Налог на дарение

[sequo_ia]

Одно физлицо дарит квартиру другому физлицу. Поскольку формального родства у них нет, придется платить налог 13%. Вопрос в том, с какой суммы нужно будет это делать. Рыночная стоимость квартиры около 3 млн., стоимость по БТИ в 2006г. была 95 тыс., с тех пор вряд ли сильно поменялась. Разница, как видите, очень существенная. Честно гуглили полдня,

Comments

[zlatlena]

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками, налог при дарении недвижимости не платится. К членам семьи законодательство относит супругов, родителей, детей (усыновителей и усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полноюродных и неполноюродных (т.е. имеющих общих отца или мать) братьев и сестер. Для остальных лиц доходы, получаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению по ставке 13%. Стоимость жилья рассчитывается от наименьшей из величин - исходя из справки БТИ, либо заключения независимой организации-оценщика о рыночной стоимости объекта.

[sequo_ia]

А где именно говорится про наименьшую? БТИ всегда меньше, но на форумах попадались сообщения, что налоговая потребовала платить от рыночной.

[zlatlena]

Денежное выражение дохода, от которого исчисляется налог, определяется кадастровой стоимостью подаренной недвижимой собственности.

[sequo_ia]

А ее нужно прописывать в договоре или не нужно, достаточно потом просто до 30 апреля податься вместе со справкой БТИ?

[fedorina_gore]

Зачем указывать рыночную стоимость да еще и платить оценщикам? Чтоб пообольше налогов заплатить?

[alisalisaa]

Да, я тоже не поняла совета в P.S. Точнее, я от него в шоке. Как говорится, "зачем платить больше", когда можно платить от стоимости БТИ?

[fedorina_gore]

Мы дарили комнату три года назад, указывали стоимость по БТИ, так как друго просто не было. Одаренный заплатил 13% с этой стоимость и все. К декларации приложил копию договора дарения и никаких справок не прикладывал.
Налоговая не имеет права заставить заказывать оценку. Это полный бред.

[sequo_ia]

Спасибо большое!

[zlatlena]

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[sequo_ia]

Замечательно, значит и формулировка закона соответствующая нашлась, так и сделаем тогда.