О Джоне Стюарте, потешной собственности и Карле Марксе

[scholar_vit]

Daily Show в четверг открылось удивительно смешным и острым эпизодом о событиях в Висконсине - точнее, о консервативных комментаторах этих событий. Стюарт показал кадры, где правые обозреватели объясняют, как хорошо живут захребетники-учителя на 50 тысяч долларов в год - а затем прокрутил выступления этих же обозревателей некоторое время назад,

Comments

[scholar_vit]

Дорогой мой, Вы не знаете азов логики. Ипотекой называется займ, обеспеченный недвижимостью. Если должник не владеет недвижимостью, он не может заложить её в банке - ему нечем обеспечить займ.

На самом деле владелец дома -- конечно, человек, который его купил. Просто владение это обременено займом. Если Вы не знаете, что такое обремененнное владение, proprietary security interest и т.д., то я бы посоветовал последовать завету Ленина: учиться, учиться и учиться.

[timelets]

я бы посоветовал...

Сразу видно человека из Страны Советов.

По существу вопроса: в случаях, которые Вы описываете, владельцы дома имели в договоре на заем т.н. acceleration clause. Это существенно меняет процедуру рассмотрения перехода собственности от должника к кредитору. Возможно, люди не понимали, что они подписывали, отсюда и страдания.

[timelets]

P.S. Чтобы было совсем понятно, рассматриваются случаи, когда должник не вносит платежи по ипотеке, оговариваемые в контракте с acceleration clause.

[scholar_vit]

То есть Вы признаете, что дом был изначально в собственности должника - иначе он не смог бы перейти в собственность банка, ни ускоренно, ни замедленно, так? Поэтому то, что Вы написали вначале - глупость, так? Уже прогресс, однако.

Спасибо и на этом. Боюсь, однако, что время, которое я выделил на разговор с Вами, уже истекло. Так что дальше можете писать что хотите в гордом одиночестве.

[timelets]

можете писать что хотите в гордом одиночестве.

Опять какие-то ленинские советы вместо обсуждения сути дела.

Если человек не платит по ипотеке, он находится в состоянии Breach of Contract, что запускает Acceleration Clause. Т.е. в данном случае в результате нарушения контракта по умолчанию он не является собственником дома.