Имущественный вычет

[fedorina_gore]

Скажите, пожалуйста, я правильно понимаю ситуацию

Comments

[_miss_m]

Зачесть сумму продажи.
Допустим, продали за 2,5 млн. Вычет в этом случае 1 млн, налог= 1,5 млн * 13% = 195 000

Купили дороже, чем за два, вычет 2 млн. Возврат должен быть 2млн*13%= 260 000

Если продала и купила в одном периоде, возврат - 65 000

[fedorina_gore]

спасибо, я примерно так себе это и представляю :)

[conoplusha]

при продаже - вы платите НДФЛ. (если недвижимость в собственности меньше трех лет)
при покупке - вам возвращают НДФЛ

суммируя одно с другим и получая 3 миллиона, вы прибавляете яблоки к гвоздям
390 тысяч возврата никак не получится

[fedorina_gore]

вам возвращают предварительно уплаченный в бюджет НДФЛ, например, в результате трудовой деятельности. попробуйте вернуть НДФЛ из бюджета, если вы предприниматель на упрощенке :) получится?
так что прибавляю я все правильно - если единственным источником НДФЛ у физ лица является сделка по продаже квартиры, то необлагаемый вычет 1 млн. и "возврат" из этого же налога с 2 млн.
или Вы хотите сказать, что я должна сначала уплатить НДФЛ в бюджет, а потом его вернуть?

[conoplusha]

это вообще две не связанные между собой вещи
если мы говорим про продажу, то вы должны уплатить НДФЛ с суммы больше миллиона (опять же помним про три года в собственности)
то есть да, продаем за полтора миллиона, платим НДФЛ - 65 000 руб.
мы платим 65 тысяч, а не нам государство возвращает 130 000 руб.
то есть государство разрешает нам платить на 130 000 руб. меньше, но вовсе не значит, что оно нам эти деньги кидает на счет, как происходит при покупке жилья

я из вашего первого поста решила, что вы считаете, что возврат вам сделают из трех миллионов, то есть 390 000 вернут наличными
если это не так, и вы так не считали, значит, я вас неправильно поняла :)

[fedorina_gore]

ну, это вещи взаимосвязанные в конкретной ситуации и у конкретного человека, причем очень конкретно - сколько отдать в бюджет и сколько останется у него в итоге