Согласен с вами целиком и полностью. Как некая временная мера для поддержки экономики и сохранения занятости в период кризиса льготная ипотека может быть и имеет право на жизнь, но на длинной дистанции эта мера превращается просто в кормушку для воротил строительного бизнеса и банкиров, деньги в которую подсыпает все общество. Лишнее подтверждение тезиса о том, что государство в экономике должно присутствовать только там, где без него действительно нельзя обойтись. Как по мне, было бы правильнее деньги потраченные на льготную ипотеку, направить на развитие инфраструктуры - дорог, электрических и водопроводных сетей, т.е. на то, на что у бизнеса с учетом срока окупаемости этих проектов, точно не хватит денег, а уже на этой, построенной инфраструктуре пусть бизнес и конкурирует друг с другом при строительстве жилья, внедряя новые технологии и снижая стоимость квадратного метра в погоне за обедневшими в период кризиса покупателями. Думаю что льготную ипотеку в правительстве пролоббировал крупный строительный и банковский бизнес. Зачем им
( ... )
Про редкость земли я с вами согласен, но считаю, что и эффективность имеет крайне важное значение. На одном и том же клочке земли можно построить пятиэтажную хрущевку, а можно построить 100 этажный небоскреб с использованием самых современных технологий строительства, в котором себестоимость квадратного метра будет даже ниже себестоимости квадратного метра в этой самой хрущевке, а количество этих метров будет в 20 раз больше чем в хрущевке, что предоставит возможность застройщику 100 этажного дома предложить на рынке квартиры по более низкой цене и куда в большем количестве. Таким образом, повышая эффективность можно сильно снизить значение редкости того или иного ресурса в ценообразовании.
Строя небоскребы, мы решаем проблему размещения людей на ограниченном пространстве, но не решаем проблему дорог и прочей инфраструктуры. Людей же не только по квартирам будут сидеть.
Я недавно занимался этой темой. Льготная ипотека существует во многих странах. Более того - в развитых странах значительная доля жилья - социальное, построенное государством для бедных. В Австрии такое жилье составляет 24% жилого фонда, в Дании и Финляндии - 22%, в Канаде - 13%, во Франции - 32% (данные Конгресса международного союза квартиросъемщиков в Вене в октябре 2019 г.) Для сравнения - доля наемного жилья в России в 2018 году - 10%, в т.ч. государственный и муниципальный жилфонд - 7,5%.
Государственная помощь предпринимателям (это как помощь вампира своей жертве) Интересно, что все дискуссии людей (которые, по их собственным словам, обеспокоены сложной жизнью предпринимателей) всегда сводятся к тому, как обеспечить (организовать) более эффективный сбор налогов с этих самых предпринимателей. Хотя, если подумать, в этом нет ничего странного. Любое государство существует с единственной целью - с целью сбора денег с людей на подконтрольной ему территории. Все остальные “функции” государства служат лишь оправданием и прикрытием этой главной его цели. Именно поэтому обсуждение любого вопроса, который каким-либо образом связан с государством, неминуемо сводится (и всегда будет сводиться) к обсуждению того, как повысить эффективность государства при отъёме им денег у населения (в первую очередь у предпринимателей). Михаил Чернышев
Comments 149
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Кроме того, социальное жилье в перечисленных странах не отдаётся беднякам в собственность, а отдаётся им в аренду за низкую плату.
Reply
Reply
Reply
Интересно, что все дискуссии людей (которые, по их собственным словам, обеспокоены сложной жизнью предпринимателей) всегда сводятся к тому, как обеспечить (организовать) более эффективный сбор налогов с этих самых предпринимателей.
Хотя, если подумать, в этом нет ничего странного. Любое государство существует с единственной целью - с целью сбора денег с людей на подконтрольной ему территории. Все остальные “функции” государства служат лишь оправданием и прикрытием этой главной его цели.
Именно поэтому обсуждение любого вопроса, который каким-либо образом связан с государством, неминуемо сводится (и всегда будет сводиться) к обсуждению того, как повысить эффективность государства при отъёме им денег у населения (в первую очередь у предпринимателей).
Михаил Чернышев
Reply
Reply
======================
А как же вот это:
Государство - аппарат насилия в руках господствующего класса. (Владимир Ильич Ульянов (Ленин))
Исторически государство - это именно аппарат принуждения, изъятия прибавочного продукта. (Юрий Иванович Семёнов)
Право - это воля правящего класса, возведённая в закон и принуждаемая к исполнению государственными механизмами. (Карл Генрих Маркс)
Reply
Reply
Leave a comment