Квартира, купленная в браке

[laymbda]

Здравствуйте, уважаемые сообщники. У меня в сущности вот какой вопрос: квартира куплена в браке на мои деньги, оформлена на меня. То есть, была продана моя приватизированная квартира (все документы по приватизации и по продаже есть)и куплена квартира в другом районе. Каким образом мне можно себя обезопасить? Можно ли оформить нотариально заверенную

Comments

[glagolev]

Мировое соглашение, заверенное у нотариуса, о правовом режиме владения\пользования и о праве собственности именно этой квартиры.

[laymbda]

Спасибо, оно чем то лучше брачного договора?

[glagolev]

Лучше.
Вы можете прописать в соглашении, к примеру:
в связи с тем, что средства на приобретение данной квартиры были выделены супругом ... из собственных средств, полученных от продажи приватизированного имущества, принадлежащего до заключения брака супругу.. данная квартира по адресу... будет принадлежать супругу...

[laymbda]

То есть его сложнее опротестовать?

[a_supergirl]

грамотно составленный брачный

[laymbda]

Спасибо, я ходила к нотариусу, который предложил брачный договор с тем, чтоб прописать четко за счет чего была куплена недвижимость.

[a_supergirl]

exactly!

[glagolev]

и потом менять брачный договор, если ещё какая нибудь сделка произойдёт?

[glagolev]

мое уточнение к копипасте-обязательное нотариальное удостоверение
http://razvod-expert.ru/imushhestvo/zakony-o-razdele/grazhdanskij-kodeks/
Раздел имущества супругов по соглашению
Соглашением является документ, который обладает юридической силой, и является основанием установления частной собственности на вещь. Документ составляется в простой письменной форме, в котором указываются реквизиты обеих сторон, перечень имущества с указанием лица, к которому имущество переходит в собственность, дата начала действия, подписи сторон.

Соглашение может быть составлено во время брачных отношений и при расторжении брака. Составление соглашения в период брака составляется не только для дальнейшего прекращения брачных отношений. Это может быть сделано тогда, когда один из супругов занимается предпринимательской деятельностью, имеет в собственности имущество, необходимое для дела и т.п.

[kostichek]

Что за бред вы цитируете?

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

[glagolev]

Согласен с Вами про некорректность цитаты, лень было долго гуглить)))
Шла дискуссия о предпочтительном выборе в данном конкретном случае между брачным договором и соглашением.

[kostichek]

Брачный договор делит не только имущество и доходы, имеющиеся в настоящее время, но и имущество и доходы, которые могут возникнуть в будущем. Соглашение же касается только текущего имущества. Это принципиальная разница, в остальном они схожи. И тот и другой можно обжаловать в суде. Наиболее надежный путь описал ниже, но люди как огня боятся судов и кормят нотариусов.

[kostichek]

Предложу экзотический вариант - отправиться в суд с иском "о разделе общего имущества супругов", в суде заключить мировое соглашение, по которому квартира переходит вам (заодно укажете все свои аргументы), по окончании срока на обжалование, отменить это решение суда будет практически невозможно. Но этот процесс не самый быстрый, но зато денег сэкономите на нотариусе и это самый надежный путь из всех перечисленных выше.