Обременение залогом доли при ипотеке.

[papets]

Добрый день

Comments

[atatat]

Не существуют.

Опять же, стоимость доли в квартире, если её продавать отдельно от второй доли, будет ниже, нежели половина стоимости целой квартиры.

[papets]

Но при этом, в случае реализации залогового имущества, Семен Дриськин имеет риски, связанные с тем, что финальная стоимость реализации всей квартиры будет существенно ниже покупной цены. Банк заберет себе положенное + %, и должник останется не с 7-мью млн рублей, а скажем, с пятью или чего хуже с тремя.

[sparrow1985]

Значит, Семёну надо тщательно оценивать риски и вовремя осуществлять платежи.
Аналогичный риск имеется и если полностью покупать квартиру в ипотеку.

[papets]

Тогда, остается один выход.
Взять ипотеку на 1/2 квартиры, а 2/2 квартиры выкупить после обременения 1/2 залогом.
Странно, я полагал существуют более цивильные способы.

[a_supergirl]

Свобода договора - есть такой правовой принцип. Хотите - берите ипотеку на всю квартиру, не хотите - не берите. НПА, обязывающих банки идти на встречу хитромудрым заемщикам, не существует.