Пишет: alexthesage. На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных
( Read more... )
Ипотека сама по себе зло!!!! Как раз ипотека и разогнала такие цены на жильё, и такие проценты! Давно пора запретить само слово "ипотека" т.к. у нас в рашке это не ипотека а чистое наебалово с высасыванием денег у населения, которому некуда деваться из-за сложившейся ситуации в стране!
Цены на жилье отражают возможности людей по их приобретению. И ипотека тут как раз дала больше возможностей в виде купить сейчас, а не копить N лет, чтобы затем деньги были просраны из-за очередной девальвации.
Re: хотели капитализм - получите!krasnogorets78January 24 2014, 05:17:31 UTC
Мне не надо давать бесплатно, я лишь хочу что бы процент регулировался по другому. А у нас получается- застройщик берёт деньги у банка под процент, и покупатель берёт деньги у банка под процент. Тоесть покупатель платит двойной процент! Если вас это устраивает, Вперёд!
Все вышесказаное конечно имеет место быть, НО! 1. Вряд ли кто удержится и не залезет в накопления. 2. Цены на квартиры растут быстрее чем инфляция, и квартира которая сейчас стоит 2 500 000, через 5-6 лет будет стоить 4 000 000 - 4 500 000. 3. В 2006 году снял квартиру за 8 000 р. без коммуналки (2 ком), ч\з 6 лет я платил за нее уже 13 000, т.е. примерно на 1000р., каждый год квартплату повышали.
Я не банкир и не агитирую за банки, сам взял в ипотеку под 13,25% на 15 лет, долго прикидывал и думал, понял что накопить не смогу.
Посчитал сейчас то же самое для Москвы. Стоимость 2х комнатной квартиры - примерно 4.000.000 рублей. Стоимость аренды 2х комнатной квартиры с мебелью и техникой - 40-45.000 в месяц (без коммуналки) Плюс первый взнос по ипотеке 300-500.000 рублей, коих взять неоткуда в принципе (ну если не делать глупостей и не брать их в кредит налом под 20 эдак процентов). При подсчете ипотеки на 20 лет (комфортный ежемесячный платеж) получается ежемесячный платеж 40-45.000 и плюс та же коммуналка - 45-50.000 в месяц. Так что как-то не особо дешевле получается. В принципе, то же на то же, за исключением переплаты (примерно вдвое, да, получается по итогам 20 лет). Так что по сути разницы в Москве нет - что аренда, что ипотека. Ну только за исключением первого взноса, конечно. Но его мы не берем, так как его можно вполне накопить. Зато в собственной квартире за те же деньги выгоднее, ибо свободные деньги можно вкладывать в ремонт и обстановку сразу, а не в аморфные накопления, в которые, как уже выше сказали, не залезть в процессе крайне сложно.
Он много чего не учел. Включая рост аренды и зарплаты. Там вообще меняющихся в большую сторону величин полно, только вот платежи по ипотеке никуда вырасти не могут. А если платить досрочно, то еще и уменьшаются.
Comments 76
Reply
Reply
Reply
Reply
1. Вряд ли кто удержится и не залезет в накопления.
2. Цены на квартиры растут быстрее чем инфляция, и квартира которая сейчас стоит 2 500 000, через 5-6 лет будет стоить 4 000 000 - 4 500 000.
3. В 2006 году снял квартиру за 8 000 р. без коммуналки (2 ком), ч\з 6 лет я платил за нее уже 13 000, т.е. примерно на 1000р., каждый год квартплату повышали.
Я не банкир и не агитирую за банки, сам взял в ипотеку под 13,25% на 15 лет, долго прикидывал и думал, понял что накопить не смогу.
Reply
(The comment has been removed)
Reply
(The comment has been removed)
Стоимость 2х комнатной квартиры - примерно 4.000.000 рублей.
Стоимость аренды 2х комнатной квартиры с мебелью и техникой - 40-45.000 в месяц (без коммуналки)
Плюс первый взнос по ипотеке 300-500.000 рублей, коих взять неоткуда в принципе (ну если не делать глупостей и не брать их в кредит налом под 20 эдак процентов).
При подсчете ипотеки на 20 лет (комфортный ежемесячный платеж) получается ежемесячный платеж 40-45.000 и плюс та же коммуналка - 45-50.000 в месяц.
Так что как-то не особо дешевле получается. В принципе, то же на то же, за исключением переплаты (примерно вдвое, да, получается по итогам 20 лет). Так что по сути разницы в Москве нет - что аренда, что ипотека. Ну только за исключением первого взноса, конечно. Но его мы не берем, так как его можно вполне накопить.
Зато в собственной квартире за те же деньги выгоднее, ибо свободные деньги можно вкладывать в ремонт и обстановку сразу, а не в аморфные накопления, в которые, как уже выше сказали, не залезть в процессе крайне сложно.
Reply
Reply
(The comment has been removed)
Reply
Reply
Reply
Reply
(The comment has been removed)
Reply
Leave a comment