Про падение цен
Вот некоторые ждут, что сейчас цены на недвижку упадут.
Типа - все кинутся продавать квартиры дешево и т.д, а тут они - по хорошей цене, на выгодлных условиях ипотеки покупают себе долгожданные квартиры.
У меня вопрос - а как это будет выглядеть на практике?
Вот, допустим, сейчас некая условная вартира стоит 5 миллионов рублей. Ее не покупают, даже и с ипотекой- дорого.
Хорошо, застройщик снижает цену - допустим, до 3 миллионов (чудовищное падение, между прочим, фантастическое!). НО - ипотеку-то фиг получить, ибо - кризис.
То есть купить квартиру, которая раньше стоила 5 миллионов, сможет только тот, у кого под подушкой хранилось 3 миллиона наличными.
Вопрос: кто-то серьезно верит, что таких людей в России очень много?
Для большинства желающих "дешево" купить квариру что 5 миллионов, что 3 миллиона - суммы фантастические, особенно в виде наличных.
А в то, что цены на квартиры упадут в десятки раз - то есть квартира будет стоить 500 000 рублей - я не верю, продавать по таким бросовым ценам даже в условиях банкротства глупо, тем более в розницу. Проще продать кому-то оптом, а этот кто-то все равно будет держать недвижку до следующего скачка цен (который неизбежен при свертывании всех строительных проектов).
Так разъясните мне, о, Ожидающие Падения Цен, как вы все это видите?
Типа - все кинутся продавать квартиры дешево и т.д, а тут они - по хорошей цене, на выгодлных условиях ипотеки покупают себе долгожданные квартиры.
У меня вопрос - а как это будет выглядеть на практике?
Вот, допустим, сейчас некая условная вартира стоит 5 миллионов рублей. Ее не покупают, даже и с ипотекой- дорого.
Хорошо, застройщик снижает цену - допустим, до 3 миллионов (чудовищное падение, между прочим, фантастическое!). НО - ипотеку-то фиг получить, ибо - кризис.
То есть купить квартиру, которая раньше стоила 5 миллионов, сможет только тот, у кого под подушкой хранилось 3 миллиона наличными.
Вопрос: кто-то серьезно верит, что таких людей в России очень много?
Для большинства желающих "дешево" купить квариру что 5 миллионов, что 3 миллиона - суммы фантастические, особенно в виде наличных.
А в то, что цены на квартиры упадут в десятки раз - то есть квартира будет стоить 500 000 рублей - я не верю, продавать по таким бросовым ценам даже в условиях банкротства глупо, тем более в розницу. Проще продать кому-то оптом, а этот кто-то все равно будет держать недвижку до следующего скачка цен (который неизбежен при свертывании всех строительных проектов).
Так разъясните мне, о, Ожидающие Падения Цен, как вы все это видите?