Введення житла у 2015 р.

[pollotenchegg]

1. У 2015 р. введено в експлуатацію 11,04 млн м2 житла, що є рекордним обсягом з 2010 р., коли була остання зміна порядку обліку. Порівняно з 2014 р. введення житла зросло на 15,2%, порівняно з піковим 2013 р. (без Криму) - на 12,7

Comments

Вихід із кризи

[anonymous]

Ріст сфери будівництва - перший провісник виходу із економічної кризи. Хоча схоже що будується лише Київ

Re: Вихід із кризи

[pollotenchegg]

У Києві порівняно з минулим роком обсяг скоротився на 5%, в області виріс всього на 8. Тобто по Київщині росту немає, хоча обсяги нормальні.

Ще є спад у кількох південно-східних областях і, сюрприз, Франківській. А так у більшості регіонах введено на 30-100% більше.

Re: Вихід із кризи

[andy_ms]

Київщина - показник. Те, що ростуть обсяги в передмсітях попри падіння в столиці - доволі гарний знак: ІМНО міняється структура заробітків у суспільстві. В передмістях купують квартири працівники малого та середнього бізнесу. Отже, знижується коррупція, зростає підприємницька активність.
Apropos,але як мене задовбали пробки на Київській кільцевій: маю виходити з дому хвилин на 20 раніш ;-)

Re: Вихід із кризи

[easternwestern]

Та ні.
Росте бо купують, а купують бо ціни впали. При цьому на вторинному ринку люди ціни до реальних не опускають і як наслідок усі покупці йдуть на новобудови.

[almukantar]

Був би я інвестором, вкладав би в Західну Україну, найбільш перспективніий регіон зараз.

[easternwestern]

Ну так вкладайте, у Тернополі напевне є варіанти за ~$10000. Одразу можна здати, ходити перевіряти стан буде хтось з родичів чи колишніх друзів, які у вас напевне там є.

Щодо найбільш перспективного регіону, я ставлю на Одесу, так як море.

[pollotenchegg]

В Одесі (як і у більшості регіонів) якраз і будують тільки житло з сегменту вище середнього, для "жирних" інвесторів. І якщо брати вартість збудованого житла, то такого перекосу між сходом і заходом не буде.

[easternwestern]

Оці трущоби стіна в стіну орієнтовані на жирних?

[picterman]

Я думаю, що ріст будівництва пов"язаний з тим що люди повитягали гроші з банків і повкладали їх в будівництво. Мені здається що цей процес вже закінчився бо у нас почали будувати як дурні але це було в другій половині 2014- першій половині 2015. Зраз просто ці квартири подорожчали на 20-30%. І на цьому все закінчиться....

[pollotenchegg]

Я теж так думаю. Звідси і неадекватна динаміка цін як для такої економічної ситуації. Всього мінус 5-10% дол/м при тому що у сусідній Білорусі з кращою економічною ситуацією і вдвічі вищими доходами за рік мінус 20-30% дол за метр. Це ненормально, здається що ціни ще припадуть.

[easternwestern]

>> Зраз просто ці квартири подорожчали на 20-30%.

Звідки ви це взяли? Ціни падають, продовжують падати і поки нема жодних ознак що це зміниться.

[picterman]

Я вже півроку хочу собі купити квартиру і відслідковую ціни - може в доларовому еквівалентні ( у кого вони є) щось там і падає, я дивлюся по гривиневим цінникам.
Для прикладу квартири ще влітку були по 380.000 і забудовник оголошував "знижки та розпродажі" зараз менше 460.000 вже немає і то ще треба встигнути.
Ті ціни які забудовник оголошував влітку від 330.000 до 400.000 зараз перетворились на 600.000.
Може якщо брати літній долар по 20 і сьогоднішній по 27....
Але тут ще треба брати до уваги ще і вартість оздоблювальних матеріалів та компослуг і тоді всі ці покупки та бізнес з купівлі квартир для здачі та купівлі квартир на фундаменті і потім продаж їх з уже зробленим ремонтом вже виглядає ризикованим.

[n_avdeev]

Я думал по Украине 2 место будет за Закарпатьем, там ведь сплошное индивидуальное домостроительство, плюс дома с немаленькими квадратами.
Если интересно - по РФ в 2015 на 1 чел. больше всего построено на юге Тюменской области (1,5 кв.м если по вашей методике), за ней Ленинградская и Калининградская.

[pollotenchegg]

Ввод жилья тяготеет к городам (70% ввода пришлось на них даже при таком перекосе в сторону запада). А с ними у Закарпатья плохо. Низкая урбанизация, крошечных облцентр, слабый рост городов несмотря на хорошую демографию.

Скорее всего в селах значительный объем строительных работ занимает расширение/перестройка имеющихся домов, тогда как в городах почти все идет в новый метраж.