Недвижимость на Лазурном Берегу. Продолжение.

[souri_kat]

Продолжение предыдущего поста. Вынужденно.

Не знаю и не понимаю, почему, но мой предыдущий пост вышел в топ. Со всеми последующими. Понятное дело, набежали ебанутые странные люди со своими очень ценными комментариями. Большую часть я удалила, но все равно, там, блин, много. Поэтому сразу, на будущее

Comments

[karmen_vasaby]

Мне кажется ЖЖ переживает кризис новых идей и постов, поэтому твои посты лакомый кусок.
Вчерашний пост был очень интересным, не стала даже комментить его, ибо все очевидно и дополнений нет. Могу только посочувствовать Французской системе, мне кажется такие запреты откатить назад продажу ограничивают свободу и из серии - про благие намерения.
В России частенько продажи срываются из-за продавцов, но народ спокойно к этому относится и начинает искать апарты заново. Не критично, особенно когда вся страна берет в ипотеку и не имеет живых денег.

[souri_kat]

мне кажется, что как раз наоборот, защищает. Если сделка свершилась, то все, ты владелец. Представляешь, что было бы, если бы предыдущие владельцы стали оспаривать сделки? Вот ты уже переехала, ремонт сделала, кредит взяла и платишь, а тут предыдущий владелец решил, что он задешево продал и хочет все взад...

[karmen_vasaby]

Я наверное не поняла.
В России обратно сделку не откатить, если договор купли-продажи совершен и стороны поставили подписи. И деньги внесены. Это происходит в один день.
Я думала ты рассказываешь про какой-то предварительный договор, типа вот вам залог 50 тыс, мы у вас купим - на этом этапе продавец в России может отказаться.
Твои герои на каком этапе захотели обратно все вернуть - когда им деньги уже перечислили, или на этапе 50 тысяч залога?

[souri_kat]

да, я как раз про основной акт писала, не про компроми (предварительный). Компроми откатить можно, или по исполнению отлагательных условий, или безусловно, но с применением штрафных санкций. Основной акт - очень сложно, особенно продавцу. Если у покупателя есть несколько оснований, по которым он может расторгнуть сделку, то у продавца - почти нет. Таким основанием может быть только то, что цена продажи сильно отличалась от рыночной, не помню точно, на сколько процентов, но примерно если рыночная цена 100 тыс, а ты продал за 30. Там заказывается оценка экспертов, потом суд и аннулирование сделки.
У меня один знакомый купил квартиру, потом 8 лет судился за аннулирование сделки.

[g_bukin]

Конечно надо смотреть цены по рынку до продажи. С'э ложик.

[ir_rena]

Мне очень понравился ваш предыдущий пост. Очень любопытно было узнать новую тенденцию перемещения парижан на Лазурку :)

[marin_mulier]

Вас всегда интересно читать, любую тему. А почему считаете, что про покер не интересно? Я вот всегда слышала про игроков в покер, но так ничего и не понимала. Чем он так привлекает людей?
Второй бизнес это товары из Японии? Или ковид это дело прикрыл?

[souri_kat]

про покер когда писала, вообще комментов не было, поэтому и решила, что не интересно. А сейчас и сама уже давно в турнирах не участвовала.
Да, из Японии. Пока работает, но буду закрывать, так как во время первого локдауна мужу срочно нужны были деньги на покупку акций своей фирмы, и мы тогда все средства туда кинули, теперь у меня недостаточно средств заказать сток. Надо было решать, кого убивать )))) Зато сейчас муж работает 3 дня в неделю, и у него лицензия на открытие еще двух магазинов от франшизы. А на начало локдауна его бывший компаньон почти похоронил их магазин.

[2_birds]

Про покер интересно. И про недвигу конечно тоже. Я вам звонила, помните, про встречу с агентом в Valloris, когда она тупо не пришла. Так вот она не пришла следующие 3 раза, муж увидел ее только позавчера, то есть почти 3 месяца с первого ей звонка. Ну и ничем оно не кончилось, она пип.. это было понятно сразу. Ну и хозяин жучило такой, забили на это проект.
Теперь мечтаю о маленькой студии в секторе лицея массена Nice.

[souri_kat]

да, помню, мне было интересно, чем закончилось, как раз только сегодня вас вспоминала!