Набор условий для размещения 400 метрового небоскрёба - офиса Газпрома - в СПб

[a_s_karpov]

1. Ограничение визуального воздействия - далее, чем 9 км от Исаакиевского собора.

2. Транспортные связи.
a. С Пулковским аэропортом - автомобильная и рельсовая связь
b. С центром - рельсовая или метро
c. С жилыми и прочими кварталами - метро, рельсовая
d. Выход на КАД3. Место для будущего высотного кластера. От 50 га (х2 по отношению к району на Охте)

4

Comments

[lerka_amra]

пункт четыре очень смущает

так, по-хорошему, построить бы его где-нибудь в Колпино, и вложить огромные деньги в раскрутку - и стал бы там отличный новый деловой район, и начали бы к нему лепиться новые небоскрёбы, а из центра ушли бы пробки...

[a_s_karpov]

Он потому и 4, а не 1, что ставить его во главу угла нельзя. Есть такой вариант: http://www.zaks.ru/new/archive/view/75854, но нельзя рассматривать его как единственный.

[lerka_amra]

Очевидно, мой оптимизм граничит с идиотизмом: для подобной высотки мне (спасибо за ссылку) и Славянка кажется уж слишком близкой. Но это, конечно, просто моё мнение.

[a_s_karpov]

Видно будет - при хорошей погоде и пр. Но это уже нормальный и даже желаемый эффект демонстрации масштабов города. Как забраться на Исаакий и разглядывать Пулковские высоты ;)

Нет, нужно оценивать разные варианты с разных позиций.

[bambara]

П.1 и 2а автоматически ограничивают круг возможных территорий южными окраинами города. В этой связи стоит упомянуть еще подлетную зону аэропорта, в которой невозможно высотное строительство - если кто-то знает ее границы :-)

[a_s_karpov]

Не до конца ограничивает - можно рассматривать варианты, связанные с кольцевой и ЗСД. Но пока никто не сказал, что деловому центру города не нужна связь с аэропортом :)
Высотные ограничения там на удивление лояльны: буквально рядом - уже 50 м. А вот "зона согласований" накрывает почти весь Петербург, кроме Кронштадта, Колпино, Петродворцового и Курортного районов. Подлётную зону можно увидеть на картинке из ПЗЗ - в виде ограничения по шуму:

[mar__]

Вообще-то там еще Пулкововская обсерватория, которую команде Славиной пока, к счастью, не удалось оттуда выселить. Не говоря уж о том, что не хотелось бы, чтобы это нависало над пригородами на юге.

[a_s_karpov]

Зону охраны Пулковской обсерватории я здесь не отрисовал, но она достаточно скромная и предполагаемых мест размещения не перекрывает. Хотя, наверное, вопрос засветки приборов от высотных зданий нужно исследовать отдельно. Думаю, что пока просто данных нет.

Что касается "нависания", то неплохо бы это как-то операционализировать... что это значит в терминах соотношения высоты и удаления?

в коллекцию

[irgend_etwas]

http://www.spbvedomosti.ru/article.htm?id=10271798@SV_Articles