Налог на недвижимость для физических лиц в Москве
Скоро каждый владелец московской недвижимости будет тихо удивляться письмам счастья из налоговой.
На всякий случай информирую о ставках по налогу на недвижимость в этом году.
Налог повышается т.к. в бюджете Москвы образуются дыры, да и администрация города борется с владельцами недвижимости, которые покупают квартиры только в инвестиционных целях.
Ниже актуальные ставки:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов ¦Ставка налога ¦
¦нал
Жилых помещений: ¦ ¦
¦до 300000 рублей (включительно) ¦0,1 процента ¦
¦свыше 300000 рублей до 500000 рублей ¦0,3 процента ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦свыше 500000 рублей до 1000000 рублей ¦0,6 процента ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦свыше 1000000 рублей ¦0,75 процента ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Нежилых помещений: ¦ ¦
¦до 300000 рублей (включительно) ¦0,1 процента ¦
¦свыше 300000 рублей до 500000 рублей ¦0,3 процента ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦свыше 500000 рублей до 1000000 рублей ¦0,6 процента ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦свыше 1000000 рублей до 1500000 рублей ¦1,2 процента ¦
¦(включительно) ¦ ¦
¦свыше 1500000 рублей ¦2 процента
Повышение ставок - только начало. Будет повышаться и инвентаризационная стоимость объектов.
Под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.
Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре производится не реже одного раза в пять лет.
Переоценка инвентаризационной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения осуществляется путем применения индексов и коэффициентов, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии.
Не удивлюсь если инв стоимость будет немного меньше рыночной, а это значит, что владелец средней московской квартиры стоимостью в 10 000 000р будет платить налог в размере 60 000р в год.
Правда стоит отметить, что инв стоимость обновляется примерно один раз в 5 лет, тем самым давая налогоплательщику передышку.
Ну и конечно ниже способы не платить налог:
От уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:
Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;
лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";
военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.
2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:
пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;
гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;
родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;
со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;
с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
В 2013 владельцы некоммерческих помещений испытали шок от повышения ставок аренды земли в Москве. В среднем ставки повысились в 10 раз. Что сразу ударило по арендаторам, а арендаторы повысили цены для конечных клиентов.
В классических экономических учебниках написано, что повышение налога порождает инфляцию и уменьшение покупательной способности или ухудшению экономической ситуации. Что скажется на бюджете города.