Клин Клином вышибают, а феодализм - капитализмом.
Муниципальное образование городской округ Клин на карте Московской области.
Сравнение двух систем на конкретном примере.
По прошлой моей публикации советливо и гадливо на душе стало у danieldefo (Смайл). Он начал укорять меня, что я не чту как следует принцип неприкосновенности частной собственности, а в качестве иллюстрации привёл ссылку на мою статью про земельный вопрос. Речь там, а также чуть ранее шла о том, что земля, в силу своей природы и значения для народа, не может быть в частной собственности. Кто забыл, или не читал, можете пройти по ссылке, и прочесть. А для того, чтобы читатели могли сравнить предлагаемую модернизацию системы с существующим положением вещей, давайте на конкретных примерах. Найдём-ка мы недорогой коттеджик в городском округе Клин (карта района - сверху).
Берём самое дешёвое из первого, что попадает на глаза:
Из объявления о продаже:
Продается коттедж 180 кв. м на участке 15 соток: Московская область, городской округ Клин, деревня Горбово,
за 3 300 000 р, или в ипотеку за 28 450 РУБ./мес.
Коттедж расположен в 10-ти км от города Клин с полностью развитой инфраструктурой.
Коттедж разделен на 2 симметричные половины с отдельными входами (идеально подходит для проживания двух семей). Рядом с коттеджом гараж на 4 машиноместа.
Коммуникации: электричество, водопровод, канализация - септик. Отопление: электрическое.
Источник.
По нынешней системе предполагается, что вы приобретаете участок 15 соток и строения на этом участке в частную собственность.
Однако не торопитесь радоваться.
Во-первых, при оформлении бумаг нужно провести межевание земельного участка. Ну, и заплатить за это, соответственно. Стоимость услуг вас приятно удивит: всего-то 12 тыс руб за участок до 1000 м2, а свыше - индивидуально.
Самое интересное тут в том, что у прежнего владельца все бумаги, в том числе и межевание, оформлены. Границы участков не изменились. Тогда зачем по-новой? А затем, что так положено. И в России огромная масса людей трудоспособного возраста - при нашей-то демографической ситуации! - занимается совершенно никому не нужной работой, отнимая за эту ненужную работу пусть и небольшие, но честно заработанные людьми деньги.
Межевание - дело необходимое, однако эта работа должна выполняться всего один раз при установлении границ участков. Если ничего не меняется - межевания никто требовать не должен!
Во-вторых, теперь у вас в собственности (частной!!! - ха-ха!) дом и участок, и теперь вы - плательщик сразу двух налогов: на имущество и за землю.
Пока что размер налога на имущество установлен в размере 0,1 процент от кадастровой стоимости, однако имеется отчётливая тенденция как к повышению этой ставки, так и повышению кадастровой стоимости жилья.
3,3 млн.руб это налог в 3 300 рублей. Казалось бы, не так уж и много. Однако эту цифру нужно умножить на 100 лет, а если считать точнее, то нужно учесть стоимость самих денег, то есть тот факт, что если бы этого налога не было, вы могли бы ежегодно вкладывать их в банк, и через 100 лет вы обладали бы гораздо большей суммой. Если кому интересно в арифметику - можете решить эту задачку, и отписать решение в комментариях.
Размер налога за землю устанавливает администрация поселения. И тут уж кому как повезёт: одни платят рублей 200-300, другие по 1500 руб, некоторые жалуются, что дерут по 5000 руб. Я не нашёл, сколько платят в деревне Горбово, поэтому возьмём среднюю цифру в 1500 руб за эти 15 соток. Где тут любители арифметики? Считайте сложный процент за 100 лет, и отпишите решение в комментариях.
Теперь складываем сумму двух налогов, приведённую к времени через сотню лет, и … ужасаемся.
Владелец считает, что это у него ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, а на деле он батрачит на феодала.
А как бы обстояло дело при той системе, которую предлагаю я? По модернизированной системе покупатель коттеджа с участком заплатил бы прежнему владельцу 3,3 млн.руб (по идее меньше, поскольку нужно вычесть стоимость участка, но пусть будет так), налог с продаж 231 тыс рублей плюс земельную ренту, установленную без участия чиновников. Поскольку участок не газифицирован и вообще плохо обустроен, то ставка будет минимальной для Московской области. Сейчас участки идут от 8 800 руб/сот, таким образом, за 15 соток нужно было бы заплатить 132 тыс. руб. И это - всё. Никакого межевания, никакого налога на имущество, и никакого налога за землю. А срок использования земли будет зависеть от категории, к которой отнесена территория по Генплану. Для деревни Горбово это, скорей всего, 100 лет.
Так вот строение по модернизированной системе - это частная собственность, и она неприкосновенна. Главное не мешай соседям шумом или выбросами, и не порть внешний вид поселения уродливыми пристройками или перестройками. И живи себе спокойно 100 лет, если сможешь прожить столько. Никаких налогов с частной собственности!
Кое у кого может возникнуть вопрос, а как будут выкручиваться бюджеты разных уровней, если не будет ни налога на имущество, ни налога на землю?
Это резонный вопрос, и на него я уже отвечал. Вот начало трилогии, читайте.
Куда идут ныне собираемые налоги?
Их путь извилист и загадочен. Поэтому, точно вам никто не ответит. Но есть такая народная примета: если кто получил начальственную должность в какой-либо администрации, то у этого человека появляются деньги неизвестного происхождения. Настолько неизвестного происхождения, что даже сам чиновник не знает, откуда у него эти деньги или прочее имущество. Пример:
У экс-главы Клинского района нашли имущество на 4 млрд
Генпрокуратура намерена подать иск о взыскании в доход государства имущества экс-главы Клинского района Московской области Александра Постриганя на 4 млрд рублей. Об этом говорится на сайте надзорного ведомства.
Экс-глава Клинского района Подмосковья Александр Постригань занимал эту должность без малого 17 лет. Его задержали в июне прошлого года в аэропорту при попытке покинуть страну. Его обвинили в превышении должностных полномочий при сдаче жилого дома. Сейчас Александр Постригань находится в СИЗО, ему грозит десятилетний срок.
Имущество зарегистрировано на восемь человек, включая жену Постриганя, его сына и друзей. Всего у экс-главы Клинского района и его приближенных нашли 407 объектов незаконно присвоенной недвижимости: квартиры, земельные участки и база отдыха. Также в списке четыре автомобиля общей стоимостью почти 10 млн рублей: Тоyota Land Cruiser, Меrcedes S350, Аudi А8, Аudi Q5.
Ранее Генпрокуратура добилась в суде обращения в доход государства имущества экс-главы Серпуховского района Московской области Александра Шестуна, его родственников и доверенных лиц на сумму 10,4 млрд рублей. Надзорное ведомство утверждало, что он и еще 35 ответчиков не доказали покупку собственности на легальные доходы. Шестун находится под стражей с июня 2018 года по обвинению в мошенничестве, легализации имущества, полученного преступным путем, а также незаконной предпринимательской деятельности и получении взяток.
Источник.
naiv09 мне написал: «Автор, ты просто зациклился на теме "феодализма", ну прекращай уже.
Это не "феодализм" никакой. Скорее некое подобие дворянского сословия - люди, которые служат власти и стране. Сюда же военных можно отнести, кстати».
Да я, в общем-то, не против феодалов. Потому как именно на них страна держалась и держится. Убери коррупцию (считай - феодальные отношения) и страна может рухнуть. Просто я не считаю такую систему оптимальной. Я считаю, что чиновники и силовики должны получать достойную зарплату и солидные взносы в индивидуальную пенсию. Выйдя на пенсию, они по своему усмотрению могут продолжать служить стране, но уже на ниве благоустройства территории.
Чиновники и силовики должны продолжить службу Родине, но Родина сама должна позаботиться об их материальном довольствии. Так как сейчас - когда каждый чиновник сам о себе и своих детях думает - получается не очень хорошо: народ живёт бедно, страна теряет в темпах экономического роста и демографии. Нынешнюю систему необходимо демонтировать, однако перед этим крайне необходимо создать рядом с РФ новую систему, и её опробовать на практике.
Музыкальное сопровождение статьи: Семён Слепаков - Песня российского чиновника (Путина боюсь!).
Click to viewhttps://www.youtube.com/watch?v=twiP1pJKxpI
Читать дальше:
Налоги Идеального государства.