О тонкостях этики

[s0no]

Неделю назад позвонил знакомый (назовем его Ильей). Я провела не одну сделку с его родственниками и друзьями, так что мне казалось, что я знаю  эту семью достаточно хорошо, хотя непосредственно с ним я не работала. Но недвижимость - лакмусовая бумажка, которая проявляет все скрытые черты человека.

- Татьяна, - сказал Илья, - мы тут начали решать

Comments

[diletant_xpenob]

Да уж... И ведь действительно совесть чиста. Ну кто же будет каждый день ложась спать думать о себе любимом: "шакал я паршивый, все ворую, ворую"(с)

[s0no]

О себе хочется думать хорошо. А совесть - гибкий инструмент в умелых руках.

[lugoblin]

Не в том дело, что хочется. Думать о себе плохо - патология.

[s0no]

Вы идеальны, как ангел?)

[u_777]

Очень часто такая ситуация встречается и с преподавателями курсов иностранных я3ыков. Ты даешь рекламу, платишь аренду, отмахиваешься от госоргаанов, а приходить какая не будь пигалица, пару недель покрутится, смотришь, а половины групп как не бывало.

[s0no]

Ну так подлость может проявиться на любом материале. Одно утешение - законы кармы неумолимы. За все придется заплатить)).

[woldee]

Скупой почти всегда платит дважды. И предупредить о подводных камнях теперь будет некому, увы.

[s0no]

Они найдут агента для сопровождения. Только на этот раз умолчат о предыстории. Сами другу друга нашли, и все.

[kba]

Мне тут подумалось, рынок недвижимости у нас диковатый, поэтому происходят такие вещи. В том числе поэтому.

Было бы как у людей:

1. Квартира продается как любая собственность, не важно кто там прописан. Есть права собственности - они переходят, и полный вперед. Никаких больных, убогих, сидевших, детей. Продано - продано.

2. Весь перечень сделок публикуется в инете. Кто, у кого, за сколько и что купил. И в чьей собственности сейчас квартира тоже известно.

[s0no]

Не совсем и не со всем согласна. Продано - продано, если ни у кого другого права не нарушены. А если человека, имеющего права на эту квартиру, кинули?

Публиковать список сделок - это как-то чересчур. Есть коммерческая тайна, в конце концов. Почему человек должен озвучивать, сколько денег он получил за проданную квартиру? В нашем обществе только выложи такой списочек, так к тебе тут же придут с паяльником. ))

[kba]

Возможности кидалова появляются когда схема сложная и непрозрачная. Право собственности - единственное что определяет, кто имеет права на квартиру. Вписан в документ - собственник, нет - нет. И единый реестр, который публичный и доступный для всех. Исторически откуда могут взяться люди, которые не собственники, но право имеют?

Список сделок... говорят это нормальная практика в некоторых странах. С чужих слов повторяю, но проверю при случае. Эта информация не тайна, о ней знают достаточно людей. Уж профессиональные бандиты точно :) а мелким гопникам имхо без разницы, 40 тыс есть у человека или 400. И не дома же деньги держат в любом случае.

В конце концов, достаточно информации о том, кто купил (тем более, если реестр будет она и так там, а среднерыночную цену прикинуть несложно, поэтому, чего бы ее не написать)

[s0no]

Исторически такие люди могут взяться, например, из тюрем. Посадили человека, выписали, приватизировали квартиру без него и продали. А он в ордере и имеет право на жилплощадь после возвращения из мест заключения.

Про другие страны не знаю, не слышала о такой открытости.

[_dmitrii]

Подскажите, плз, сколько будут стоить полные услуги агентства при покупке квартиры ценой, ну скажем, миллионов 7-8?
И сколько будет стоить просто сопровождение?
Понятно что конкретная цена - вопрос интимный, но все же примерно плюс-минус рыночная цена наверное есть.

[s0no]

Комиссионные платит продавец. Процент зависит от схемы сделки, и будет колебаться от 3 до 6% от стоимости. А сопровождение обойдется в фиксированную сумму примерно в 30-50 тысяч.

[_dmitrii]

При средней цене 5%, получается что полные услуги агентства будут стоить около 350 тыс, т.е. фактически 300 тыс агентство берет за подбор варианта. Правильно? Или в полный комплект входит еще что-то?

[s0no]

350 тысяч агентство возьмет, скорее всего, за расселение. Или подбор встречки с использованием ипотеки и/или субсидий. В полный пакет входит и поиск покупателя, и подготовка документов, и подбор варианта, и сопровождение сделки.