ЦУМа. Как все временное, они прослужили долго - около 20 лет и были снесены только в 60-х годах. Приведем отрывок из воспоминаний рабочего завода №32 (ныне - ВМП "Авитек") В.А. Жестарева: "Вокруг завода в первые годы были леса да болота. А жили люди в бараках да двух больших землянках. Мне еще повезло - попал в барак. В одной комнате нас было человек 70. Спали на двухэтажных нарах. Хорошо еще, что бараки и землянки располагались недалеко от завода. Тем, кто жил в городе, приходилось куда хуже. Попробуй-ка доберись до дома без транспорта..." (17).
В послевоенное время ощутимый подъем жилищного строительства в г. Кирове начинается только с середины 1950- х гг. Построено и введено в эксплуатацию в 4-й пятилетке (1946-50 гг.) 63 тыс. кв.м. жилья, в 5-й пятилетке (1951-55 гг.) - 177 тыс. кв.м., в 1956 г. - 41 тыс., в 1957 г. - 83 тыс., в 1958 г. - 113 тысяч кв. м. (18). Таким образом, за три года 1956-58 было построено 237 тыс. кв.м. жилья, для сравнения - с 1923 по 1951 г. жилой фонд вырос на 324 тыс. кв.м. (19). Тем не менее, и в 50-е годы в среднем на одного жителя в городе приходилось чуть более 4 кв.м. жилой площади. И даже в 1967 году, через 22 года после победы в Великой Отечественной войне, 5% жилого фонда города (98 тыс.кв.м.) приходилось на бараки, аварийные дома и подвалы (20).
--------------
1. Город Киров. Справочник. Киров, 1959. С. 66-67.
2. Энциклопедия земли Вятской (далее - ЭЗВ). Т.5. Архитектура. Киров, 1996. С.224.
3. Там же.
4. История города Кирова. Киров, 1974. С.194-195.
5. ЭЗВ. Т.4. История. Киров, 1995. С. 371.
6. Там же. С. 372.
7. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 233.
8. История города Кирова. С. 213, 214.
9. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С.234.
10. Бердинских В.А. Народ на войне. Киров, 1996. С. 328.
11. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 234.
12. Город, ковавший победу. Кн.1. Киров, 2012. С.42.
13. ЭЗВ. Т.4. История. С. 404.
14. История города Кирова. Киров, 1974. С.261.
15. ЭЗВ. Т.4. История. С. 404.
16. Город, ковавший победу. Кн.1. С. 283.
17. Там же. С. 423.
18. Город Киров. Справочник. Киров, 1959. С.147.
19. ЭЗВ. Т.5. Архитектура. С. 241.
20. Там же. С.237.