Comments | ru_pravo: Налог на доходы для пенсионеров

ftm666 in ru_pravo

Налог на доходы для пенсионеров

Jul 12, 2011 15:14

Здравствуйте!

подскажите, пожалуйста, если пенсионерка продала недвижимость, ей надо подавать декларацию в налоговую и платить 13% налога?

спасибо!

пенсионный вопрос, недвижимость, Москва, налоги

Comments 16

fedorina_gore July 13 2011, 15:05:53 UTC

конечно надо, у пенсионеров нет льгот по НДФЛ

ftm666 July 13 2011, 18:29:50 UTC

ясно, спасибо. а что теоретически будет, если не платить налог и декларацию не подавать? может, налоговая не узнает?:)

fedorina_gore July 14 2011, 06:57:37 UTC

А сколько лет пенсионер владел недвижимостью? Если больше трех, то налога не возникнет в любом случае. Тогда при неподаче декларации риски минимальны. Хотя налоговая отслеживает сделки с недвижимость, я думаю, что данные к ним в электронном виде выгружает госреестр или расчетные центры. Налог то на имущество им как-то надо начислять собственникам. И они это успешно делают.

ftm666 July 14 2011, 11:59:14 UTC

меньше трех. спасибо!

mar_skaya July 13 2011, 17:27:56 UTC

и то, и другое в обязательном порядке

ftm666 July 13 2011, 18:29:59 UTC

понятно. спасибо.

staars1 July 13 2011, 17:42:38 UTC

недвижимость, там какая сумма? она ею владеет больше трех лет? Если больше, то платить ничего не нужно, только подать декларацию.

НА сайте налоговиков скачайте программку - за полчаса сами заполните ее

ftm666 July 13 2011, 18:30:48 UTC

сумма 1,5 млн, владеет меньше 3 лет.
а почему, кстати, если больше 3 лет, то не надо платить? и имеет ли значение, купил ты недвижимость или получил в наследство?

staars1 July 13 2011, 19:12:20 UTC

у вас обычная квартира? не долевая собственность?
Здесь варианты:

- она может уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн., т к владеет меньше трех лет
((абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Платит 13 % с полмиллиона

- или может уменьшить нал. базу на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены. Это следует из абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Например, О.Г. Теркин продал в 2009 г. квартиру за 1 000 000 руб. В этом же году он приобрел другую квартиру за 3 000 000 руб. и в конце года продал ее также за 3 000 000 руб.
О.Г. Теркин в отношении дохода от продажи первой квартиры вправе применить имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. Что касается дохода от продажи второй квартиры, то О.Г. Теркин вправе его уменьшить на расходы, связанные с продажей, т.е. на 3 000 000 руб.

ftm666 July 13 2011, 19:25:17 UTC

собственность, возможно, долевая - на пару с братом они владельцы.
если она хочет закрыть ипотеку, взятую на другую квартиру, частью денег из своей доли, - это подходит под описанный вами вариант с уменьшением налоговой базы?

Thread 10