Здравствуйте! Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Общество. Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее. Фрэнк, команда ЖЖ.
В западной науке за основу принято определение профессора Стэнфордского университета Джеймса Фирона. Он определял такой вид войн как сопряжённый с насилием конфликт внутри страны. В нём участвуют не погромщики и мародёры, а хорошо организованные группы. Мотивирует участников не столько корысть, сколько присвоение власти в государстве. Возможны варианты: например, захват не центрального руководства, а конкретного региона.
другие авторитетные исследователи:
Энн Хиронака добавляла, что одной из сторон гражданской войны всегда выступает государство, а Статис Каливас - что большинство участников конфликтов такого типа должны являться согражданами, изначально подчинявшимися одной и той же власти:
Число жертв «подлинной» гражданской войны превышает 1000 человек в год. Притом с каждой из сторон должно погибать не менее 100 участников.
Так, западные политологи, вопреки призывам левой общественности, не признали гражданскими войнами североирландские «Трудности» 1970-х годов и шедшую в те же годы в ЮАР
( ... )
Но, мигрант живет в одной комнате, которую снимает или купил. Когда-нибудь, когда дети подрастут он может быть купит еще несколько комнат...Или домик в пригороде.
"перемещает их из наших карманов в карманы застройщиков" - Вот уж не ожидал такого.
В карманы застройщиков деньги перемещались бы если бы была не льготная ипотека, а субсидирование покупки. Ключевое слово "ипотека", т.е. кредит. Программа была нацелена на усиление банковской системы (точно так же как и льготное автокредитование) Ведь льготы давались только в случае оформления кредита. Конечно застройщики тоже получили свой кусочек масла за счет увеличения числа покупателей, но икру (компенсацию льготных ставок) получали банки.
Смогут ли в нынешних условиях застройщики продать построенное? В стране уже более полугода порядка 300тыс. мужиков получают вместо 40тыр в месяц порядка 300тыр и процесс еще не закончен. Другое дело, что там, откуда этих мужиков набрали (в глубинке), застройщики не особо трудились. Но наличка постепенно перетечет в областные центры.
застройщики получали основную массу выгоды от льготной ипотеки, имея возможность продавать квартиры всем покупателям (не только ипотечникам) по завышенным ценам. тогда как банки получали незначительную часть выгоды за счет небольшого расширения круга заемщиков, и не сразу, потому что у банков прибыльность или убыточность ипотечной сделки будет ясна только через минимум 5 лет (когда процентные платежи + первоначальный взнос перекроют возможный дисконт от продажи квартиры).
для того, чтобы повысить доступность жилья, надо было создавать конкуренцию за счет госденег не покупателям жилья, а застройщикам. но строительное лобби продвинуло тему в выгодном для себя направлении... я немного участвовал в обсуждении этого неверного решения (я занимал позицию на стороне добра )) ) и прекрасно помню перипетии этого дела...
"не только ипотечникам" застройщики и раньше имели возможность продавать по повышенным ценам, но те что-то не покупали :0)
У "неипотечников" покупательная способность не повысилась, так что дополнительных денег они на рынок практически не принесли. У ипотечников новых денег тоже не появилось, они влезли в долговую кабалу и их бабло будет каплями поступать на рынок очень долго. Новые деньги появились только в госсубсидиях и эти деньги ушли в банки причем сразу.
Застройщики получили рост доходов за счет увеличения числа построенных и проданных квартир. Банки получили не просто расширение круга заемщиков, а всю сумму субсидий (разницу между льготной и рыночной ставкой), выделенную на эту программу.
Comments 55
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Общество.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.
Reply
(The comment has been removed)
Какой неугомонный пидорас!
Reply
Что такое вообще гражданская война?
В западной науке за основу принято определение профессора Стэнфордского университета Джеймса Фирона. Он определял такой вид войн как сопряжённый с насилием конфликт внутри страны. В нём участвуют не погромщики и мародёры, а хорошо организованные группы. Мотивирует участников не столько корысть, сколько присвоение власти в государстве. Возможны варианты: например, захват не центрального руководства, а конкретного региона.
другие авторитетные исследователи:
Энн Хиронака добавляла, что одной из сторон гражданской войны всегда выступает государство, а Статис Каливас - что большинство участников конфликтов такого типа должны являться согражданами, изначально подчинявшимися одной и той же власти:
Число жертв «подлинной» гражданской войны превышает 1000 человек в год. Притом с каждой из сторон должно погибать не менее 100 участников.
Так, западные политологи, вопреки призывам левой общественности, не признали гражданскими войнами североирландские «Трудности» 1970-х годов и шедшую в те же годы в ЮАР ( ... )
Reply
Reply
Это все как раз до сих пор компенсировалось мигрантами.
Reply
Когда-нибудь, когда дети подрастут он может быть купит еще несколько комнат...Или домик в пригороде.
Reply
никогда не компенсировалось, а сейчас тем более
( ... )
Reply
Reply
Дорого....
Reply
"перемещает их из наших карманов в карманы застройщиков" - Вот уж не ожидал такого.
В карманы застройщиков деньги перемещались бы если бы была не льготная ипотека, а субсидирование покупки. Ключевое слово "ипотека", т.е. кредит. Программа была нацелена на усиление банковской системы (точно так же как и льготное автокредитование) Ведь льготы давались только в случае оформления кредита. Конечно застройщики тоже получили свой кусочек масла за счет увеличения числа покупателей, но икру (компенсацию льготных ставок) получали банки.
Смогут ли в нынешних условиях застройщики продать построенное? В стране уже более полугода порядка 300тыс. мужиков получают вместо 40тыр в месяц порядка 300тыр и процесс еще не закончен. Другое дело, что там, откуда этих мужиков набрали (в глубинке), застройщики не особо трудились. Но наличка постепенно перетечет в областные центры.
Reply
застройщики получали основную массу выгоды от льготной ипотеки, имея возможность продавать квартиры всем покупателям (не только ипотечникам) по завышенным ценам. тогда как банки получали незначительную часть выгоды за счет небольшого расширения круга заемщиков, и не сразу, потому что у банков прибыльность или убыточность ипотечной сделки будет ясна только через минимум 5 лет (когда процентные платежи + первоначальный взнос перекроют возможный дисконт от продажи квартиры).
для того, чтобы повысить доступность жилья, надо было создавать конкуренцию за счет госденег не покупателям жилья, а застройщикам. но строительное лобби продвинуло тему в выгодном для себя направлении... я немного участвовал в обсуждении этого неверного решения (я занимал позицию на стороне добра )) ) и прекрасно помню перипетии этого дела...
Reply
Застройщики с потрохами принадлежат банкам.
Reply
"не только ипотечникам" застройщики и раньше имели возможность продавать по повышенным ценам, но те что-то не покупали :0)
У "неипотечников" покупательная способность не повысилась, так что дополнительных денег они на рынок практически не принесли. У ипотечников новых денег тоже не появилось, они влезли в долговую кабалу и их бабло будет каплями поступать на рынок очень долго. Новые деньги появились только в госсубсидиях и эти деньги ушли в банки причем сразу.
Застройщики получили рост доходов за счет увеличения числа построенных и проданных квартир. Банки получили не просто расширение круга заемщиков, а всю сумму субсидий (разницу между льготной и рыночной ставкой), выделенную на эту программу.
Reply
Leave a comment