банкстеры на госдотациях

[sewer93]

В  стране действует т.н. «льготная семейная ипотека» -  под 6%.

Её-то высочайше велено  углублять и расширять.

При этом разницу с рыночным процентом по ипотеке, который на сегодняшний день - 24%, банкам компенсирует щедрый «наш» госбюджет.

Говорится при этом, разумеется, о государственной поддержке семей и строителей.
Очень красиво. Логично. В

Comments

[enki_clever]

Не понял как вы считали проценты... если кредит гасится, и проценты начисляются на остаток, то почему 18х20?

Во-вторых, судя по всему, непонятно что там государство платит, если банки шарахаются от семейной ипотеки.

Но логический вывод верен.

[sewer93]

Расчёт, да, простоват-грубоват, и не совсем мой - внизу текста есть ссылка.

Но, если кредит гасится ;))

Но многие мои поверхностно-знакомые умудряются так "пере-кредитовать" ипотеку, что в итоге по сути едва успевают платить только % по кредиту.

[75dc287ea30b451]

Это лайфхак такой - поскольку в начале выплаты ипотеки выплачиваются в основном проценты, а долг почти не убывает, то общую сумму выплат можно грубо прикинуть как проценты по начальной сумме, умноженные на срок ипотеки: платеж-то остается постоянным. Оно получается не совсем точно, но оценить порядок можно. Реально там переплата будет около 15 миллионов, а не 17.

[enki_clever]

Ну, случаи конечно бывают разные, но обычно осетра урезают вдвое. Переплата по процентам примерно 50% от стоимости жилья, если кредит на 20 лет. Но это такой спор, абстрактный. Есть умельцы, которые и переплачивают как за две квартиры, покупая одну. Счастье для банков - такой клиент.

[sewer93]

Ваш коммент скринился автоматически - сорян за Френки :((

[enki_clever]

Да, толи жж лагает, толи непонятно что. В половине блогов комменты скринятся, в половине - нет.

И так в жж народу мало, они последних решили выжить :)))

[sewer93]

И этот Ваш комент также оказался подозрителен :))

[75dc287ea30b451]

50% - это для шестипроцентного кредита или около того. 24% платит существенно больше, там на 4,8 миллиона общие выплаты 23,2, то есть процентов будет вчетверо больше, чем сумма ссуды.

[enki_clever]

Разумеется. В посте речь о 6%-ной ипотеке, поэтому я и прикинул.

Кто берёт 24%-ную ипотеку я вообще не представляю.

[sewer93]

Раскрываю :))

[forestwarriormr]

Да один хрен: вот ебатека 4 млн. на 20лет 21 лям, кулькуллятор Сбера, можно четыре квартиры купить.