банкстеры на госдотациях

[sewer93]

В  стране действует т.н. «льготная семейная ипотека» -  под 6%.

Её-то высочайше велено  углублять и расширять.

При этом разницу с рыночным процентом по ипотеке, который на сегодняшний день - 24%, банкам компенсирует щедрый «наш» госбюджет.

Говорится при этом, разумеется, о государственной поддержке семей и строителей.
Очень красиво. Логично. В

Comments

[lj_frank_bot]

Здравствуйте!
Система категоризации Живого Журнала посчитала, что вашу запись можно отнести к категориям: Недвижимость, Финансы, Экономика.
Если вы считаете, что система ошиблась - напишите об этом в ответе на этот комментарий. Ваша обратная связь поможет сделать систему точнее.
Фрэнк,
команда ЖЖ.

[eirc63]

более того, и строителям нет смысла свои запросы пересматривать. бюджет оплатит

[sewer93]

Есть смысл - в сторону увеличения, бюджет оплатит :))

[enki_clever]

Не понял как вы считали проценты... если кредит гасится, и проценты начисляются на остаток, то почему 18х20?

Во-вторых, судя по всему, непонятно что там государство платит, если банки шарахаются от семейной ипотеки.

Но логический вывод верен.

[sewer93]

Расчёт, да, простоват-грубоват, и не совсем мой - внизу текста есть ссылка.

Но, если кредит гасится ;))

Но многие мои поверхностно-знакомые умудряются так "пере-кредитовать" ипотеку, что в итоге по сути едва успевают платить только % по кредиту.

[75dc287ea30b451]

Это лайфхак такой - поскольку в начале выплаты ипотеки выплачиваются в основном проценты, а долг почти не убывает, то общую сумму выплат можно грубо прикинуть как проценты по начальной сумме, умноженные на срок ипотеки: платеж-то остается постоянным. Оно получается не совсем точно, но оценить порядок можно. Реально там переплата будет около 15 миллионов, а не 17.

[enki_clever]

Ну, случаи конечно бывают разные, но обычно осетра урезают вдвое. Переплата по процентам примерно 50% от стоимости жилья, если кредит на 20 лет. Но это такой спор, абстрактный. Есть умельцы, которые и переплачивают как за две квартиры, покупая одну. Счастье для банков - такой клиент.

[kray_zemli]

Некоторое время назад ввели экроу-счета. Смысл в том, что застройщик не получает деньги, пока не сдаст объект. Но фишка здесь в чëм? Проценты по такому счëту не начисляются, хотя деньги лежат в банке. Ипотечник берëт кредит и сразу же платит проценты за деньги, которые как лежали в банке, так и продолжают лежать. Конечно, нет, не продолжают. Банк эти же самые деньги с эскроу-счëта ещë раз даëт в долг, но уже застройшику. То есть, за одни и те же деньги вкладчиков, проценты банк берëт одновременно как с застройщика, так и с ипотечника - два раза, а вкладчикам, которые эти деньги принесли, проценты выплачивает только один раз.

[slonohrom]

По сути в этом смысл банковского бизнеса и заключается - взять деньги в долг и прокрутить их несколько раз по кредитно-депозитной схеме. Не на однократную маржу же им жить.

Другой вопрос - зачем государство им в этом помогает, страхует и стимулирует заемщиков и кредиторов.

Вырастили паразитическую надстройку над экономикой, которая со всех деньги сосет, а создает только услуги типа "обеспечение функционирования финансовой системы".

[parazitologyst]

нет нкакого банковского бизнеса: финансовая система служит только частным интересам, поскольку распределение социальных благ возможно осуществлять через распределение общественных фондов накопления и потребления. В этом случае идет нах=уй не только наибулина, но и вся банкстерская свора. Средства распределяются, а не оплачиваются, в этом не будет никакой необходимости - достаточно прямого казначейкого сервиса. Правда при этом должны быть умные и профессиональные кадры в экономразвития с реальной фундаментальной подготовкой, а не утырки с двумя классами вшивой говорильни. Но это совсем другая история

[sewer93]

Да. Так. Но ...

Должны быть умные и профессиональные кадры не только в "экономразвития". Но в АП - прежде всего. Потом в ФСБ и МВД.

С тестированием через Полиграфа Полиграфыча на лояльность раз в полгода.

[erefec_14]

Льготная ипотека - перераспределение средств бюджета банкам и карт-бланш на поднятие цен застройщикам.