Как купить квартиру без кабальной ипотеки

[pryf]

Пишет: alexthesage. На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных

Comments

[ixtrem]

Посчитал сейчас то же самое для Москвы.
Стоимость 2х комнатной квартиры - примерно 4.000.000 рублей.
Стоимость аренды 2х комнатной квартиры с мебелью и техникой - 40-45.000 в месяц (без коммуналки)
Плюс первый взнос по ипотеке 300-500.000 рублей, коих взять неоткуда в принципе (ну если не делать глупостей и не брать их в кредит налом под 20 эдак процентов).
При подсчете ипотеки на 20 лет (комфортный ежемесячный платеж) получается ежемесячный платеж 40-45.000 и плюс та же коммуналка - 45-50.000 в месяц.
Так что как-то не особо дешевле получается. В принципе, то же на то же, за исключением переплаты (примерно вдвое, да, получается по итогам 20 лет). Так что по сути разницы в Москве нет - что аренда, что ипотека. Ну только за исключением первого взноса, конечно. Но его мы не берем, так как его можно вполне накопить.
Зато в собственной квартире за те же деньги выгоднее, ибо свободные деньги можно вкладывать в ремонт и обстановку сразу, а не в аморфные накопления, в которые, как уже выше сказали, не залезть в процессе крайне сложно.

[bwolf33]

Это что за двушка в Москве за 4 млн ?? На сколько я знаю квадрат 150 к стоит. Простой мат расчет 4 млн/150к = 36 кв.м.

[ixtrem]

За 10-15 окупится ))) Рынок аренды огромен!

[ixtrem]

За 10% ГОДОВЫХ максимум? Хех... на миллион сто тысяч в год максимум, а с учетом инфляции получается чуть ли не вполовину меньше...

[ixtrem]

Разговор идет за приобретение квартиры в ипотеку, то есть (ну по примерным прикидкам) у "клиента" от 300 тысяч до миллиона на первый взнос по ипотеке. Речь о полной стоимости квартиры не идет.